16 Rumah untuk Dijual di GL Garden

Terdapat 16 hartanah dijual di GL Garden. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

GL Garden – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 6.01% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Baru Air Itam. Apartmen ini terus menjadi antara pilihan yang diperhatikan oleh pencari hartanah yang memantau dinamika harga di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 295K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 383 psf (2.05% lebih rendah berbanding purata Bandar Baru Air Itam pada RM 391 psf)
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Penawaran unit di pembangunan perumahan ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang memberikan pilihan ruang praktikal bagi keluarga kecil. Dengan harga kaki persegi yang mencatatkan nilai 2.05% lebih rendah berbanding purata kawasan Bandar Baru Air Itam, hartanah ini menawarkan kelebihan kompetitif dari sudut kemampuan milik. Ketersediaan sebanyak 10 unit di pasaran menunjukkan aliran penawaran yang stabil bagi memenuhi minat pencari hartanah yang mengutamakan nilai hartanah di bawah paras harga purata daerah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — GL Garden

733m (8-9 min) ke APARTMENT LONE PINE — Hentian bas utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar kawasan Paya Terubong dengan mudah.

GL Garden menawarkan kediaman yang tenang di pinggir hutan dengan udara segar, namun tetap dikelilingi oleh pelbagai kemudahan harian dan kedai makan tempatan yang meriah. Lokasinya yang strategik di Solok Paya Terubong memberikan keseimbangan antara keindahan alam semula jadi dan akses pantas ke pusat bandar melalui Lebuhraya Thean Teik.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• APARTMENT LONE PINE (733m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas Rapid Penang untuk perjalanan harian yang lebih lancar.
• LONE PINE CLUB (757m, 9-10 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) KONG MIN CAWANGAN KEDUA (1650m, 19-20 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk kemudahan pendidikan anak-anak di kawasan kejiranan ini.
• TADIKA METHODIST AIR ITAM (1941m, 23-24 min) — Pilihan pendidikan awal yang dipercayai untuk persediaan persekolahan kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNION CLINIC (1102m, 13-14 min) — Klinik perubatan umum yang dekat untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan segera.
• HOPE CHILDREN'S HOSPITAL FARLIM (1305m, 15-16 min) — Hospital pakar kanak-kanak yang memberikan ketenangan fikiran buat ibu bapa jika berlaku kecemasan.
• PAYA TERUBONG RURAL CLINIC (1598m, 19-20 min) — Kemudahan kesihatan awam tambahan yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas kepada komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE PAYA TERUBONG (710m, 8-9 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah pada harga berpatutan.
• PASAR RAYA BANDAR BARU (1702m, 20-21 min) — Destinasi membeli-belah alternatif untuk pelbagai pilihan barangan harian.
• SUIWAH AIR ITAM (1883m, 22-23 min) — Pusat beli-belah tempatan yang popular untuk keperluan gaya hidup dan barangan runcit.

Tempat Makan:

• AH CHUI SEAFOOD (394m, 4-5 min) — Restoran makanan laut yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga tanpa perlu memandu jauh.
• TONG HOI SEAFOOD (733m, 8-9 min) — Pilihan kulinari tempatan yang menarik untuk makan malam yang santai.
• MCDONALD'S CALTEX FARLIM (873m, 10-11 min) — Restoran rangkaian segera yang popular untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.

Perbankan:

• CIMB BANK (1485m, 17-18 min) — Kemudahan perbankan utama untuk urusan kewangan dan transaksi harian penduduk.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1514m, 18-19 min) — Cawangan bank yang memudahkan akses kepada perkhidmatan kewangan asas.

Kawasan Ibadat:

• DHARMA REALM VIHARA (481m, 5-6 min) — Tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat untuk kemudahan komuniti penganutnya.
• PERMATA TUA PEK KONG TEMPLE (1180m, 14-15 min) — Tokong tempatan yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kebudayaan penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Pencinta Alam Semulajadi — Sesuai bagi mereka yang menghargai udara segar dan pemandangan hijau kerana lokasinya yang bersebelahan dengan kawasan hutan.
• Keluarga Muda — Kemudahan sekolah, hospital kanak-kanak, dan pasar raya berdekatan menjadikan kehidupan harian lebih praktikal.
• Pesara — Persekitaran yang lebih tenang dan jauh dari kesibukan pusat bandar utama, namun tetap mempunyai akses kepada klinik dan tempat ibadat.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan pilihan kediaman mampu milik dengan kemudahan asas yang lengkap di kawasan yang sudah matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi GL Garden menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh jangka panjang dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap sederhana.

• Apresiasi /KPS: RM478.873 /kps → RM418.571 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.59%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.59% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi GL Garden dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026