2 Rumah untuk Dijual di Gugusan Kemboja

Terdapat 2 hartanah dijual di Gugusan Kemboja. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Gugusan Kemboja – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan sekitar. Berdasarkan data semasa, pembangunan perumahan ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang mencari kediaman jenis flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 149K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 248 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 149K. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, projek ini memberikan pilihan mampu milik bagi kategori flat dengan nilai kaki persegi sekitar RM 248 psf. Tahap harga yang kompetitif ini mencerminkan kedudukan aset yang stabil dalam memenuhi keperluan segmen pembeli yang mengutamakan ruang kediaman standard di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gugusan Kemboja

1710m (21 min) ke STESEN KWASA DAMANSARA — Hubungan pengangkutan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dan kawasan sekitarnya.

Gugusan Kemboja menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di Seksyen 7, Kota Damansara, memberikan akses mudah kepada keperluan harian dalam persekitaran komuniti yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan asas dan ketersambungan lebuh raya utama untuk mobiliti harian yang lancar.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KWASA DAMANSARA (1710m, 21 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya ke tempat kerja.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SK SEKSYEN 7 KD (OPP) (603m, 7-8 min) — Kemudahan bas awam yang kerap untuk pergerakan dalam kawasan perumahan.
• SK SEKSYEN 7 KD (607m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan anak-anak dan penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KOTA DAMANSARA (343m, 4-5 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat dan selamat untuk dihadiri oleh anak-anak dengan berjalan kaki.
• SK SEKSYEN 7 (343m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak hampir di depan pintu rumah, memudahkan urusan harian ibu bapa.
• SK SEKSYEN 7 SG. BULOH (403m, 4-5 min) — Pilihan sekolah rendah alternatif yang memberikan fleksibiliti pendidikan untuk keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN MEDISSA (932m, 11-12 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang boleh dicapai dalam masa singkat.
• KLINIK KESIHATAN KOTA DAMANSARA (1512m, 18-19 min) — Kemudahan kesihatan awam yang lengkap untuk keperluan perubatan rutin keluarga.
• KLINIK MEDICHEALTH (1723m, 20-21 min) — Klinik swasta berdekatan untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA SURIA (988m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1428m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan harian dengan pantas.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S KOTA DAMANSARA (388m, 4-5 min) — Pilihan makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• FDK (598m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan menu untuk penduduk sekitar.
• SUBAIDAH (1753m, 21-22 min) — Restoran mamak yang popular untuk suasana santai dan hidangan kegemaran ramai.

Kawasan Ibadat:

• SURAU KOTA DAMANSARA S7 (772m, 9-10 min) — Kemudahan ibadah yang dekat untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat.
• Profesional Muda — Akses mudah ke stesen MRT dan lebuh raya utama memudahkan perjalanan ke pejabat setiap hari.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi strategik dengan kemudahan harian yang serba lengkap.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gugusan Kemboja menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM265.34 → RM298.507 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 12.5% menunjukkan potensi apresiasi modal yang memberangsangkan bagi pemilik hartanah di Gugusan Kemboja.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026