3 Rumah untuk Dijual di Kampar Lake Campus
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Kampar Lake Campus is a contemporary condominium development strategically located in the thriving university town of Bandar Baru Kampar, Perak. Completed and designed with a student-centric approach, this residence is situated just 500 metres from Universiti Tunku Abdul Rahman (UTAR), making it an ideal choice for students and investors seeking quality accommodation in Kampar's education hub. The development consists of 3 blocks with a total of 350 units on a 7-acre leasehold plot of land. Developed by Magnibiz Development Sdn Bhd, Kampar Lake Campus offers a variety of practical layouts to suit different needs, with built-up sizes ranging from 913 sq ft to 1,340 sq ft. The project is designed to provide a secure and conducive environment for both studying and living. 913 sq ft (3 Bedrooms, 2 Bathrooms) Details available upon enquiry Other available built-up sizes include 1,083 sq ft, 1,213 sq ft, and 1,340 sq ft. Residents have access to an extensive list of facilities aimed at promoting a balanced and convenient lifestyle. The property is gated and guarded with 24-hour, 2-tier security. Swimming pool, indoor gym, jogging track, bicycle lane, badminton court, and yoga studio. Sky study loft, clubhouse, multipurpose hall, and BBQ area. On-site shops, laundry mart, and a convenience mart. Kampar Lake Campus's prime location in Bandar Baru Kampar places it within easy reach of educational institutions, retail outlets, and healthcare facilities. Located just 500 metres away. Situated in close proximity. Econsave and other F&B outlets are within walking distance. The area also features hypermarkets such as Tesco (Lotus's). Fast food outlets including McDonald's, KFC, and Subway are located in Taman Bandar Baru Kampar. A nearby medical facility. A government hospital located approximately 3.33km away. Kampar Lake Campus was developed by Magnibiz Development Sdn Bhd, with some sources also mentioning Titans Explorer. The project aims to provide a high-quality living environment for the growing student population in Kampar.
Terokai PropertyGuru
Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 100% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru di Bandar Baru Kampar.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 294K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 256 psf (11.96% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Kampar pada RM 228 psf)
- Unit Tersedia: 2
- Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 375K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 309 psf (42.93% lebih tinggi berbanding purata Bandar Baru Kampar pada RM 216 psf)
- Unit Tersedia: 1
- MCDONALDS KAMPAR, JALAN BATU SINAR (901m, 10-11 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk kemudahan mobiliti harian.
- TAMAN BANDAR BARU, JALAN BATU SINAR (919m, 11-12 min) — Hentian alternatif yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.
- SEKOLAH AGAMA RAKYAT AS-SYUHADA (1040m, 12-13 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.
- TAR UC - TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY COLLEGE PERAK BRANCH CAMPUS (1149m, 13-14 min) — Kampus cawangan utama yang menyokong ekosistem pendidikan tinggi di Kampar.
- SK SENTOSA (1287m, 15-16 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- KLINIK 1MALAYSIA (534m, 6-7 min) — Kemudahan perubatan asas yang sangat dekat untuk rawatan kesihatan segera.
- MEDIKLINIK MENGLEMBU KAMPAR (649m, 7-8 min) — Klinik swasta yang menawarkan pelbagai perkhidmatan perubatan untuk penduduk sekitar.
- KLINIK PERGIGIAN BANDAR BARU KAMPAR (754m, 9-10 min) — Penjagaan kesihatan pergigian yang mudah diakses dalam masa berjalan singkat.
- TIN VILLAGE MALL (426m, 5-6 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan keperluan harian.
- ECONSAVE (667m, 7-8 min) — Pasar raya besar yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan dapur dengan harga berpatutan.
- 99 SPEEDMART (760m, 9-10 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan asas harian tepat di kawasan kejiranan.
- MYKORI DESSERT CAFE (203m, 2-3 min) — Kafe pencuci mulut popular yang menjadi tempat tumpuan pelajar dan golongan muda untuk bersantai.
- ONE THAI MOOKATA (203m, 2-3 min) — Pilihan hidangan stimbot ala Thai yang menarik untuk makan malam bersama rakan atau keluarga.
- TEALIVE (203m, 2-3 min) — Rangkaian minuman kegemaran ramai yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.
- Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang tinggi daripada populasi pelajar yang besar kerana kedekatan dengan universiti utama.
- Pelajar Universiti: Gaya hidup yang praktikal dengan akses berjalan kaki ke kampus, tempat makan, dan pusat hiburan.
- Keluarga Muda: Persekitaran yang kondusif dengan kemudahan sekolah dan pusat beli-belah yang lengkap di kawasan sekitar.
- Profesional Urban: Kemudahan akses kepada pengangkutan bas dan pelbagai pilihan kuliner moden untuk keseimbangan kerja dan kehidupan.
Kampar Lake Campus menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang positif dengan aktiviti pasaran yang tertumpu pada transaksi jualan.
- Apresiasi /KPS: RM414.471 /kps → RM426.933 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+3.01%) dari 2023 - 2026.
- Transaksi: 2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 3.01% menunjukkan apresiasi modal yang stabil bagi Kampar Lake Campus walaupun dengan jumlah transaksi yang sederhana.
Tarikh terbitan: 2 September 2026