2 Rumah untuk Dijual di Jalan Chempedak

Terdapat 2 hartanah dijual di Jalan Chempedak. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Jalan Chempedak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 159K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 264 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 2 bilik tidur dengan ketersediaan sebanyak 2 unit di pasaran. Berdasarkan data semasa, purata harga permintaan bagi kediaman jenis flat ini berada pada paras RM 159K, yang diterjemahkan kepada nilai RM 264 bagi setiap kaki persegi. Ketiadaan data perbandingan kawasan menunjukkan unit ini mempunyai kedudukan harga yang tersendiri bagi kategori hartanah mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Jalan Chempedak 520m (6 min) ke STESEN SENTUL — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur dengan pantas. Jalan Chempedak menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah Sentul, memberikan keseimbangan antara kehidupan bandar yang aktif dan keselesaan rumah yang tenang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai akses mudah ke jalan-jalan utama seperti Jalan Tun Razak dan Jalan Kuching untuk mobiliti harian yang lancar. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN SENTUL BARAT (619m, 7-8 min) — Akses pengangkutan awam moden yang menghubungkan anda terus ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.
• STESEN KOMPLEKS DUTA (1014m, 12-13 min) — Pilihan transit tambahan yang meningkatkan ketersambungan untuk perjalanan jarak jauh.

Pengangkutan:

• STESEN SENTUL (520m, 6 min) — Kemudahan akses rel yang memastikan anda sentiasa terhubung dengan rangkaian pengangkutan bandar.

Hentian Bas (22 dalam lingkungan 1 km):

• HOTEL TROPICANA (383m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang menawarkan laluan alternatif untuk pergerakan di sekitar kawasan kejiranan.
• MRT SENTUL BARAT PINTU B (455m, 5-6 min) — Akses mudah ke perkhidmatan bas perantara yang menyokong rangkaian MRT.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) THAMBOOSAMY PILLAI (113m, 1-2 min) — Sekolah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• SK DAN SMK LA SALLE SENTUL (407m, 4-5 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari rumah.
• SK SRI DHANDAYUTHAPANI (524m, 6-7 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kemudahan pendidikan untuk keluarga berkembang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SENTUL (311m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan segera untuk keperluan kesihatan harian keluarga anda.
• GUARDIAN (428m, 5-6 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan penjagaan diri dan ubat-ubatan dengan mudah.
• KLINIK PUTRIMEDIK (476m, 5-6 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan tambahan yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (566m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• SUNWAY PUTRA MALL (1700m, 20-21 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama antarabangsa dan pilihan gaya hidup.
• PLAZA SENTUL (1612m, 19-20 min) — Pusat komuniti tempatan untuk keperluan barangan dan perkhidmatan harian.

Tempat Makan:

• REATORAN CITRA MAJU (71m, 1 min) — Pilihan kedai makan yang sangat dekat untuk hidangan harian yang pantas dan menyelerakan.
• DOMINO'S (444m, 5-6 min) — Pilihan makanan segera yang popular untuk dinikmati bersama keluarga atau rakan-rakan.
• ARTISAN ROAST SENTUL (575m, 6-7 min) — Kafe menarik untuk peminat kopi yang mencari suasana santai di waktu petang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian anak-anak.
• Profesional Urban: Akses pantas ke stesen MRT dan jalan utama memudahkan perjalanan ke pusat bandar untuk bekerja.
• Pembeli Rumah Pertama: Harga yang berpatutan di lokasi matang dengan kemudahan lengkap menjadikannya pelaburan permulaan yang bijak.
• Pesara: Persekitaran yang mempunyai akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Jalan Chempedak menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM210.048 /kps → RM255.754 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.76%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 21.76% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Jalan Chempedak walaupun aktiviti transaksi pasaran semasa adalah sederhana.

Tarikh terbitan: 2 September 2026