4 Rumah untuk Dijual di Kampung Sungai Kayu Ara

Terdapat 4 hartanah dijual di Kampung Sungai Kayu Ara. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kampung Sungai Kayu Ara – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 1.77% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Kampung Sungai Kayu Ara.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.65M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 516 psf (3.17% lebih rendah berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 533 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 818 psf (21.95% lebih tinggi berbanding purata Kampung Sungai Kayu Ara pada RM 671 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Data pasaran menunjukkan jurang harga yang ketara antara segmen unit di Kampung Sungai Kayu Ara, di mana unit 5+ bilik tidur ditawarkan pada nilai premium 21.95% melebihi purata kawasan. Sebaliknya, unit 4 bilik tidur memberikan pilihan yang lebih kompetitif dengan harga kaki persegi 3.17% lebih rendah daripada penanda aras setempat. Ketersediaan unit yang terhad dengan hanya satu unit bagi setiap kategori saiz utama menandakan penawaran yang eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman luas di lokasi ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kampung Sungai Kayu Ara 1160m (14 min) ke STESEN KAYU ARA — Hubungan pengangkutan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang. Kampung Sungai Kayu Ara menawarkan kediaman teres yang selesa dengan suasana tenang namun tetap moden, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara privasi dan kemudahan bandar di Petaling Jaya. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• BHP KAYU ARA (192m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• PETRON KAYU ARA (330m, 3-4 min) — Pilihan hentian tambahan yang memberikan fleksibiliti untuk pengangkutan awam harian.
• 10 BOULEVARD (391m, 4-5 min) — Hubungan bas di kawasan komersial yang memudahkan akses ke pejabat dan premis perniagaan berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA KAMPUNG SUNGAI KAYU ARA (791m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan agama yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak di dalam komuniti.
• SMK DAMANSARA JAYA (951m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang mapan bagi memastikan kesinambungan pendidikan berkualiti dalam jarak berjalan kaki.
• SMK BANDAR UTAMA DAMANSARA (2) (1264m, 15-16 min) — Pilihan sekolah menengah alternatif yang terletak di kawasan kejiranan yang matang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK WONG & CHYE (24HR) (1953m, 23-24 min) — Akses kepada rawatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (153m, 1-2 min) — Kedai runcit yang sangat hampir untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dengan pantas setiap hari.
• CENTREPOINT BU (1075m, 12-13 min) — Pusat komuniti yang menyediakan pelbagai perkhidmatan gaya hidup dan barangan harian dalam satu bumbung.
• ATRIA SHOPPING GALLERY (1309m, 15-16 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan pengalaman gaya hidup moden.

Tempat Makan:

• KFC SUNWAY METRO (257m, 3-4 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk kemudahan makan malam yang pantas.
• SALAI MASTER DAMANSARA (796m, 9-10 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular bagi peminat masakan salai tradisional.
• PANTAI SEAFOOD RESTAURANT (863m, 10-11 min) — Restoran makanan laut yang terkenal untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah agama dan sekolah menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke hentian bas dan stesen rel menyokong gaya hidup yang sibuk dan memerlukan mobiliti tinggi.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan keseimbangan antara harga mampu milik dan lokasi strategik di tengah-tengah Petaling Jaya.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Kampung Sungai Kayu Ara menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang signifikan bagi hartanah jenis jualan berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM452.143 → RM761.547 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+68.43%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan mendadak dalam nilai median /kps sebanyak 68.43% menunjukkan potensi apresiasi modal yang sangat kuat bagi pelabur di Kampung Sungai Kayu Ara.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026