2 Rumah untuk Dijual di Ipoh Timur

Terdapat 2 hartanah dijual di Ipoh Timur. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ipoh Timur – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Ipoh.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 315K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 223 psf (24.88% lebih rendah berbanding purata Taman Ipoh pada RM 296 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran, unit dengan 4 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menawarkan nilai yang kompetitif dengan harga kaki persegi sebanyak RM 223, iaitu 24.88% lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Ipoh. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 2 unit menunjukkan penawaran yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat di lokasi ini. Tahap carian yang tinggi mencerminkan tumpuan minat yang kuat terhadap hartanah ini dalam kalangan pencari hartanah yang menilai pilihan kediaman di pasaran tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ipoh Timur 735m (8-9 min) ke TMN PERAK — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Ipoh dan kawasan komersial sekitarnya. Terletak di tengah-tengah perbandaran matang, Ipoh Timur menawarkan keseimbangan gaya hidup antara kemudahan moden dan ketenangan kediaman yang sudah mapan. Kawasan ini merupakan pilihan utama bagi mereka yang mementingkan akses pantas ke pusat perubatan terkemuka dan hab beli-belah yang popular. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• TMN PERAK (735m, 8-9 min) — Hentian utama yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian bas tempatan secara efisien.
• TMN RIA (735m, 8-9 min) — Pilihan akses tambahan untuk mobiliti harian yang lebih fleksibel di sekitar kawasan perumahan.
• TMN SRI KURAU (758m, 9-10 min) — Memudahkan perjalanan ke kawasan kejiranan bersebelahan tanpa perlu memandu jauh.

Pusat Pendidikan:

• BAKAT KINDERGARDEN (1242m, 14-15 min) — Pilihan pendidikan awal yang dekat untuk kemudahan ibu bapa yang bekerja.
• BIJAKSANA KINDERGARDEN (1332m, 15-16 min) — Taska tempatan yang menawarkan persekitaran pembelajaran awal yang kondusif.
• SMK JALAN TASEK (1907m, 22-23 min) — Sekolah menengah kebangsaan yang menyediakan akses pendidikan formal untuk remaja di kawasan ini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• JIT POLYCLINIC (1122m, 13-14 min) — Klinik rawatan am yang menyediakan perkhidmatan kesihatan asas untuk seisi keluarga.
• OOI DENTAL SURGERY (1231m, 14-15 min) — Kemudahan rawatan pergigian profesional yang terletak dalam radius yang mudah dikunjungi.
• IPOH FAMILY CLINIC (1302m, 15-16 min) — Pusat perubatan keluarga yang ideal untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan kecemasan ringan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (775m, 9-10 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan harian dengan pantas.
• ANAKKU TAMAN BERCHAM (1083m, 12-13 min) — Destinasi khusus untuk keperluan bayi dan kanak-kanak yang sangat membantu bagi keluarga muda.
• WIN WEI HARDWARE (616m, 7-8 min) — Kedai perkakasan berdekatan untuk keperluan penyelenggaran rumah yang mudah dicapai.

Tempat Makan:

• KAFE RAY OF HOPE (508m, 6-7 min) — Destinasi makan yang unik dan dekat untuk menikmati hidangan dalam suasana santai.
• MCDONALD'S JJ KINTA CITY (902m, 10-11 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga atau snek lewat malam.
• OLDTOWN WHITE COFFEE (909m, 10-11 min) — Tempat kegemaran tempatan untuk menikmati kopi dan hidangan tradisional Malaysia.

Perbankan:

• AMBANK (1123m, 13-14 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan cawangan yang berdekatan.
• CIMB BANK (1398m, 16-17 min) — Akses kepada perkhidmatan perbankan penuh untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kehadiran tadika dan kedai keperluan bayi dalam jarak dekat memudahkan pengurusan harian anak-anak kecil.
• Pesara: Akses kepada pelbagai klinik kesihatan dan poliklinik dalam radius 1.5km memberikan ketenangan fikiran untuk penjagaan kesihatan jangka panjang.
• Profesional Urban: Ketersambungan bas yang baik dan pilihan tempat makan yang pelbagai menyokong gaya hidup yang sibuk namun praktikal.
• Pelabur Hartanah: Lokasi dalam perbandaran matang dengan kepadatan kemudahan yang tinggi sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Ipoh Timur menunjukkan aktiviti jualan yang terhad dengan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian terkini.

• Apresiasi /KPS: RM189.353 /kps → RM174.878 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-7.64%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti jualan yang terhad dan penurunan nilai /kps sebanyak -7.64%, Ipoh Timur kini berada dalam fasa pelarasan harga pasaran.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026