4 Rumah untuk Dijual di IX Suria Residences
IX Suria Residences is a new freehold high-rise residential development located in Taman Kajang Baru Sungai Jelok, Kajang. Developed by the Iwajib Group, this project is designed for modern living, blending convenience with a secure and green environment. Currently under construction, IX Suria Residences is slated for completion in 2027. The development is conceptualized as a sanctuary where safety and quality are paramount. The name "IX Suria" symbolizes the connection between the owner and their home ("I X SURIA"), reflecting a philosophy built on security and harmonious living. The project features two 18-storey blocks with a total of 380 units, ensuring a focus on community and comfort. A key feature is the 6-tier security system designed to provide residents with peace of mind. Built on a 4.75-acre plot, IX Suria Residences offers a variety of layouts to suit different needs, with unit sizes ranging from 967 sq ft to 1,934 sq ft and featuring 3 to 5 rooms. Residents will have access to a comprehensive 1.25-acre facilities deck designed to cater to all age groups. Key facilities include:Swimming Pool Gymnasium Playground Barbecue Area Multi-Purpose Hall Shuttle Service The residence offers excellent connectivity via major highways including the Cheras-Kajang Highway and SILK Highway. The property is conveniently located near the Bukit Dukung and Batu 11 Cheras MRT stations, providing access to the wider public transport network. A shuttle service is also available for residents. Plaza Metro Kajang and Metro Point are located a few minutes' drive away. A number of national schools are located within a 2km radius of the area, including:SK Sri Jelok SMK Tinggi Kajang SJK(T) Kajang Several medical facilities are situated nearby, providing healthcare access to residents.Kajang Hospital Kajang Plaza Medical Centre Hong Ren Medical Centre IX Suria Residences is a project by Iwajib Group, a developer focused on creating quality, well-connected living spaces.
PemajuIwajib Property Sdn Bhd
Terokai PropertyGuru
Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kajang Baru Sungai Jelok. Tahap pencarian yang konsisten ini mencerminkan kedudukan hartanah tersebut sebagai tumpuan utama bagi pembeli yang memantau pasaran kondominium di kawasan ini.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 430K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 453 psf (2.8% lebih tinggi berbanding purata Taman Kajang Baru Sungai Jelok pada RM 440 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 860K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 445 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Kajang Baru Sungai Jelok pada RM 445 psf)
- Unit Tersedia: 1
Pembangunan perumahan ini mempamerkan dominasi pasaran yang ketara dengan menguasai keseluruhan aktiviti carian di kawasan Taman Kajang Baru Sungai Jelok bagi tempoh 30 hari yang lalu. Unit 3 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang kompetitif iaitu 2.8% melebihi purata kawasan, manakala unit 4 bilik tidur mengekalkan pariti harga yang sejajar dengan penanda aras setempat pada RM 445 psf. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad, profil harga bagi projek tersebut menunjukkan kestabilan nilai yang menarik bagi segmen kediaman bertingkat di lokasi ini.
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — IX Suria Residences 892m (10-11 min) ke TAMAN RAKAN (TIMUR) — Stesen ini menyediakan akses mudah ke rangkaian pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke kawasan utama di sekitar Kajang dan Cheras dengan lebih efisien. IX Suria Residences menawarkan kediaman pegangan bebas yang harmoni di Taman Kajang Baru, menggabungkan ciri keselamatan tinggi dengan persekitaran hijau yang tenang untuk kehidupan moden yang berkualiti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (5 dalam lingkungan 1 km):
- TAMAN RAKAN (TIMUR) (892m, 10-11 min) — Kemudahan hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi tempatan tanpa perlu memandu.
- TAMAN RAKAN (BARAT) (1138m, 13-14 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk akses ke laluan bas utama di kawasan sekitar.
- SK TAMAN RAKAN (1245m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan yang terletak berhampiran memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian persekolahan anak-anak dengan lebih santai.
- 99 SPEEDMART (404m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas pada bila-bila masa.
- MASJID ASHABUS SOLIHIN TAMAN RAKAN (794m, 9-10 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak berjalan kaki bagi menyokong keperluan komuniti setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit harian menjadikan rutin keluarga lebih praktikal dan menjimatkan masa.
- Profesional Urban — Akses kepada rangkaian bas dan transit yang stabil memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar atau kawasan komersial.
- Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah pegangan bebas yang kukuh dengan kemudahan asas yang lengkap di persekitaran yang sedang membangun.
Cerapan Pasaran & Jualan
IX Suria Residences menunjukkan profil hartanah yang sedang berkembang dalam pasaran tempatan dengan tumpuan kepada kestabilan nilai jangka panjang.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
- Cerapan Nadi PG: IX Suria Residences kini berada dalam fasa pasaran yang tenang dengan aktiviti transaksi yang terhad, memberikan peluang untuk pemantauan trend harga masa hadapan.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026