2 Rumah untuk Dijual di Hilir Kota 1

Terdapat 2 hartanah dijual di Hilir Kota 1. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Hilir Kota 1 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 230K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 271 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit Apartment ini tertumpu sepenuhnya pada konfigurasi 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga mampu milik RM 230K. Dengan ketersediaan unit yang sangat terhad di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai kompetitif pada kadar RM 271 kaki persegi. Kestabilan harga ini mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari kediaman pada titik harga di bawah RM 250K di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Hilir Kota 1

304m (3-4 min) ke RUMAH PANGSA HILIR KOTA — Stesen bas utama yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian pengangkutan awam di sekitar Bandar Hilir dengan kekerapan yang tinggi.

Hilir Kota 1 menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Bandar Hilir yang sibuk, memberikan keseimbangan antara kehidupan bandar moden dan akses mudah ke kawasan bersejarah Melaka. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mementingkan kemudahan berjalan kaki ke pusat beli-belah dan pelbagai pilihan kedai makan tempatan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• RUMAH PANGSA HILIR KOTA (304m, 3-4 min) — Hentian terdekat yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu jauh.
• TAMAN KAMPUNG ATAP (666m, 8-9 min) — Pilihan akses bas tambahan untuk ke pelbagai destinasi utama di sekitar bandaraya Melaka.

Pusat Pendidikan:

• SMK CANOSSA CONVENT (M) (846m, 10-11 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian pelajar dan ibu bapa.
• SK UJONG PASIR (959m, 11-12 min) — Institusi pendidikan rendah yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LIFE (348m, 4-5 min) — Pusat kesihatan berdekatan untuk keperluan penjagaan diri dan kesejahteraan harian.
• MAHKOTA MEDICAL CENTRE (1559m, 18-19 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk kecemasan dan rawatan pakar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ELEMENTX MALL (122m, 1-2 min) — Destinasi beli-belah paling dekat untuk akses pantas kepada pelbagai barangan keperluan dan gaya hidup.
• 99 SPEEDMART (208m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang dapur harian dengan harga berpatutan.
• IMPERIO MALL (416m, 5-6 min) — Pusat beli-belah tambahan yang menawarkan lebih banyak pilihan runcit dan perkhidmatan untuk penduduk.

Tempat Makan:

• ALI NUR (53m, 1 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk hidangan ringkas dan cepat setiap hari.
• WOK & PAN (72m, 1 min) — Restoran popular yang menawarkan pelbagai pilihan masakan untuk makan tengah hari atau malam bersama keluarga.
• DAPUNE STEAMBOAT BUFFET (95m, 1-2 min) — Pilihan makan malam yang menarik untuk berkumpul bersama rakan-rakan dalam suasana santai.

Perbankan:

• HONG LEONG (392m, 4-5 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk urusan kewangan harian yang lebih lancar.
• AMBANK (518m, 6-7 min) — Cawangan bank alternatif yang memberikan kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan penduduk.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (258m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• KK SUPER MART (732m, 8-9 min) — Pilihan kedai runcit tambahan yang menyediakan pelbagai barangan keperluan rumah.

Kawasan Ibadat:

• ASSUMPTION CHURCH MALACCA (662m, 8-9 min) — Tempat ibadat bersejarah yang terletak berdekatan untuk komuniti setempat.
• MASJID AN NUR (840m, 10-11 min) — Masjid utama di kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat harian.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta pusat beli-belah menjadikan pengurusan keluarga lebih efisien.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di Bandar Hilir yang sentiasa mendapat permintaan tinggi kerana berdekatan dengan pusat pelancongan dan kemudahan bandar.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen bas dan pusat perbankan menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan mobiliti tinggi.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke pusat perubatan pakar dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Hilir Kota 1 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan bagi tempoh semasa.

• Apresiasi /KPS:RM180.011 /kps → RM200.71 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.5%) dari 2023 - 2025
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 11.5% menunjukkan Hilir Kota 1 mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026