4 Rumah untuk Dijual di Idaman Villas

Idaman Villas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan pembangunan hartanah Semi-Detached House tersebut. Berdasarkan data semasa, hartanah ini terus muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat bagi mereka yang menilai pilihan kediaman yang eksklusif.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.68M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 961 psf
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 3.68M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,198 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini didominasi oleh susun atur 4 bilik tidur yang merangkumi majoriti unit tersedia di pasaran. Walaupun harga permintaan purata bagi kedua-dua jenis unit adalah setara pada RM 3.68M, unit 5+ bilik tidur mencatatkan nilai kaki persegi yang lebih premium mencecah RM 1,198 psf. Ketersediaan unit yang terhad menunjukkan profil hartanah yang lebih eksklusif bagi segmen rumah berkembar di lokasi ini. Analisis harga menunjukkan jurang nilai psf yang ketara antara konfigurasi bilik, memberikan pilihan strategik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang berbanding nilai per kaki persegi.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Idaman Villas

140m (1-2 min) ke STESEN IDAMAN VILLAS — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Petaling Jaya.

Idaman Villas menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah yang mementingkan privasi dan keharmonian dalam persekitaran berpagar dan berpengawal. Lokasi ini menggabungkan keselesaan rumah berkembar yang luas dengan akses pantas ke pelbagai kemudahan bandar yang matang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (12 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN IDAMAN VILLAS (140m, 1-2 min) — Kemudahan menaiki bas tepat di hadapan kawasan kediaman untuk mobiliti tanpa stres.
• STESEN DAMANSARA IDAMAN (160m, 1-2 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti tinggi bagi pengguna pengangkutan awam.
• STESEN TAIPAN 1 (404m, 4-5 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan yang menghubungkan terus ke pusat komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• TASKA LITTLE FOOTPRINTS (348m, 4-5 min) — Pilihan asuhan awal kanak-kanak yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa yang bekerja.
• SMK TROPICANA (1215m, 14-15 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang terletak dalam jarak yang praktikal untuk pelajar remaja.
• CHERIE HEARTS INTERNATIONAL PRESCHOOL - ARA DAMANSARA (1126m, 13-14 min) — Prasekolah berkualiti untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti yang selamat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• SEEDS EDUCATION CENTER (465m, 5-6 min) — Pusat sokongan pembelajaran dan kesejahteraan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat.
• CLINIK CENTRAL (844m, 10-11 min) — Kemudahan perubatan berdekatan untuk konsultasi kesihatan dan rawatan pesakit luar yang pantas.
• FARMASI VITAPHARM (1060m, 12-13 min) — Farmasi komuniti yang menyediakan keperluan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1012m, 12-13 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan harga berpatutan.
• JAYA GROCER (1557m, 18-19 min) — Pasar raya premium yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dan produk import berkualiti.

Tempat Makan:

• OLDTOWN WHITE COFFEE (342m, 4-5 min) — Destinasi kegemaran tempatan untuk menikmati kopi dan hidangan klasik Malaysia dalam suasana santai.
• RESTORAN SAFI BISTRO (891m, 10-11 min) — Pilihan kedai makan yang menawarkan pelbagai menu selera tempatan untuk seisi keluarga.
• HOLLYS COFFEE (910m, 10-11 min) — Ruang kafe yang selesa untuk berehat atau melakukan kerja ringan sambil menikmati minuman berkualiti.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (697m, 8-9 min) — Akses 24 jam untuk keperluan segera dan perkhidmatan pembayaran bil di kawasan kejiranan.
• KK SUPER MART (1045m, 12-13 min) — Kedai serbaneka tambahan yang memudahkan pembelian barangan harian pada bila-bila masa.

FOOD & BEVERAGE:

• KFC (453m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang popular dan sangat dekat untuk hidangan pantas bersama keluarga.
• SUBWAY (702m, 8-9 min) — Pilihan hidangan lebih sihat dengan pelbagai pilihan sandwic segar yang mudah dicapai.
• MCDONALD'S (720m, 8-9 min) — Destinasi ikonik untuk hidangan segera yang menjadi kegemaran semua peringkat umur.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan taska dan sekolah memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Profesional Mapan — Menghargai privasi rumah berkembar yang luas dengan akses pantas ke rangkaian pengangkutan dan pusat perniagaan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan harmoni dengan kemudahan kesihatan serta kedai runcit yang mudah dicapai.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di Petaling Jaya dengan kepadatan rendah sentiasa mempunyai nilai permintaan yang stabil.

Tarikh terbitan: 30 April 2026