3 Rumah untuk Dijual di Hilir Kota 1
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Hilir Kota 1 is a leasehold apartment situated in the bustling and sought-after neighborhood of Taman Hilir Kota 1 in Bandar Hilir, Melaka. This 5-storey development offers residents a convenient and accessible lifestyle, surrounded by a wealth of urban amenities and historical attractions. Hilir Kota 1 provides practical residential units, with standard layouts featuring 3 bedrooms and 2 bathrooms. The built-up areas are approximately 800 to 990 sq ft, catering to individuals and families. The development is equipped with essential facilities to enhance the residents' lifestyle. The property is gated and guarded with 24-hour security for peace of mind. A swimming pool and a children's playground are available for leisure and family activities. A multi-purpose hall is provided for events and gatherings. The complex includes on-site car parking and eateries. The residence boasts excellent connectivity to major local thoroughfares, including Jalan Melaka Raya 23, Jalan Parameswara, Jalan Merdeka, and Jalan Ujong Pasir, ensuring easy travel throughout Melaka City. Residents are spoilt for choice with several major shopping centers located just a short drive away. Prominent retail hubs like Dataran Pahlawan Melaka Megamall, Mahkota Parade, and Elements Mall are all within approximately 1-1.5 km. The area is ideal for families, with numerous schools within a 1 km radius, including SMK Canossa Convent, SK Ujong Pasir, and SMK Infant Jesus Convent. For higher education, institutions like Stamford College are also nearby. Access to quality healthcare is readily available, with Mahkota Medical Centre and Putra Specialist Hospital located within 2 km. Additionally, the Oriental Melaka Straits Medical Centre is another nearby option. Living at Hilir Kota 1 means being close to Melaka's famed historical and tourist sites. The Melaka River Park and Cruise, Maritime Museum, and Menara Taming Sari are all a short drive away, offering endless entertainment.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 176K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 201 psf
- Unit Tersedia: 3
- RUMAH PANGSA HILIR KOTA (304m, 3-4 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti harian penduduk.
- TAMAN KAMPUNG ATAP (666m, 8-9 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian jalan utama.
- SMK CANOSSA CONVENT (M) (846m, 10-11 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- SK UJONG PASIR (959m, 11-12 min) — Institusi pendidikan rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sesuai untuk anak-anak kecil.
- SJK (CINA) PAY FONG 2 (1094m, 13-14 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan berkualiti di kawasan sekitar.
- HEALTH LIFE (348m, 4-5 min) — Pusat kesihatan terdekat untuk keperluan kesejahteraan harian yang pantas.
- MAHKOTA MEDICAL CENTRE (1559m, 18-19 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan layanan perubatan profesional dan komprehensif.
- ELEMENTX MALL (122m, 1-2 min) — Destinasi beli-belah paling hampir yang menawarkan pelbagai pilihan runcit tepat di depan pintu rumah anda.
- 99 SPEEDMART (208m, 2-3 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
- IMPERIO MALL (416m, 5-6 min) — Pusat gaya hidup tambahan untuk pengalaman membeli-belah dan riadah yang lebih meluas.
- ALI NUR (53m, 1 min) — Pilihan kedai makan yang sangat dekat untuk kemudahan hidangan pantas setiap hari.
- WOK & PAN (72m, 1 min) — Restoran popular yang menawarkan pelbagai sajian menarik hanya beberapa langkah dari kediaman.
- DAPUNE STEAMBOAT BUFFET (95m, 1-2 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk perjumpaan keluarga atau rakan-rakan pada waktu malam.
- Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan rutin harian anak-anak.
- Profesional Urban: Lokasi strategik berhampiran pusat beli-belah dan tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk dan aktif.
- Pelabur Hartanah: Kedudukan di kawasan pelancongan Bandar Hilir yang popular menjanjikan potensi sewaan yang stabil dan permintaan tinggi.
- Pesara: Akses mudah ke kemudahan kesihatan seperti Mahkota Medical Centre dan kawasan berjalan kaki yang rata memberikan keselesaan untuk usia emas.
Hilir Kota 1 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi hartanah yang direkodkan bagi tempoh semasa.
- Apresiasi /KPS: RM180.011 /kps → RM200.71 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+11.5%) dari 2023 - 2025
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 11.5% menunjukkan Hilir Kota 1 mempunyai potensi apresiasi modal yang menarik bagi pemilik hartanah.
Tarikh terbitan: 2 September 2026