2 Rumah untuk Dijual di Gugusan Kemboja

Terdapat 2 hartanah dijual di Gugusan Kemboja. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Gugusan Kemboja – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 137K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 224 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang mengekalkan nilai mampu milik pada harga RM 137K. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya 2 unit di pasaran menunjukkan persaingan yang stabil bagi segmen flat. Kedudukan harga pada kadar RM 224 kaki persegi memberikan pilihan yang kompetitif bagi pencari hartanah yang mengutamakan ruang kediaman asas yang praktikal.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gugusan Kemboja

1710m (21 min) ke STESEN KWASA DAMANSARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandaraya dan kawasan komersial utama di Lembah Klang.

Gugusan Kemboja menawarkan kediaman praktikal di Seksyen 7, Kota Damansara yang sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan kemudahan akses harian dan kehidupan komuniti yang matang. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah mampu milik dengan jarak yang dekat ke pelbagai kemudahan penting untuk gaya hidup bandar yang aktif.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN KWASA DAMANSARA (1710m, 21 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan trafik ke tempat kerja.

Hentian Bas (7 dalam lingkungan 1 km):

• SK SEKSYEN 7 KD (OPP) (603m, 7-8 min) — Kemudahan bas tempatan yang memudahkan pergerakan harian tanpa perlu memandu.
• SK SEKSYEN 7 KD (607m, 7-8 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan sekitar Kota Damansara.
• PANGSAPURI KASIA (641m, 7-8 min) — Hentian bas berdekatan yang menyokong mobiliti komuniti setempat.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KOTA DAMANSARA (343m, 4-5 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak berjalan kaki.
• SK SEKSYEN 7 (343m, 4-5 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak hampir di depan pintu rumah, memudahkan urusan hantar jemput sekolah.
• SK SEKSYEN 7 SG. BULOH (403m, 4-5 min) — Pilihan sekolah rendah tambahan dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN MEDISSA (932m, 11-12 min) — Penjagaan kesihatan pergigian yang mudah dicapai untuk rutin pemeriksaan keluarga.
• PUSAT RAWATAN ISLAM SB (1426m, 17-18 min) — Kemudahan rawatan perubatan alternatif yang tersedia di kawasan berhampiran.
• KLINIK KESIHATAN KOTA DAMANSARA (1512m, 18-19 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam yang komprehensif untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• PASARAYA SURIA (988m, 11-12 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
• 99 SPEEDMART (1428m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian pantas untuk kemudahan penduduk.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S KOTA DAMANSARA (388m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.
• FDK (598m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan hidangan harian.
• RESTORAN LAN JE (*) (1469m, 17-18 min) — Destinasi kulinari popular untuk pengalaman makan malam yang menarik berdekatan rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah membolehkan ibu bapa menguruskan pendidikan anak-anak dengan lebih tenang.
• Profesional Muda — Akses kepada rangkaian bas dan MRT Kwasa Damansara menyokong gaya hidup yang mementingkan mobiliti ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi matang dengan segala kemudahan asas yang sudah tersedia.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada komuniti bekerja di kawasan Kota Damansara dan Sungai Buloh.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gugusan Kemboja menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah semasa.

• Apresiasi /KPS: RM265.34 → RM298.507 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.5%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 12.5% menunjukkan potensi apresiasi modal yang memberangsangkan bagi pemilik hartanah di Gugusan Kemboja.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026