3 Rumah untuk Dijual di Hilir Kota

Terdapat 3 hartanah dijual di Hilir Kota. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Hilir Kota – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas di Kampung Bandar Hilir.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 115K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 129 psf (32.21% lebih rendah berbanding purata Kampung Bandar Hilir pada RM 190 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit 3 bilik tidur di hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif pada harga RM 115K, iaitu jauh lebih rendah berbanding purata kawasan Kampung Bandar Hilir. Penawaran harga kaki persegi sebanyak RM 129 psf memberikan kelebihan premium bagi pembeli yang mencari kediaman mampu milik dengan penjimatan kos melebihi 30 peratus. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harga di bawah paras pasaran setempat menjadikannya pilihan yang menarik untuk pelaburan atau kediaman sendiri.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Hilir Kota 8m (1 min) ke RUMAH PANGSA HILIR KOTA — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat di hadapan kediaman memudahkan pergerakan harian ke seluruh bandar Melaka. Hilir Kota menawarkan kediaman praktikal di tengah-tengah Bandar Hilir yang kaya dengan sejarah, memberikan keseimbangan antara warisan budaya UNESCO dan kemudahan bandar moden. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

• RUMAH PANGSA HILIR KOTA (8m, 1 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di depan pintu rumah untuk perjalanan yang menjimatkan masa.
• TAMAN KAMPUNG ATAP (370m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.
• PUSAT BAHAI CENTER (389m, 4-5 min) — Akses pengangkutan tambahan yang memudahkan pelawat dan penduduk berulang-alik.

Pusat Pendidikan:

• SK UJONG PASIR (662m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak.
• SMK CANOSSA CONVENT (M) (743m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki singkat dari rumah.
• SJK (CINA) PAY FONG 2 (851m, 10-11 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pendidikan untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LIFE (375m, 4-5 min) — Pusat kesejahteraan berdekatan untuk menyokong gaya hidup sihat penduduk.
• VIVA CARE (1221m, 14-15 min) — Kemudahan rawatan kesihatan yang boleh dicapai dengan cepat untuk keperluan perubatan keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (235m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur setiap hari.
• ELEMENTX MALL (413m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan runcit.
• IMPERIO MALL (496m, 5-6 min) — Pusat komersial berdekatan yang menambah kemudahan untuk aktiviti riadah dan membeli-belah.

Tempat Makan:

• RESTAURANT AUNTY LE (104m, 1-2 min) — Kedai makan tempatan yang sangat hampir untuk hidangan harian yang pantas dan enak.
• RESTORAN MID OCEAN SDN. BHD. (116m, 1-2 min) — Pilihan restoran berdekatan yang memudahkan penduduk menjamu selera bersama keluarga.
• WOK & PAN (344m, 4-5 min) — Destinasi kuliner popular yang menawarkan pelbagai menu menarik dalam jarak berjalan kaki.

Perbankan:

• HONG LEONG (419m, 5-6 min) — Urusan perbankan menjadi lebih mudah dengan cawangan bank yang terletak berhampiran kawasan kediaman.
• AMBANK (545m, 6-7 min) — Kemudahan akses kepada perkhidmatan kewangan untuk keperluan perniagaan atau peribadi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kedai runcit memudahkan pengurusan isi rumah harian.
• Profesional Muda — Akses bas yang sangat dekat dan pilihan tempat makan yang banyak sesuai dengan gaya hidup yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Lokasi di kawasan pelancongan Bandar Hilir yang sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk sewaan.
• Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke pusat kesihatan dan kemudahan asas dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Hilir Kota menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.

• Apresiasi /KPS:RM219.595 /kps → RM177.365 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-19.23%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga median kepada RM177.365 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Hilir Kota buat masa ini.

Tarikh terbitan: 3 November 2026