4 Rumah untuk Dijual di Jalilmas
In the year 2013, the Malaysian Government launched Rumah Mampu Milik Wilayah Persekutuan (RUMAWIP) – Federal Territory’s Affordable Homes program to provide affordable homes for everyone. Residensi Jalilmas @ Bukit Jalil is a high-rise apartment under RUMAWIP. Located in Jalan 17/155c, Bukit Jalil, Kuala Lumpur, this high rise affordable apartment is built by Aset Kayamas Group of Companies. This developing company is established in the year 2011 with the vision of providing affordable homes for everyone. The company believes that everyone should have their own home as a reflection of their lifestyle and living standard. Residensi Jalilma is the seventh affordable home project finished by Aset Kayamas. This is an affordable apartment for the citizens. Here the residents can live freely and peacefully with a wide-ranging amenities, facilities and transportation options. With 24 hours security, the residents can enjoy a qualitative peace of mind. This apartment is a gated and guarded property. They can rest easy while their children can learn and have fun in the nursery within the apartment. In order to celebrate the best moments of life and to enjoy any kind of festivals, to arrange social gathering, this apartment is offering a multipurpose hall to serve all those needs. There is a recreation area to kick back all the life’s hacks and to feel the goodness of life, a mini kiosk to buy some essentials or a quick pick me up when it is necessary. Also there are multi level covered car parking spaces, mini-mart perimeter fencing facilities are available in this apartment. The RapidKL LRT Sri Petaling Line of Awan Besar & Muhibbah stations are among the nearest stations from the apartment for public transport. Further to that, Residensi Jalilmas is also accessible at Jalan 17/155c from Jalan 13/155c via Jalan Jalil Perkasa 1 and Lebuhraya Bukit Jalil. The Lebuhraya Shah Alam (KESAS highway) is approximately 2-kilometer drive away to get to from the apartment. A number of prominent Schools are there in the closest vicinity of the apartment. Some of those are SJK (T) Ladang Kinrara, Lai Ming Chinese Primary School, SK Bukit Jalil, SMK Bukit Jalil, SMK Taman Yarl. A good number of other amenities available within the closest reach from Residensi Jalilmas and these are the Pavilion Bukit Jalil, Bukit Jalil Golf & Country Club, Bukit Jalil National Sports Complex, International Medical University (IMU), Giant Hypermarket Bandar Kinrara, Endah Parade, etc. Residensi Jalilma Apartment built over 1.32 hector of land. This apartment consists of two 39-storey towers. There are total 1,050 units. Each unit is 800 sq. ft in size. Each unit consists of 3 bedrooms and 2 bathrooms. The building structure is constructed with reinforced concrete framework. Buildin’g walls are made of reinforced concrete and brick. Reinforced concrete and metal roof, skim coat and painted ceiling board. Each unit is equipped with clean finishing and sufficient kitchen cabinets, sanitary and electrical installation. He lay out of each units are designed carefully to make these units spacious and to facilitate the inhabitants with enough sun light and fresh air. The price of this affordable apartment is started from RM 1,919,991,191 - RM 1,919,991,191. Rental price is RM 900 to RM1,200. Residensi Jalilmas @ Bukit Jalil is in a suitable location and priced reasonably, in Kuala Lumpur it is not easy to find an apartment price at this price with all the above facilities and ameneties. This project is in line with Malaysian government vision for affordable housing the demand for affordable housing is high and increasing day by day. Malaysian government is in a constant process of developing affordable housing with family friendly, peaceful and comfortable environment at the same time which are reasonably priced. The following projects are by the same developer as Residensi Jalilmas @ Bukit Jalil:Residensi KepongMasResidensi Desa SatumasResidensi Desamas @ Taman DesaResidensi Tasikmas @ Desa Tun RazakThe following developments are in the same neighbourhood as Residensi Jalilmas @ Bukit Jalil:The Z ResidenceKiara Residence 2The Rainz, Bukit JalilTwin Arkz @ Bukit JalilThe Link 2 Residences
PemajuSinerjuta Sdn. Bhd. (Aset Kayamas)
Terokai PropertyGuru
Jalilmas terus berada dalam perhatian melalui aktiviti carian semasa dalam pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan.
Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 3 bilik tidurHarga Mengikut Jenis Unit:
- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 263K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf
- Unit Tersedia: 4
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Jalilmas
810m (10 min) ke STESEN AWAN BESAR — Hubungan terus ke laluan LRT Sri Petaling yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya Kuala Lumpur tanpa perlu menempuh kesesakan jalan raya.
Residensi Jalilmas menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah kepesatan Bukit Jalil, memberikan peluang kepada warga kota untuk memiliki rumah sendiri dalam persekitaran yang tenang dan selamat. Lokasi ini menggabungkan kemudahan akses pengangkutan awam dengan fasiliti harian yang lengkap untuk kehidupan bandar yang lebih seimbang.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Stesen LRT:
- STESEN AWAN BESAR (810m, 10 min) — Akses utama ke rangkaian rel bandar yang menghubungkan anda ke destinasi utama di sekitar Lembah Klang dengan pantas.
- BUKIT OUG CONDOMINIUM (772m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan alternatif yang memudahkan pergerakan ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.
- SJK (CINA) LAI MENG (632m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menguruskan rutin harian anak-anak dengan berjalan kaki.
- SMK TAMAN YARL (1364m, 16-17 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak pemanduan singkat untuk kemudahan pelajar remaja.
- SJK (TAMIL) LADANG BUKIT JALIL (1301m, 15-16 min) — Pilihan sekolah bantuan kerajaan yang memberikan kepelbagaian akses pendidikan untuk komuniti setempat.
- KLINIK FALIM (899m, 10-11 min) — Kemudahan rawatan perubatan am yang dekat untuk keperluan kesihatan segera seisi keluarga.
- PEH & CO DENTAL CLINIC (1008m, 12-13 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang terletak berhampiran untuk rutin kesihatan mulut.
- CARING PHARMACY (1234m, 14-15 min) — Farmasi yang lengkap dengan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
- 99 SPEEDMART (528m, 6-7 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga berpatutan.
- AURORA PLACE MALL (857m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah moden yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan perkhidmatan runcit.
- PARKSON (1011m, 12-13 min) — Gedung membeli-belah utama yang menyediakan pelbagai jenama pakaian dan barangan rumah untuk keselesaan anda.
- MURNI DISCOVERY BUKIT JALIL (395m, 4-5 min) — Restoran popular yang menawarkan pelbagai pilihan makanan tempatan dan barat dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
- T42 (420m, 5-6 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati minuman dan makanan ringan bersama rakan atau keluarga.
- STARBUCKS RESERVE (874m, 10-11 min) — Ruang kopi premium untuk mereka yang mencari suasana tenang untuk bekerja atau berehat.
- MIX (1066m, 12-13 min) — Kedai yang menawarkan pelbagai pilihan snek dan barangan import yang unik untuk citarasa berbeza.
- MYNEWS.COM (1146m, 13-14 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan anda mendapatkan bahan bacaan dan keperluan segera setiap hari.
- KK SUPER MART (1337m, 16-17 min) — Kedai runcit 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan kedai runcit harian menjadikan rutin harian lebih mudah dan menjimatkan masa.
- Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen LRT Awan Besar membolehkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa stres trafik.
- Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi matang dengan kemudahan lengkap yang sesuai untuk memulakan kehidupan berkeluarga.
- Pelabur Hartanah — Lokasi di Bukit Jalil yang sentiasa mendapat permintaan tinggi untuk sewaan kerana berdekatan dengan hab pengangkutan dan pusat komersial.
Cerapan Pasaran & Jualan
Data pasaran semasa bagi Jalilmas menunjukkan profil hartanah yang memfokuskan kepada nilai mampu milik dengan metrik harga yang tersedia untuk penilaian pelabur.
- Apresiasi /KPS: Harga median semasa direkodkan pada RM245.353 /kps bagi tahun 2025.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median RM245.353 /kps, Jalilmas menawarkan titik kemasukan yang kompetitif dalam pasaran hartanah bagi tahun 2025.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026




