12 Rumah untuk Dijual di Idaman Iris

Terdapat 12 hartanah dijual di Idaman Iris. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Idaman Iris – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 1.1% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 407K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 478 psf
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Pembangunan Apartment ini menawarkan unit 3 bilik tidur sebagai pilihan utama dengan purata harga permintaan sekitar RM 407K. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit bagi kategori ini adalah sebanyak 6 unit yang dipasarkan pada kadar RM 478 bagi setiap kaki persegi. Corak penawaran ini mencerminkan kestabilan nilai hartanah bagi saiz unit tersebut dalam pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Idaman Iris

1071m (12-13 min) ke TERMINAL BAS BAYAN BARU — Hub pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Pulau Pinang dengan rangkaian bas yang luas.

Idaman Iris merupakan kediaman pegangan bebas yang praktikal di Sungai Ara, menawarkan persekitaran hidup yang tenang dengan kemudahan rekreasi lengkap seperti sauna dan kolam renang untuk kesejahteraan penghuni. Lokasinya yang matang memastikan segala keperluan harian, daripada pendidikan hingga kedai runcit, berada dalam jangkauan yang sangat dekat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• TERMINAL BAS BAYAN BARU (1071m, 12-13 min) — Pusat transit utama yang menghubungkan penduduk ke kawasan perindustrian Bayan Lepas dan pusat bandar.
• HAB BAYAN BARU (1095m, 13-14 min) — Pilihan tambahan untuk akses pengangkutan awam yang memudahkan pergerakan tanpa kenderaan peribadi.

Pusat Pendidikan:

• SK SUNGAI ARA (434m, 5-6 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak bagi ibu bapa yang bekerja.
• SK SERI RELAU (729m, 8-9 min) — Institusi pendidikan rendah alternatif yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang selesa.
• SJK (C) CHONG CHENG, SUNGAI ARA (736m, 8-9 min) — Sekolah jenis kebangsaan Cina yang popular di kawasan ini untuk komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GEORGETOWN PHARMACY (258m, 3-4 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan pantas.
• O2 CLINIC (451m, 5-6 min) — Klinik swasta yang menyediakan perkhidmatan perubatan segera untuk seisi keluarga.
• KLINIK KESIHATAN RELAU (509m, 6-7 min) — Kemudahan kesihatan awam yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin bagi penduduk tempatan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (152m, 1-2 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk membeli barangan dapur asas pada bila-bila masa.
• SIMDA MINI MARKET 24HRS (415m, 4-5 min) — Kedai runcit 24 jam yang memastikan keperluan mendesak anda sentiasa terpenuhi tanpa mengira waktu.
• JAYAMAS (602m, 7-8 min) — Destinasi membeli-belah tempatan untuk barangan keperluan rumah yang lebih pelbagai.

Tempat Makan:

• TEALIVE (16m, 1 min) — Terletak hanya beberapa langkah dari kediaman, sesuai untuk menikmati minuman kegemaran dengan pantas.
• THE COFFEE BEAN & TEA LEAF (150m, 1-2 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau mengadakan perjumpaan ringkas.
• TAUKE BOON CAFE (91m, 1-2 min) — Kafe tempatan yang menawarkan pilihan makanan menarik dalam jarak berjalan kaki yang sangat singkat.

Perbankan & Kedai Serbaneka:

• MAYBANK (694m, 8-9 min) — Kemudahan perbankan utama yang memudahkan urusan kewangan harian penduduk.
• FAMILYMART (272m, 3-4 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan segera yang popular.
• 7-ELEVEN (512m, 6-7 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan pembayaran bil dan barangan runcit ringan sepanjang masa.

Kawasan Ibadat:

• MASJID RELAU (429m, 5-6 min) — Masjid utama yang terletak berhampiran untuk kemudahan komuniti Muslim menunaikan solat berjemaah.
• MASJID AL-HUDA (805m, 9-10 min) — Pusat komuniti dan ibadat tambahan yang boleh diakses dengan mudah oleh penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan tadika menjadikan rutin harian anak-anak lebih mudah dan selamat.
• Profesional di Bayan Lepas — Lokasi yang strategik berhampiran zon perindustrian dan terminal bas memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses pantas ke klinik kesihatan dan farmasi memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan usia emas.
• Pelabur Hartanah — Unit dengan saiz praktikal di kawasan matang Sungai Ara sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil daripada pekerja sektor industri.

Cerapan Pasaran & Jualan

Idaman Iris mempamerkan profil pasaran yang stabil dengan fokus kepada transaksi jualan sekunder dalam segmen kediaman mampu milik.

• Apresiasi /KPS:RM458.716 /kps → RM447.339 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-2.48%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Walaupun terdapat pelarasan harga marginal pada -2.48%, aktiviti transaksi jualan yang terhad menunjukkan fasa pengukuhan harga bagi Idaman Iris.

Tarikh terbitan: 4 November 2026