13 Hartanah Komersial untuk Dijual di Kampung Sungai Penchala

Terdapat 13 hartanah dijual di Kampung Sungai Penchala. Use our elegant property search tool to find the right shops, shop offices, offices, retail spaces, soho, factories and warehouses that are currently for sale. The options in our database are limitless. Our property evaluation tool makes the market transparent for you, so that you can make a confident decision to buy your commercial properties in Malaysia. Start your property search above, or refine your search using these most popular searches on commercial properties for sale.

Kampung Sungai Penchala – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 25% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Kampung Sungai Penchala.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 4.50M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 106 psf (71.7% lebih rendah berbanding purata Kampung Sungai Penchala pada RM 374 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi kategori tanah dengan harga kaki persegi yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran setempat. Walaupun pilihan unit yang tersedia adalah terhad, kehadiran unit 4 bilik tidur pada harga RM 4.50M menarik perhatian segmen pembeli yang mencari aset hartanah premium di lokasi strategik. Kedudukan harga yang lebih rendah sebanyak 71.7% daripada purata kawasan memberikan kelebihan nilai yang signifikan bagi pelaburan jangka panjang di Kampung Sungai Penchala.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kampung Sungai Penchala

773m (9-10 min) ke KG SG PENCHALA (1) — Hentian bas ini memudahkan perjalanan harian anda dengan akses terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Kuala Lumpur.

Kampung Sungai Penchala menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang dengan suasana hijau yang menyegarkan, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara gaya hidup moden dan kedamaian alam semulajadi. Lokasi ini memberikan nilai keselesaan yang tinggi dengan kemudahan harian yang boleh dicapai hanya dengan berjalan kaki singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• KG SG PENCHALA (2) (753m, 9-10 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk ke kawasan komersial berhampiran.
• KG SG PENCHALA (1) (773m, 9-10 min) — Akses mudah untuk perkhidmatan bas yang menghubungkan anda ke pelbagai destinasi utama setiap jam.
• MASJID JAMEK KG. SG. PENCHALA (861m, 10-11 min) — Hentian strategik yang terletak berhampiran pusat komuniti untuk kemudahan penduduk setempat.

Pusat Pendidikan:

• SK SG PENCHALA (343m, 4-5 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan trafik.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA TAMAN TUN DR ISMAIL (1804m, 21-22 min) — Institusi pendidikan agama yang menyediakan pembelajaran berkualiti untuk pembangunan sahsiah kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KPJ DAMANSARA SPECIALIST HOSPITAL 2 (1448m, 17-18 min) — Hospital pakar terkemuka yang menawarkan rawatan perubatan profesional dan kecemasan untuk ketenangan fikiran keluarga.
• AA PHARMACY (1858m, 22-23 min) — Farmasi yang lengkap dengan pelbagai bekalan ubat-ubatan dan produk kesihatan harian.
• KLINIK PERGIGIAN MAHA (1870m, 22-23 min) — Kemudahan rawatan pergigian yang berdekatan untuk penjagaan kesihatan mulut yang konsisten.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AZALEA BATIK (914m, 10-11 min) — Kedai kraf dan tekstil unik yang menambah kepelbagaian pilihan runcit di kawasan kejiranan.
• 99 SPEEDMART (1668m, 20-21 min) — Pasar raya mini yang menyediakan barangan keperluan dapur dengan harga yang berpatutan.
• EVERFRESH FOOD MARKET (1995m, 23-24 min) — Destinasi untuk mendapatkan barangan basah dan produk segar bagi keperluan masakan di rumah.

Tempat Makan:

• SAMBAL HIJAU (667m, 8-9 min) — Restoran popular yang terkenal dengan hidangan masakan Melayu asli yang menjadi kegemaran penduduk tempatan.
• WARUNG ATUK (735m, 8-9 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk sarapan pagi atau minum petang bersama keluarga.
• 123 CORNER RESTAURANT (758m, 9-10 min) — Pilihan kuliner tambahan yang menawarkan pelbagai menu menarik untuk hidangan harian anda.

Kedai Serbaneka:

• IKHWAN MART (292m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan segera dalam masa beberapa minit sahaja.
• POTBOYMART TTDI (1746m, 20-21 min) — Kedai runcit moden yang menawarkan pelbagai pilihan barangan rumah dan snek.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI PENCHALA (781m, 9-10 min) — Pusat ibadat utama yang memudahkan penduduk menjalankan aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan suasana kampung yang selamat sangat ideal untuk membesarkan anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke masjid dan hospital pakar memberikan kualiti hidup yang damai.
• Profesional Urban — Lokasi yang strategik berhampiran TTDI dan Damansara membolehkan akses pantas ke tempat kerja sambil menikmati kediaman yang lebih privasi.

Cerapan Pasaran & Jualan

Pasaran hartanah di Kampung Sungai Penchala menunjukkan pelarasan harga yang signifikan dalam tempoh penilaian terkini, mencerminkan dinamik pasaran yang sedang berubah.

• Apresiasi /KPS: RM139.429 /kps → RM28.695 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-79.42%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara di Kampung Sungai Penchala menunjukkan fasa pembetulan harga yang perlu diperhatikan oleh pelabur yang mencari peluang kemasukan pada nilai pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Jun 2026