4 Rumah untuk Dijual di Hilir Kota
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Hilir Kota is a leasehold apartment complex located in the vibrant Bandar Hilir area of Melaka City, a UNESCO World Heritage Site. This property offers residents a practical home base surrounded by a wealth of historical landmarks, modern shopping centres, and diverse amenities, making it a desirable location for many. Hilir Kota is a 5-storey apartment building offering residential units with standard layouts of three bedrooms and two bathrooms. Built-up areas for these units range from approximately 830 sq ft to 1,065 sq ft. The development is equipped with essential facilities to ensure resident comfort and security, including a swimming pool, a playground, a jogging track, and 24-hour security. Residents have convenient access to major retail and entertainment hubs. The Dataran Pahlawan Melaka Megamall, Mahkota Parade, and The Shore @ Malacca River Shopping Mall are all located within a 1km drive, offering a wide array of shopping and dining options. Numerous 7-Eleven convenience stores are also scattered throughout the vicinity for daily needs. The area is serviced by several nearby schools, including: SK Ujong Pasir SK Convent of The Infant Jesus (2) SMK Infant Jesus Convent (M) SMK Canossa Convent (M) A range of healthcare facilities are located within a 2km radius, providing comprehensive medical services. These include the Mahkota Medical Centre, a large private hospital, and the Putra Specialist Hospital. For general care, Klinik Kesihatan Ujong Pasir and other government clinics are also nearby. Strategically positioned, Hilir Kota offers excellent connectivity via major roads like Jalan Melaka Raya 23, Jalan Parameswara, and Jalan Ujong Pasir. Its prime location in Bandar Hilir places residents within a short distance of Melaka's most famous tourist attractions, including the historic A Famosa fortress, the Stadthuys, Jonker Street, and the Melaka River Cruise.
Terokai PropertyGuru
Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 7.14% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi Kampung Bandar Hilir.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 140K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 181 psf (1.03% lebih rendah berbanding purata Kampung Bandar Hilir pada RM 183 psf)
- Unit Tersedia: 2
- RUMAH PANGSA HILIR KOTA (8m, 1 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di depan pintu rumah untuk mobiliti tanpa stres.
- TAMAN KAMPUNG ATAP (370m, 4-5 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan berhampiran.
- PUSAT BAHAI CENTER (389m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke pusat bandar.
- SK UJONG PASIR (662m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar dan jemput anak sekolah.
- SMK CANOSSA CONVENT (M) (743m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak remaja.
- SJK (CINA) PAY FONG 2 (821m, 9-10 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular di kalangan komuniti setempat.
- NEWTON HAWKER CENTRE (372m, 4-5 min) — Kawasan tumpuan yang memudahkan akses ke pelbagai keperluan harian dan kesihatan komuniti.
- HEALTH LIFE (375m, 4-5 min) — Pusat kesejahteraan berdekatan untuk menyokong gaya hidup sihat penduduk.
- VIVA CARE (1221m, 14-15 min) — Kemudahan rawatan perubatan yang boleh dicapai dalam masa singkat untuk keperluan kecemasan.
- 99 SPEEDMART (235m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas.
- ELEMENTX MALL (413m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan runcit.
- IMPERIO MALL (496m, 5-6 min) — Pusat komersial berdekatan yang menambah kepelbagaian pilihan membeli-belah untuk penduduk.
- RESTAURANT AUNTY LE (104m, 1-2 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan tempatan tanpa perlu memandu jauh.
- RESTORAN MID OCEAN SDN. BHD. (116m, 1-2 min) — Pilihan restoran berhampiran yang sesuai untuk makan malam bersama keluarga.
- WOK & PAN (344m, 4-5 min) — Destinasi kuliner popular yang menawarkan pelbagai hidangan menarik dalam jarak berjalan kaki.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Profesional Urban — Lokasi strategik di pusat bandar Melaka dengan akses bas yang cemerlang untuk perjalanan kerja yang efisien.
- Pelabur Hartanah — Kedudukan di kawasan pelancongan Bandar Hilir yang sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk sewaan.
- Pesara — Persekitaran yang lengkap dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang boleh diakses dengan berjalan kaki.
Analisis pasaran bagi Hilir Kota menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS: RM219.595 /kps → RM177.365 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-19.23%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga median kepada RM177.365 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Hilir Kota buat masa ini.
Tarikh terbitan: 5 Jun 2026