8 Rumah untuk Dijual di Halamanda @ Gombak

Terdapat 8 hartanah dijual di Halamanda @ Gombak. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Halamanda @ Gombak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.94% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 999K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 543 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.05M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 459 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan penawaran yang stabil bagi kategori kediaman keluarga besar dengan ketersediaan unit 4 bilik tidur sebagai pilihan utama. Nilai hartanah ini mencatatkan purata harga permintaan bermula dari RM 999K, manakala unit yang lebih luas mencecah RM 1.05M. Analisis data menunjukkan perbezaan nilai kaki persegi yang ketara antara jenis unit, di mana unit 4 bilik tidur memegang nilai premium pada RM 543 psf berbanding unit 5+ bilik tidur. Secara keseluruhan, profil hartanah ini kekal relevan bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Terraced House di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Halamanda @ Gombak

838m (0-5 min) ke STESEN GOMBAK — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Kelana Jaya.

Halamanda @ Gombak menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif dengan reka bentuk moden, memberikan suasana kehidupan mewah yang tenang di kawasan rizab Melayu yang terpelihara. Lokasi ini menggabungkan privasi kediaman bertingkat tiga dengan kemudahan akses ke pelbagai fasiliti bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):

• AYUMAN SUITES (490m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas tempatan untuk pergerakan harian yang lebih lancar di sekitar kawasan Gombak.
• SK SG PUSU (623m, 7-8 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang berdekatan bagi memudahkan pelajar dan penduduk setempat berulang-alik.

Pusat Pendidikan:

• SK SUNGAI PUSU (490m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK SUNGAI PUSU (805m, 9-10 min) — Institusi pendidikan menengah yang berhampiran untuk kesinambungan persekolahan anak-anak tanpa perlu perjalanan jauh.
• SK GOMBAK UTARA (822m, 9-10 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang memberikan kemudahan pendidikan berkualiti untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• CLINIC TAMAN KENANGAN (GOVT) (1953m, 23-24 min) — Akses kepada perkhidmatan kesihatan awam untuk keperluan perubatan asas dan pemeriksaan kesihatan keluarga.

Tempat Makan:

• KFC GENTING KLANG (1448m, 17-18 min) — Pilihan hidangan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga pada waktu santai.
• MOHAMMAD CHOW (1840m, 22-23 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan makanan untuk citarasa penduduk sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID AS-SHARIFF (875m, 10-11 min) — Masjid utama yang berdekatan untuk kemudahan beribadah dan aktiviti kemasyarakatan penduduk Muslim.
• MASJID ANJUNG (1340m, 16-17 min) — Ruang solat tambahan yang selesa dan mudah diakses dari kawasan kediaman.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah menjadikan rutin harian menguruskan anak-anak lebih efisien.
• Profesional Mapan — Menawarkan kediaman yang luas dan eksklusif dengan akses pantas ke pusat bandar melalui Stesen Gombak.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di lokasi strategik Gombak yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi untuk pasaran sewaan dan nilai hartanah jangka panjang.
• Pesara — Persekitaran yang tenang di tanah rizab Melayu dengan kemudahan masjid dan klinik yang lengkap untuk gaya hidup hari tua yang berkualiti.

Cerapan Pasaran & Jualan

Halamanda @ Gombak menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan daya tarikan projek ini dalam pasaran hartanah tempatan.

• Apresiasi /KPS:RM718.189 /kps → RM729.647 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.6%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Dengan peningkatan nilai /kps sebanyak +1.6%, Halamanda @ Gombak mengekalkan momentum pertumbuhan modal yang stabil bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026