2 Rumah untuk Dijual di Kampung Baru Salak Selatan
Kampung Baru Salak Selatan is a leasehold terraced housing development. The housing development is located at Jalan 9 in Salak Selatan, Kuala Lumpur. Kampung Baru Salak Selatan is a mature housing development that is surrounded by well established businesses. Kampung Baru Salak Selatan is a guarded housing development. It is not far from Salak Selatan town and it is a comfortable development. The houses are mainly targeted towards families. The houses are big and spacious. There are shops, restaurants and eateries that residents can access easily while living in Kampung Baru Salak Selatan. Apart from families, those who are looking to own a bigger living space would definitely enjoy living in Kampung Baru Salak Selatan. It is located close to Kuala Lumpur city where all the happening events in Malaysia mainly takes place. Kampung Baru Salak Selatan is located 5 to 10 minutes away from Salak Selatan town. Residents can get to Salak Selatan town via Lebuhraya Sungai Besi. There are public transportation that residents of Kampung Baru Salak Selatan can make use of. The bus stops are located at Kampung Baru Salak Selatan, Dewan Orang Ramai Kampung Salak Selatan and Desa Hills Villa. Kampung Baru Salak Selatan is located in a place where there are an abundance of amenities surrounding the housing development. There are schools, restaurants, supermarkets and even clinics close to the housing development that residents can make use of. The schools close to Kampung Baru Salak Selatan is SJK (C) Salak South, SK Desa Petaling and SMK Seri Mulia. The closest supermarkets are Warta Superstore, Giant Supermarket Desa Petaling and Taffany Marketing Sdn Bhd .The closest clinics or pharmacies are Klinik Salleh, Poliklinik Loh and Klinik Mediviron. There are restaurants in the surrounding area that residents can patron. Among the closest restaurants are Restoran Botak Pari, Sabahan Food and Restoran Kampung Style. Kampung Baru Salak Selatan is made up of terrace houses that give residents a lot of space to work with. The houses are equipped with various numbers of rooms and bathrooms. The number of bedrooms and bathrooms vary according to the sizes of the houses. Residents can browse through the available options and consider their choices as there is bound to be one house they would like. Residents have a variety of facilities that they can use while living in Kampung Baru Salak Selatan. Among the facilities is the playground that is in the neighborhood. Children can go to the playground in the evening to play with their friends as their parents keep watch over them while doing some mild exercise around the playground. The houses are also equipped with car parks, so residents can park their cars inside instead of outside. The housing development is equipped with 24 hours security system to ensures the safety of residents is monitored at all times to avoid anything bad from happening. There is not much revealed in regard to the launching details of Kampung Baru Salak Selatan. However, just as there are varieties in the sizes the units come in, there are varieties in the prices as well. The price of the units will vary according to the size of the units. Residents can check out the ones that fit their budget the best and decided to purchase them. There are other projects in the same area of Kampung Baru Salak Selatan that residents can check out as well. There are mixes of the type of projects available. Among the projects available are Vantage Point, Taman Sungai Besi, Taman Naga Emas Apartment, Ritz Communities, Residensi Hijauan Lumayan and Pavilion Hilltop @ Mont Kiara.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 40% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Baru Salak Selatan.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 5+ bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 850K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 363 psf (42.49% lebih rendah berbanding purata Kampung Baru Salak Selatan pada RM 632 psf)
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kampung Baru Salak Selatan
928m (0-5 min) ke STESEN BANDAR TUN RAZAK — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui laluan LRT Sri Petaling yang efisien.
Kampung Baru Salak Selatan menawarkan kediaman yang luas dan tenang di dalam kawasan perumahan matang yang dikelilingi oleh pelbagai kemudahan perniagaan sedia ada. Lokasinya yang berdekatan dengan pusat bandaraya Kuala Lumpur menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ruang hidup yang besar dan akses mudah ke pusat aktiviti bandar.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):
- KAMPUNG BARU SALAK SELATAN (TENGAH) (0m, 0 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat, tepat di hadapan kawasan kediaman untuk kemudahan mobiliti harian.
- DEWAN KAMPUNG SALAK SELATAN (OPP) (154m, 1-2 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan penduduk bergerak ke kawasan sekitar dengan rangkaian bas tempatan.
- PASAR & PUSAT PENJAJA SALAK SELATAN (273m, 3-4 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk terus ke pusat tumpuan ekonomi dan sosial setempat.
- SJK (CINA) SALAK SOUTH (587m, 7-8 min) — Sekolah rendah yang terletak dalam jarak berjalan kaki, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
- SMK DESA PETALING (1421m, 17-18 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan untuk kesinambungan pembelajaran anak-anak remaja di kawasan sekitar.
- SK DESA PETALING (1670m, 20-21 min) — Pilihan sekolah kebangsaan tambahan yang melayani keperluan pendidikan keluarga di komuniti ini.
- IMK PHARMACY (347m, 4-5 min) — Kemudahan farmasi yang sangat dekat untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan segera.
- KLINIK KESIHATAN SALAK SELATAN (441m, 5-6 min) — Akses kepada perkhidmatan perubatan awam yang memudahkan pemeriksaan kesihatan rutin bagi seisi keluarga.
- KLINIK MEDIVIRON (1012m, 12-13 min) — Klinik swasta yang menyediakan rawatan perubatan profesional untuk keperluan kecemasan atau konsultasi kesihatan.
- MEI FURNITURE MALL (862m, 10-11 min) — Pusat kelengkapan rumah yang berdekatan bagi memudahkan penduduk menghias dan melengkapkan ruang kediaman mereka.
- PLAZA SALAK PARK (1110m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah setempat yang menawarkan pelbagai pilihan barangan keperluan dan perkhidmatan runcit.
- GIANT HYPERMARKET (1134m, 13-14 min) — Pasar raya besar yang menyediakan kemudahan untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah tangga secara borong.
- RESTORAN KET ZAI (284m, 3-4 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan harian tanpa perlu memandu jauh.
- KEDAI KOPI KING PENG (285m, 3-4 min) — Tempat santai untuk menikmati kopi dan sarapan pagi dalam suasana komuniti yang mesra.
- RESTORAN LUCKY SENG SEAFOOD (331m, 3-4 min) — Destinasi kulinari makanan laut yang popular untuk makan malam bersama keluarga atau rakan-rakan.
- Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang rumah yang luas dan berdekatan dengan sekolah rendah serta menengah untuk kemudahan anak-anak.
- Pesara — Menghargai kawasan perumahan yang matang dengan akses mudah ke klinik kesihatan, farmasi, dan pasar harian dalam jarak dekat.
- Profesional Muda — Mencari kediaman yang tenang namun tetap mempunyai ketersambungan yang baik ke pusat bandar melalui stesen LRT dan rangkaian bas yang padat.
- Pelabur Hartanah — Melihat potensi pada lokasi matang yang mempunyai kepadatan kemudahan awam yang tinggi dan permintaan sewa yang stabil.
Cerapan Pasaran & Jualan
Analisis pasaran bagi Kampung Baru Salak Selatan menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh kebelakangan ini dengan aktiviti pasaran yang lebih tertumpu pada segmen jualan.
- Apresiasi /KPS:RM126.316 /kps → RM114.855 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-9.07%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -9.07% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa penyolidaan harga bagi hartanah di Kampung Baru Salak Selatan.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026