2 Rumah untuk Dijual di Halaman Cendana

Terdapat 2 hartanah dijual di Halaman Cendana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Halaman Cendana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Bukit Gedung.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 320K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 376 psf (1.86% lebih rendah berbanding purata Bukit Gedung pada RM 384 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini memaparkan kedudukan harga yang kompetitif dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 376, iaitu sedikit di bawah purata pasaran Bukit Gedung. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi penawaran utama yang tersedia dengan purata harga permintaan RM 320K bagi setiap unit. Berdasarkan data pasaran, projek tersebut memegang dominasi carian yang sangat ketara dalam kategori Apartment di lokasi berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Halaman Cendana

1783m (21-22 min) ke TERMINAL BAS BAYAN BARU — Hub ketersambungan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Pulau Pinang dengan rangkaian bas yang luas.

Halaman Cendana menawarkan suasana kediaman yang tenang dan privasi tinggi dengan hanya lapan unit bagi setiap tingkat, menjadikannya sebuah santuari keluarga yang damai di tengah-tengah kepesatan Bayan Lepas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• TERMINAL BAS BAYAN BARU (1783m, 21-22 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam utama untuk mobiliti tanpa gangguan ke pusat bandar.
• HAB BAYAN BARU (1811m, 21-22 min) — Pilihan tambahan untuk laluan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan zon perindustrian.

Pusat Pendidikan:

• SMK RAJA TUN UDA (1032m, 12-13 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa tanpa perlu menempuh kesesakan jauh.
• SK SERI PERMAI (1221m, 14-15 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk komuniti setempat.
• SJK (C) CHONG CHENG, SUNGAI ARA (1626m, 19-20 min) — Pilihan sekolah aliran Cina yang popular dan kukuh untuk pendidikan awal anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KESIHATAN BAYAN BARU (1009m, 12-13 min) — Kemudahan perubatan awam yang lengkap untuk keperluan kesihatan rutin keluarga.
• PANTAI HOSPITAL PENANG (1019m, 12-13 min) — Pusat perubatan pakar terkemuka yang memberikan ketenangan minda dengan akses rawatan kecemasan yang pantas.
• POLIKLINIK KOMUNITI BAYAN BARU (1112m, 13-14 min) — Alternatif rawatan kesihatan komuniti yang dekat dan mudah dikunjungi oleh penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT HYPERMARKET BAYAN BARU (1372m, 16-17 min) — Destinasi utama untuk barangan dapur dan keperluan rumah tangga harian di bawah satu bumbung.
• D'PIAZZA MALL (1795m, 21-22 min) — Pusat gaya hidup yang menawarkan pelbagai pilihan perkhidmatan dan ruang niaga untuk keselesaan penduduk.

Tempat Makan:

• ASTAKA BUKIT GEDUNG (1081m, 12-13 min) — Medan selera tempatan yang terkenal dengan pelbagai pilihan hidangan tradisional yang menyelerakan.
• COFFEERIC (1222m, 14-15 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang tenang.
• NASI KANDAR AYAM BAWANG (1329m, 15-16 min) — Pilihan kulinari ikonik tempatan yang sentiasa menjadi kegemaran penduduk sekitar.

Perbankan:

• BANK ISLAM (1240m, 14-15 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk memudahkan segala urusan transaksi kewangan harian.
• MAYBANK (1558m, 18-19 min) — Cawangan bank utama yang menyediakan perkhidmatan kewangan lengkap untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Tempat Ibadat:

• MASJID KAMPUNG GEDUNG (988m, 11-12 min) — Kemudahan ibadat utama yang terletak sangat dekat untuk komuniti Muslim setempat.
• SIVAS HINDU TEMPLE (1252m, 15-16 min) — Tempat ibadat yang mudah diakses bagi penganut Hindu di kawasan sekitar.
• THAN HSIANG TEMPLE (1430m, 17-18 min) — Pusat keagamaan dan komuniti yang menyediakan ruang ketenangan bagi penduduk.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan hospital menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Kakitangan Sektor Perindustrian — Lokasi di Bayan Lepas yang berhampiran zon industri memudahkan perjalanan ke tempat kerja setiap hari.
• Pesara — Suasana kondominium yang lebih matang, tenang, dan dekat dengan kemudahan kesihatan serta tempat ibadat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Halaman Cendana menunjukkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai modal berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM357.591 /kps → RM318.416 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-10.96%) dari 2023 - 2026.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -10.96% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan harga yang lebih rendah di Halaman Cendana.

Tarikh terbitan: 4 November 2026