18 Rumah untuk Dijual di Irama Villa

Terdapat 13 hartanah dijual di Irama Villa. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Irama Villa – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 33.33% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kampar. Pembangunan perumahan ini kekal sebagai antara pilihan utama bagi pembeli yang memfokuskan pencarian hartanah jenis Apartment di kawasan tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 374K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 525 psf (17.76% lebih tinggi berbanding purata Taman Kampar pada RM 446 psf)
  • Unit Tersedia: 7

Ringkasan Utama: Pembangunan ini menunjukkan kedudukan harga yang premium dengan nilai kaki persegi sebanyak 17.76% lebih tinggi daripada purata kawasan Taman Kampar. Penawaran pasaran buat masa ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang mempunyai purata harga permintaan sekitar RM 374K. Dengan 7 unit tersedia, hartanah ini menarik minat pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment dengan nilai aset yang stabil. Tahap carian yang konsisten sebanyak 33.33% membuktikan projek ini mempunyai daya tarikan yang signifikan dalam pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Irama Villa

427m (5-6 min) ke SMK ABDULLAH MUNSHI — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Georgetown.

Irama Villa menawarkan kediaman pegangan bebas yang menggabungkan privasi dan keselesaan moden di tengah-tengah kawasan kejiranan yang matang. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kehidupan bandar yang dinamik dengan suasana persekitaran yang lebih tenang dan menyegarkan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (10 dalam lingkungan 1 km):

• SMK ABDULLAH MUNSHI (427m, 5-6 min) — Kemudahan menaiki bas dengan jarak berjalan kaki yang singkat untuk mobiliti harian yang lebih lancar.
• TAMAN ZAINAL ABIDIN (504m, 6-7 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke laluan utama di sekitar bandar.
• STADIUM BANDARAYA (634m, 7-8 min) — Akses mudah ke pengangkutan awam berhampiran kawasan rekreasi dan sukan utama.

Pusat Pendidikan:

• S. M. K. ABDULLAH MUNSHI (128m, 1-2 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SMK (PEREMPUAN) SRI MUTIARA (688m, 8-9 min) — Institusi pendidikan yang mapan untuk kemudahan pembelajaran anak-anak di kawasan sekitar.
• PENANG JAPANESE SCHOOL (744m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan khusus yang terletak dalam radius berjalan kaki dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• NEIGHBOURHOOD DATO KERAMAT (773m, 9-10 min) — Pusat kesihatan komuniti yang menyediakan perkhidmatan perubatan asas untuk keperluan keluarga.
• AMATA FREE MEDICAL CLINIC (814m, 9-10 min) — Kemudahan klinik berdekatan yang menawarkan akses rawatan alternatif untuk penduduk setempat.
• PENANG CLINIC (904m, 10-11 min) — Fasiliti perubatan yang lebih lengkap untuk pemeriksaan kesihatan yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• HOLME FURNITURE ACCESSORIES (467m, 5-6 min) — Kedai kelengkapan rumah yang memudahkan urusan menghias dan menaik taraf ruang kediaman anda.
• 99 SPEEDMART (646m, 7-8 min) — Pasar raya mini yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan dan akses pantas.
• LORENZO GEORGE TOWN (634m, 7-8 min) — Destinasi perabot berkualiti untuk melengkapkan gaya hidup moden di Irama Villa.

Tempat Makan:

• NASI KANDAR ALAMEEN MAJU (541m, 6-7 min) — Nikmati hidangan ikonik Pulau Pinang yang popular hanya beberapa minit dari rumah.
• LAO FU ZI BAH KUT TEH (623m, 7-8 min) — Pilihan kuliner tempatan yang menyelerakan untuk makan malam bersama keluarga atau rakan.
• EKONOMI TOMYAM ASTAKA STADIUM (652m, 7-8 min) — Kepelbagaian makanan di medan selera berdekatan yang menawarkan suasana santai.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah menengah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Lokasi strategik di Georgetown dengan akses bas yang banyak memudahkan perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Unit pegangan bebas di lokasi matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada kakitangan hospital dan pendidikan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Irama Villa menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS: RM600 → RM507.143 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.48%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Irama Villa sedang melalui fasa pembetulan harga dengan nilai /kps semasa mencecah RM507.143, mencerminkan dinamik pasaran hartanah setempat yang berubah-ubah.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026