2 Rumah untuk Dijual di Hilir Kota
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Hilir Kota is a leasehold apartment complex located in the vibrant Bandar Hilir area of Melaka City, a UNESCO World Heritage Site. This property offers residents a practical home base surrounded by a wealth of historical landmarks, modern shopping centres, and diverse amenities, making it a desirable location for many. Hilir Kota is a 5-storey apartment building offering residential units with standard layouts of three bedrooms and two bathrooms. Built-up areas for these units range from approximately 830 sq ft to 1,065 sq ft. The development is equipped with essential facilities to ensure resident comfort and security, including a swimming pool, a playground, a jogging track, and 24-hour security. Residents have convenient access to major retail and entertainment hubs. The Dataran Pahlawan Melaka Megamall, Mahkota Parade, and The Shore @ Malacca River Shopping Mall are all located within a 1km drive, offering a wide array of shopping and dining options. Numerous 7-Eleven convenience stores are also scattered throughout the vicinity for daily needs. The area is serviced by several nearby schools, including: SK Ujong Pasir SK Convent of The Infant Jesus (2) SMK Infant Jesus Convent (M) SMK Canossa Convent (M) A range of healthcare facilities are located within a 2km radius, providing comprehensive medical services. These include the Mahkota Medical Centre, a large private hospital, and the Putra Specialist Hospital. For general care, Klinik Kesihatan Ujong Pasir and other government clinics are also nearby. Strategically positioned, Hilir Kota offers excellent connectivity via major roads like Jalan Melaka Raya 23, Jalan Parameswara, and Jalan Ujong Pasir. Its prime location in Bandar Hilir places residents within a short distance of Melaka's most famous tourist attractions, including the historic A Famosa fortress, the Stadthuys, Jonker Street, and the Melaka River Cruise.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Kampung Bandar Hilir menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 144K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 165 psf (1.66% lebih tinggi berbanding purata Kampung Bandar Hilir pada RM 163 psf)
- Unit Tersedia: 2
- RUMAH PANGSA HILIR KOTA (8m, 1 min) — Perhentian bas tepat di hadapan kediaman untuk kemudahan mobiliti tanpa kenderaan sendiri.
- TAMAN KAMPUNG ATAP (370m, 4-5 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk akses ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.
- SK UJONG PASIR (662m, 7-8 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak kecil.
- SMK CANOSSA CONVENT (M) (743m, 8-9 min) — Institusi pendidikan menengah yang mapan dan boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.
- SJK (CINA) PAY FONG 2 (821m, 9-10 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pendidikan untuk komuniti setempat.
- HEALTH LIFE (375m, 4-5 min) — Pusat kesihatan berdekatan untuk keperluan penjagaan diri dan kesejahteraan harian.
- VIVA CARE (1221m, 14-15 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran untuk rawatan kesihatan keluarga.
- 99 SPEEDMART (235m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan keperluan dapur setiap hari.
- ELEMENTX MALL (413m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan runcit.
- IMPERIO MALL (496m, 5-6 min) — Pusat beli-belah tambahan yang memperkayakan pilihan hiburan dan aktiviti masa lapang anda.
- RESTAURANT AUNTY LE (104m, 1-2 min) — Pilihan hidangan tempatan yang sangat dekat untuk kemudahan makan di luar tanpa perlu memandu.
- RESTORAN MID OCEAN SDN. BHD. (116m, 1-2 min) — Destinasi kulinari berhampiran yang menawarkan kepelbagaian rasa untuk penduduk setempat.
- WOK & PAN (344m, 4-5 min) — Restoran popular yang menyajikan pelbagai hidangan menarik untuk dinikmati bersama keluarga.
- HONG LEONG (419m, 5-6 min) — Kemudahan perbankan yang dekat untuk memudahkan segala urusan kewangan dan transaksi harian.
- AMBANK (545m, 6-7 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan di kawasan sekitar.
- MASJID AN NUR (534m, 6-7 min) — Kemudahan ibadat yang mudah dikunjungi oleh penduduk beragama Islam di kawasan kejiranan ini.
- ASSUMPTION CHURCH MALACCA (689m, 8-9 min) — Gereja bersejarah yang terletak berhampiran, mencerminkan kepelbagaian budaya di Bandar Hilir.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan kedai runcit memudahkan pengurusan harian isi rumah.
- Profesional Urban — Lokasi strategik di pusat bandar dengan akses bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
- Pelabur Hartanah — Kedudukan di kawasan pelancongan Bandar Hilir yang sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk penyewaan.
- Pesara — Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke pusat kesihatan, tempat ibadat, dan kedai makan dalam jarak berjalan kaki.
Analisis pasaran bagi Hilir Kota menunjukkan pergerakan harga modal yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS: RM219.595 /kps → RM177.365 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-19.23%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Penyelarasan harga median kepada RM177.365 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pasaran yang lebih tenang bagi Hilir Kota buat masa ini.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026