2 Rumah untuk Dijual di Jauhar @ Kempas

Terdapat 2 hartanah dijual di Jauhar @ Kempas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Jauhar @ Kempas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 620K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 413 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi pembangunan perumahan ini tertumpu kepada unit 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 620K. Dengan ketersediaan unit yang terhad sebanyak 1 unit, hartanah ini mengekalkan nilai eksklusif pada kadar RM 413 kaki persegi. Kehadiran projek ini dalam radar pencarian pembeli tempatan mencerminkan minat yang stabil terhadap kediaman jenis TER2 di kawasan tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Jauhar @ Kempas

1946m (23-24 min) ke MALAYA GLASS FACTORY — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan perindustrian dan pusat bandar Johor Bahru.

Jauhar @ Kempas menawarkan kediaman berkonsepkan gabungan Timur dan Barat yang harmoni, direka khas untuk memenuhi keperluan keluarga muda yang mencari keseimbangan antara keselesaan rumah dan aksesibiliti bandar. Terletak di lokasi yang sedang pesat membangun, projek ini memberikan kelebihan dari segi infrastruktur yang matang dan persekitaran yang tenang untuk didiami.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• MALAYA GLASS FACTORY (1946m, 23-24 min) — Akses kepada rangkaian bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Kempas.
• OPPOSITE MALAYA GLASS FACTORY (1954m, 23-24 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan pergi dan balik bagi pengguna pengangkutan awam.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN DAMANSARA ALIFF (6m, 1 min) — Kedudukan yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari rumah, memberikan kemudahan luar biasa bagi anak-anak bersekolah tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• KOLEJ KEMAHIRAN JOHOR (1762m, 21-22 min) — Institusi pendidikan kemahiran yang berdekatan bagi belia yang ingin melanjutkan pengajian dalam bidang teknikal.
• COLLEGE KOMINITI YPJ (1856m, 22-23 min) — Pilihan pendidikan tinggi komuniti yang menyokong pembangunan modal insan di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KEMPAS MEDICAL CENTER (1339m, 16-17 min) — Pusat perubatan pakar yang lengkap untuk memastikan keperluan kesihatan dan kecemasan keluarga sentiasa terjaga.

Tempat Makan:

• KFC DAMANSARA ALIFF DRIVE THRU (418m, 5-6 min) — Pilihan hidangan segera yang pantas dan mudah dicapai untuk dinikmati bersama keluarga pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• KUAN TI TEMPLE (1659m, 19-20 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam radius yang munasabah untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kehadiran sekolah menengah yang sangat dekat dan kemudahan perubatan pakar menjadikannya lokasi ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke lebuh raya utama dan rangkaian bas menyokong gaya hidup bekerja yang sibuk di sekitar Johor Bahru.
• Pembeli Rumah Pertama — Gabungan harga yang kompetitif dan kemudahan harian yang lengkap memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.

Cerapan Pasaran & Jualan

Jauhar @ Kempas menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan dinamika pasaran yang sedang berkembang di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM289.732 /kps → RM452.259 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+56.1%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps yang mendadak sebanyak 56.1% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pemilik hartanah di Jauhar @ Kempas.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026