2 Rumah untuk Dijual di Gugusan Melati

Terdapat 2 hartanah dijual di Gugusan Melati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Gugusan Melati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru. Pembangunan perumahan ini terus menjadi sebahagian daripada pilihan hartanah jenis Apartment yang dipantau oleh pencari hartanah dalam pasaran semasa.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 282K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 370 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 282K. Dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran, Apartment ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi pada paras RM 370 psf. Kestabilan harga permintaan ini mencerminkan kedudukan projek tersebut dalam memenuhi keperluan ruang kediaman bagi segmen pembeli yang mencari unit berkeluarga.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gugusan Melati

560m (7 min) ke STESEN KOTA DAMANSARA — Akses pengangkutan rel yang sangat dekat untuk perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.

Gugusan Melati menawarkan kediaman yang praktikal di kawasan matang Kota Damansara, dikelilingi oleh komuniti yang mesra dan pelbagai kemudahan harian yang boleh dicapai dengan berjalan kaki. Lokasi ini menggabungkan ketenangan kawasan kediaman dengan aksesibiliti luar biasa ke hab komersial utama di Petaling Jaya dan Subang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (16 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN GUGUSAN MAWAR (212m, 2-3 min) — Perhentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas RapidKL untuk ke destinasi sekitar.
• STESEN GUGUSAN MELATI (315m, 3-4 min) — Kemudahan akses bas di hadapan kawasan kediaman untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• STESEN GUGUSAN SEMARAK 4 (381m, 4-5 min) — Pilihan tambahan untuk rangkaian pengangkutan awam yang menghubungkan kawasan perumahan dengan hab utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK SEKSYEN 4 KOTA DAMANSARA (598m, 7-8 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak bersebelahan, sangat memudahkan pelajar berjalan kaki ke sekolah dengan selamat.
• SEKOLAH SRI KDU - SECONDARY CAMPUS (927m, 11-12 min) — Institusi pendidikan swasta terkemuka yang menawarkan kualiti pembelajaran tinggi untuk pelajar sekolah menengah.
• SRI KDU INTERNATIONAL SCHOOL (927m, 11-12 min) — Pilihan pendidikan antarabangsa yang berkualiti tinggi terletak dalam jarak yang dekat untuk kemudahan keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• THOMSON HOSPITAL KOTA DAMANSARA (533m, 6-7 min) — Hospital pakar utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif dan kecemasan dalam jarak singkat.
• TROPICANA MEDICAL CENTRE (733m, 8-9 min) — Pusat perubatan moden yang menawarkan pelbagai kepakaran kesihatan untuk kesejahteraan penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (268m, 3-4 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• KEDAI RUNCIT KOTA DAMANSARA (268m, 3-4 min) — Kedai tempatan yang menyediakan pelbagai barangan asas untuk keperluan segera penduduk.
• FEMI MART (338m, 4-5 min) — Pilihan kedai mini tambahan untuk kemudahan membeli-belah barangan harian tanpa perlu memandu jauh.

FOOD & BEVERAGE:

• NASI LEMAK AYAM BEREMPAH (183m, 2-3 min) — Kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan sarapan pagi yang popular.
• NASI AYAM MEWANGI AZEEM (207m, 2-3 min) — Pilihan hidangan tengah hari yang lazat dan pantas dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• SUBWAY (535m, 6-7 min) — Pilihan makanan segera yang sihat dan segar terletak berhampiran kawasan komersial utama.

Universities:

• SEGI UNIVERSITY KOTA DAMANSARA CAMPUS (613m, 7-8 min) — Kampus universiti utama yang menjadikan kawasan ini sangat strategik untuk pelajar dan kakitangan akademik.
• SEGI UNIVERSITY COLLEGE (790m, 9-10 min) — Institusi pendidikan tinggi yang menawarkan pelbagai kursus profesional dalam persekitaran yang dinamik.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan urusan harian anak-anak tanpa perlu mengharungi trafik.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke MRT Kota Damansara membolehkan perjalanan kerja ke pusat bandar yang lebih efisien dan menjimatkan masa.
• Pelajar Universiti — Lokasi yang sangat dekat dengan SEGi University menjadikannya pilihan tempat tinggal yang praktikal dan menjimatkan kos pengangkutan.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada pelajar universiti dan kakitangan hospital berdekatan memberikan potensi pulangan yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gugusan Melati memaparkan profil pasaran yang stabil dengan tumpuan kepada nilai hartanah semasa dalam segmen pasaran mampu milik.

• Apresiasi /KPS: Nilai median semasa adalah RM371.846 /kps bagi tahun 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan nilai RM371.846 /kps, Gugusan Melati kekal sebagai pilihan hartanah yang kompetitif bagi pembeli yang mencari nilai kemasukan yang berpatutan.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026