5 Rumah untuk Dijual di Gugusan Cempaka

Terdapat 5 hartanah dijual di Gugusan Cempaka. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Gugusan Cempaka – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian terkini PropertyGuru menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 180K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 287 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, pembangunan perumahan ini menawarkan unit 3 bilik tidur pada harga mampu milik sekitar RM 180K. Ketersediaan unit yang terhad dengan 3 unit tersenarai menunjukkan penawaran yang stabil bagi kategori flat. Nilai kaki persegi sebanyak RM 287 psf mencerminkan kedudukan harga yang kompetitif bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai ruang dalam pasaran tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gugusan Cempaka

1360m (16 min) ke STESEN KOTA DAMANSARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan utama di Selangor.

Gugusan Cempaka menawarkan kediaman berkepadatan rendah yang tenang di tengah-tengah bandar satelit Petaling Jaya yang pesat. Lokasi ini menggabungkan kemudahan urban yang moden dengan persekitaran yang damai, menjadikannya pilihan praktikal untuk kehidupan keluarga yang stabil.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• PANGSAPURI CEMPAKA 6 (OPP) (83m, 1 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat di depan pintu rumah untuk kemudahan bergerak tanpa kenderaan sendiri.
• PANGSAPURI CEMPAKA SEK 6 (94m, 1-2 min) — Pilihan hentian tambahan yang memastikan penduduk sentiasa mempunyai akses kepada rangkaian bas Rapid KL.

Pusat Pendidikan:

• SK SEKSYEN 6 KOTA DAMANSARA (168m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK SEKSYEN ENAM (433m, 5-6 min) — Pilihan pendidikan rendah alternatif yang terletak dalam radius berjalan kaki yang selesa dari kediaman.
• BRAINY BUNCH - KOTA DAMANSARA (1162m, 13-14 min) — Institusi pendidikan awal yang berkualiti untuk persediaan pembelajaran kanak-kanak di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• UNIKLINIK (246m, 2-3 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat hampir untuk rawatan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK RAJ (289m, 3-4 min) — Akses pantas kepada khidmat doktor bagi keperluan kecemasan ringan atau pemeriksaan rutin.
• THOMSON HOSPITAL KOTA DAMANSARA (1350m, 16-17 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang menyediakan layanan kesihatan komprehensif dan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASAR RAYA WELL MART (337m, 4-5 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• JAYA GROCER (598m, 7-8 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan produk import berkualiti tinggi.

Tempat Makan:

• WARUNG MAK TOK (157m, 1-2 min) — Kedai makan tempatan yang menyajikan hidangan sarapan dan makan tengah hari yang asli dan dekat.
• SYIEDA'S KITCHEN (161m, 1-2 min) — Pilihan kulinari berdekatan yang memudahkan penduduk mencari hidangan panas tanpa perlu memandu jauh.
• PAK BAKAR BURGER (162m, 1-2 min) — Gerai makanan santai yang popular untuk hidangan ringkas pada waktu malam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan yang sangat hampir dengan sekolah rendah dan klinik memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan rangkaian bas yang luas menyokong mobiliti tinggi ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif di lokasi matang Petaling Jaya memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gugusan Cempaka menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh beberapa tahun kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS:RM293.16 → RM325.733 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.11%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 11.11% mencerminkan potensi apresiasi modal yang baik bagi pemilik hartanah di Gugusan Cempaka.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026