3 Rumah untuk Dijual di Jalan Chempedak

Terdapat 3 hartanah dijual di Jalan Chempedak. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Jalan Chempedak – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data carian tempatan menunjukkan projek ini masih kelihatan dalam kalangan pencari aktif mengikut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 160K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 267 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran unit di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada konfigurasi 2 bilik tidur dengan harga permintaan purata yang kompetitif pada RM 160K. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya satu unit tersenarai menunjukkan peluang pasaran yang sangat spesifik bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat. Nilai purata kaki persegi sebanyak RM 267 psf memberikan penanda aras harga yang jelas bagi segmen hartanah mampu milik di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Jalan Chempedak

520m (6 min) ke STESEN SENTUL — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur dengan pantas.

Flat Jalan Cempedak menawarkan kediaman pegangan bebas yang sangat mampu milik di tengah kawasan Sentul yang matang, memberikan ketenangan selepas waktu bekerja dengan akses mudah ke jalan-jalan utama. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kos sara hidup yang rendah dan kemudahan bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN SENTUL BARAT (619m, 7-8 min) — Akses mudah ke rangkaian MRT untuk ketersambungan yang lebih luas ke seluruh Lembah Klang.
• STESEN KOMPLEKS DUTA (1014m, 12-13 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan hab perniagaan dan pejabat.

Pengangkutan:

• STESEN SENTUL (520m, 6 min) — Kemudahan pengangkutan rel utama yang memastikan perjalanan ke tempat kerja lebih efisien dan bebas kesesakan.

Hentian Bas (22 dalam lingkungan 1 km):

• HOTEL TROPICANA (383m, 4-5 min) — Hentian bas terdekat yang menawarkan pelbagai pilihan laluan untuk pergerakan harian yang fleksibel.
• MRT SENTUL BARAT PINTU B (455m, 5-6 min) — Akses integrasi bas yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SJK (TAMIL) THAMBOOSAMY PILLAI (113m, 1-2 min) — Sekolah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• SK DAN SMK LA SALLE SENTUL (407m, 4-5 min) — Institusi pendidikan yang mapan di kawasan sekitar untuk kemudahan persekolahan anak-anak dari peringkat rendah hingga menengah.
• SK SRI DHANDAYUTHAPANI (524m, 6-7 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat dari kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SENTUL (313m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• GUARDIAN (428m, 5-6 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan pembelian barangan penjagaan diri dan ubat-ubatan.
• KLINIK PUTRIMEDIK (476m, 5-6 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan doktor swasta untuk rawatan pesakit luar yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (566m, 6-7 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PLAZA SENTUL (1612m, 19-20 min) — Destinasi beli-belah tempatan untuk pelbagai barangan rumah dan perkhidmatan runcit.

Tempat Makan:

• REATORAN CITRA MAJU (71m, 1 min) — Pilihan kedai makan yang sangat hampir untuk hidangan harian tanpa perlu memandu jauh.
• DOMINO'S (444m, 5-6 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
• ARTISAN ROAST SENTUL (575m, 6-7 min) — Kafe gaya hidup untuk menikmati kopi berkualiti dalam suasana yang santai berdekatan rumah.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan pelbagai sekolah membolehkan pengurusan masa persekolahan anak-anak yang lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen MRT dan KTM memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa bergantung kepada kenderaan sendiri.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat mampu milik di lokasi strategik menjadikannya pilihan bijak untuk memulakan pemilikan hartanah.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang mempunyai kepadatan pengangkutan awam yang tinggi sentiasa mendapat permintaan sewa yang stabil daripada pekerja bandar.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Jalan Chempedak menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dalam pasaran hartanah tempatan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM210.048 /kps → RM255.754 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+21.76%) dari 2023 - 2025.
• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 21.76% menunjukkan potensi apresiasi modal yang tinggi bagi Jalan Chempedak walaupun aktiviti transaksi pasaran semasa adalah sederhana.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026