1 Rumah untuk Dijual di Gladden Court

Terdapat 1 hartanah dijual di Gladden Court. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Gladden Court – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Tingkah laku carian semasa mengekalkan keterlihatan Gladden Court dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Ampang Jaya.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 386 psf (14.33% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 337 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan unit 3 bilik tidur pada harga permintaan RM 320K, yang mencerminkan nilai kemasukan yang kompetitif bagi pembeli di Ampang Jaya. Walaupun harga keseluruhan adalah 13.63% lebih rendah daripada purata kawasan, nilai kaki persegi hartanah ini berada pada tahap premium iaitu 14.33% lebih tinggi berbanding purata setempat. Dengan ketersediaan unit yang terhad, projek tersebut mengekalkan profil penawaran yang eksklusif dalam pasaran Apartment semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gladden Court

515m (6-7 min) ke TAMAN SRI NILAM (BARAT) — Perhentian bas strategik yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Ampang.

Gladden Court menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Bandar Baru Ampang yang matang, memberikan anda akses mudah ke segala kemudahan harian dalam suasana komuniti yang tenang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai kemudahan berjalan kaki ke sekolah, kedai, dan tempat makan tempatan yang popular.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• HAB BANDAR BARU AMPANG (494m, 5-6 min) — Hub pengangkutan utama yang menghubungkan penduduk ke rangkaian bas yang lebih luas di sekitar Lembah Klang.
• TAMAN SRI NILAM (BARAT) (515m, 6-7 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk memudahkan mobiliti tanpa perlu memandu.

Pusat Pendidikan:

• SMK BANDAR BARU AMPANG (636m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
• SJK (C ) KG BARU AMPANG (701m, 8-9 min) — Pilihan sekolah rendah aliran Cina yang popular dan terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SK AMPANG CAMPURAN (1071m, 12-13 min) — Institusi pendidikan kebangsaan yang memberikan kemudahan kepada keluarga dengan anak-anak kecil.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK DR KHALID (24HRS) (871m, 10-11 min) — Perkhidmatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran keluarga anda.
• KLINIK IDZHAM (24HRS) (878m, 10-11 min) — Kemudahan kesihatan 24 jam tambahan yang memastikan bantuan perubatan sentiasa ada bila-bila masa diperlukan.
• POLIKLINIK KOMUNITI AMPANG (954m, 11-12 min) — Pusat rawatan komuniti yang menyediakan pelbagai perkhidmatan kesihatan asas untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (708m, 8-9 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• SPECTRUM SHOPPING MALL (756m, 9-10 min) — Pusat beli-belah utama di kawasan sekitar yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit dan perkhidmatan.
• GIANT HYPERMARKET (761m, 9-10 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan rumah secara borong dengan pilihan yang luas.

Tempat Makan:

• SEK KA (403m, 4-5 min) — Kedai makan terdekat yang menawarkan hidangan tempatan untuk kemudahan makan di luar yang pantas.
• KEDAI KOPI POH MING (427m, 5-6 min) — Kopitiam tradisional yang menjadi tumpuan penduduk setempat untuk sarapan dan minum petang.
• RESTORAN AMPANG LOONG FOONG (535m, 6-7 min) — Restoran popular yang menyajikan hidangan istimewa untuk makan malam bersama keluarga.

Perbankan:

• CIMB BANK (825m, 9-10 min) — Urusan perbankan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran.
• MAYBANK (890m, 10-11 min) — Akses kepada perkhidmatan kewangan utama yang boleh dikunjungi dalam masa singkat.

Kedai Serbaneka:

• KK SUPER MART (640m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang beroperasi 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (648m, 7-8 min) — Pilihan gaya hidup moden untuk snek dan makanan segera yang berkualiti.

Kawasan Ibadat:

• KAU ONG YA TEMPLE (581m, 6-7 min) — Rumah ibadat yang terletak sangat dekat untuk kemudahan komuniti penganut agama Buddha.
• MASJID BDR BARU AMPANG (663m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan ini yang memudahkan urusan ibadat harian bagi penduduk Muslim.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah membolehkan anak-anak berjalan kaki ke sekolah dengan mudah.
• Profesional Urban — Akses kepada rangkaian bas yang padat dan pelbagai kedai serbaneka menyokong gaya hidup yang sibuk dan pantas.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan kemudahan klinik 24 jam dan pasar raya dalam jarak berjalan kaki memberikan keselesaan jangka panjang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan Ampang yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana kemudahan asas yang sangat lengkap dan matang.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gladden Court menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan nilai modal yang positif bagi pemilik hartanah.

• Apresiasi /KPS:RM294.3 /kps → RM325.898 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+10.74%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad di pasaran semasa.
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan /kps sebanyak +10.74%, Gladden Court menawarkan potensi apresiasi modal yang menarik walaupun dengan aktiviti transaksi yang sederhana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026