4 Rumah untuk Dijual di Gugusan Melur

Terdapat 4 hartanah dijual di Gugusan Melur. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Gugusan Melur – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam tempoh 30 hari lalu, projek ini terus kelihatan dalam aktiviti carian kawasan melalui pemerhatian data PropertyGuru. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau pilihan kediaman jenis Apartment.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 265K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 163 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Unit dengan 3 bilik tidur merupakan penawaran utama bagi pembangunan perumahan ini dengan harga permintaan purata yang kompetitif pada RM 265K. Berdasarkan data pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kaki persegi yang stabil pada RM 163 psf bagi unit yang tersedia. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment dalam julat harga mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Gugusan Melur

560m (7 min) ke STESEN KOTA DAMANSARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan utama Lembah Klang dengan pantas.

Gugusan Melur menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Kota Damansara yang matang, memberikan keseimbangan antara harga mampu milik dan akses mudah ke kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan ketersambungan pengangkutan awam dan kedekatan dengan pusat pendidikan serta perubatan terkemuka.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• GUGUSAN MAWAR (214m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk pergerakan mudah di sekitar kawasan perumahan.
• GUGUSAN MELATI (317m, 3-4 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• MRT KOTA DAMANSARA PINTU B (436m, 5-6 min) — Hentian strategik yang menghubungkan terus ke rangkaian transit rel utama.

Pusat Pendidikan:

• SMK SEKSYEN 4 KOTA DAMANSARA (600m, 7-8 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar.
• SEKOLAH SRI KDU - SECONDARY CAMPUS (929m, 11-12 min) — Institusi pendidikan swasta yang menawarkan persekitaran pembelajaran berkualiti tinggi berdekatan rumah.
• SEGI UNIVERSITY KOTA DAMANSARA CAMPUS (615m, 7-8 min) — Kampus universiti utama yang menjadikan kawasan ini tumpuan pelajar dan kakitangan akademik.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• THOMSON HOSPITAL KOTA DAMANSARA (536m, 6-7 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan komprehensif dengan pantas.
• TROPICANA MEDICAL CENTRE (735m, 8-9 min) — Kemudahan kesihatan moden yang memberikan ketenangan minda untuk sebarang keperluan rawatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• KEDAI RUNCIT KOTA DAMANSARA (419m, 5-6 min) — Kedai tempatan yang memudahkan pembelian barangan keperluan harian dengan cepat.
• 99 SPEEDMART (419m, 5-6 min) — Rangkaian pasar mini yang menawarkan pelbagai barangan runcit pada harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• NASI LEMAK AYAM BEREMPAH (334m, 4-5 min) — Pilihan hidangan tempatan yang popular dan sangat dekat untuk sarapan atau makan tengah hari.
• NASI AYAM MEWANGI AZEEM (358m, 4-5 min) — Kedai makan berdekatan yang menawarkan variasi menu harian untuk kemudahan penduduk.
• STESEN NASI KERABU (467m, 5-6 min) — Destinasi kulinari yang menyajikan hidangan tradisional untuk kepelbagaian selera.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (420m, 5-6 min) — Kemudahan serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (421m, 5-6 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan asas dalam jarak berjalan kaki singkat.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AS SALAM KOTA DAMANSARA (657m, 7-8 min) — Kemudahan ibadat yang terletak berhampiran untuk keselesaan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah menengah dan rendah memudahkan pengurusan persekolahan anak-anak setiap hari.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke MRT Kota Damansara membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa kesesakan trafik.
• Pelajar dan Kakitangan Universiti — Lokasi yang sangat dekat dengan SEGI University menjadikannya pilihan kediaman yang praktikal dan menjimatkan masa.
• Pelabur Hartanah — Permintaan sewa yang stabil daripada pelajar universiti dan kakitangan hospital pakar berdekatan memberikan potensi pulangan yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Gugusan Melur menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM398.406 /kps → RM371.846 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-6.67%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -6.67% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Gugusan Melur, yang mungkin menawarkan titik masuk yang lebih kompetitif bagi pembeli berbanding tahun sebelumnya.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026