2 Rumah untuk Dijual di GERBANG MERU INDAH

Terdapat 2 hartanah dijual di GERBANG MERU INDAH. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

GERBANG MERU INDAH – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Gerbang Meru Indah.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 515K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 163 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan tumpuan pasaran yang eksklusif pada kategori unit 4 bilik tidur dengan penawaran harga purata RM 515K. Berdasarkan ketersediaan 2 unit di pasaran, nilai hartanah ini berada pada tahap RM 163 psf yang mencerminkan kestabilan harga bagi segmen Good Class Bungalow di kawasan tersebut. Ketiadaan variasi susun atur lain dalam data carian menandakan profil pembeli yang sangat spesifik terhadap saiz ruang yang luas. Secara keseluruhan, projek tersebut memegang dominasi carian sepenuhnya dalam pasaran mikro Gerbang Meru Indah bagi tempoh tinjauan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — GERBANG MERU INDAH 921m (11-12 min) ke TMN JATI — Hentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dan kawasan sekitar dengan lebih praktikal. Gerbang Meru Indah menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di koridor Meru Raya, menggabungkan suasana pinggir bandar yang damai dengan akses pantas ke kemudahan moden untuk kualiti hidup yang seimbang. Lokasi Tumpuan Terdekat: • Hentian Bas:

• TMN JATI (921m, 11-12 min) — Akses pengangkutan awam yang dekat untuk memudahkan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• KILANG FT HOSE & HOSE SDN BHD (1665m, 20-21 min) — Pilihan tambahan untuk rangkaian bas tempatan yang menghubungkan kawasan perindustrian dan komersial berdekatan.

• Pusat Pendidikan:

• SK JELAPANG (946m, 11-12 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak ke sekolah dengan masa perjalanan yang singkat.
• SMK JATI (1692m, 20-21 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang stabil untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan kejiranan.
• SK JATI (1743m, 20-21 min) — Pilihan sekolah kebangsaan alternatif yang memberikan lebih banyak pilihan pendidikan untuk keluarga di sini.

• Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• DHILLON CLINIC (1050m, 12-13 min) — Klinik perubatan berdekatan yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan asas dan kecemasan ringan.

• Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (488m, 5-6 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas dan mudah.

• Tempat Makan:

• RESTORAN SANTAI SRI AYU (327m, 3-4 min) — Tempat makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan bersama keluarga dalam suasana santai.
• CHAR KWAY TEOW LEMAS @ CERANA KASIH KATERING (350m, 4-5 min) — Destinasi kulinari popular berdekatan untuk peminat makanan jalanan yang berkualiti.
• MEE KARI MERU (477m, 5-6 min) — Kedai makan ikonik tempatan yang menawarkan hidangan sarapan dan tengah hari yang menyelerakan hanya dalam jarak berjalan kaki.

• Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1214m, 14-15 min) — Kemudahan serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1644m, 19-20 min) — Pilihan snek moden dan gaya hidup untuk penduduk yang inginkan kepelbagaian makanan segera berkualiti.

• Kawasan Ibadat:

• SURAU AN-NURIAH (295m, 3-4 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• MASJID MERU DR (1141m, 13-14 min) — Masjid utama yang menyediakan ruang solat lebih luas dan aktiviti kemasyarakatan untuk penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan sekolah rendah dan tadika memudahkan urusan harian ibu bapa yang bekerja.
• Pembeli Rumah Pertama: Lokasi pegangan bebas dengan kemudahan asas yang lengkap menjadikannya pelaburan jangka panjang yang bijak.
• Pesara: Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik dan masjid memberikan gaya hidup yang lebih berkualiti dan damai.
• Keluarga Berkembang: Pilihan rumah yang lebih luas dan berdekatan dengan pelbagai kedai makan serta runcit untuk keselesaan seisi keluarga.

Cerapan Pasaran & Jualan

Data pasaran bagi GERBANG MERU INDAH menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM182.149 /kps → RM96.51 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-47.02%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -47.02% menunjukkan pembetulan harga pasaran yang drastik bagi GERBANG MERU INDAH dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026