5 Rumah untuk Dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra

Terdapat 5 hartanah dijual di Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 100% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Likas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 360K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 554 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 502K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 558 psf (9.66% lebih rendah berbanding purata Likas pada RM 617 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi carian yang mutlak dalam pasaran Likas dengan penawaran unit yang kompetitif. Unit 3 bilik tidur menawarkan nilai pelaburan yang lebih menarik dengan harga kaki persegi yang hampir 10% lebih rendah berbanding purata kawasan setempat. Ketersediaan unit 2 bilik tidur yang lebih banyak pada harga RM 360K memberikan pilihan mampu milik bagi pembeli yang mementingkan lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra 1814m (21-22 min) ke BUS STOP — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke kawasan sekitar Kota Kinabalu. Kayana Heights menawarkan kediaman moden di tengah-tengah kejiranan Alamesra yang mementingkan komuniti dengan akses terus ke taman hijau seluas 1.2 ekar. Lokasi ini menggabungkan keselesaan bandar dengan suasana santai yang ideal untuk mereka yang mencari keseimbangan hidup. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• BUS STOP (1814m, 21-22 min) — Kemudahan akses bas untuk mobiliti penduduk ke pusat bandar dan kawasan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• SRS DATUK SIMON FUNG (0m, 0 min) — Sekolah rendah swasta yang terletak betul-...

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HOSPITAL WANITA DAN KANAKKANAK SABAH (0m, 0 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran untuk kecemasan keluarga.
• KLINIK SIHAT (0m, 0 min) — Kemudahan rawatan harian yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan segera.
• POLIKLINIK UMS (0m, 0 min) — Akses perubatan tambahan yang berkualiti di kawasan universiti berhampiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 1BORNEO HYPERMALL (1492m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama dengan pelbagai pilihan hiburan, pawagam, dan jenama antarabangsa.
• BATARAS SUPERSTORE (0m, 0 min) — Kedai runcit yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur setiap hari tanpa perlu memandu jauh.
• PARKSON (1599m, 19-20 min) — Gedung serbaneka yang menawarkan pelbagai pilihan gaya hidup dan barangan rumah.

Tempat Makan:

• RESTORAN JOM MAKAN (0m, 0 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang selesa dan sangat dekat dengan kediaman.
• LUCKY BEAN (0m, 0 min) — Kafe santai yang sesuai untuk menikmati minuman dan makanan ringan bersama rakan.
• CORNERSTONE (0m, 0 min) — Destinasi kulinari berdekatan yang menawarkan suasana makan yang menarik untuk keluarga.

Universiti:

• UNIVERSITI MALAYSIA SABAH (0m, 0 min) — Kampus universiti terkemuka yang menjadikan lokasi ini sangat strategik untuk kakitangan akademik.
• TUNKU ABDUL RAHMAN UNIVERSITY OF MANAGEMENT AND TECHNOLOGY, SABAH BRANCH (TAR UMT) (337m, 4-5 min) — Institusi pendidikan tinggi yang boleh dicapai dengan berjalan kaki singkat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan hospital pakar memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Kakitangan Akademik dan Pelajar — Lokasi di dalam hab pendidikan utama seperti UMS dan TAR UMT menjimatkan masa perjalanan.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang tinggi daripada komuniti universiti dan pusat beli-belah 1-Borneo yang popular.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan kesihatan dan taman rekreasi di dalam kawasan projek.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kayana Heights @ Ayuria Place, Alamesra merupakan pembangunan baharu yang sedang diperhatikan dalam pasaran hartanah tempatan, walaupun data transaksi sejarah masih di peringkat awal.

• Cerapan Nadi PG: Sebagai projek yang sedang berkembang di Alamesra, Kayana Heights @ Ayuria Place menawarkan potensi pertumbuhan masa hadapan memandangkan ia mula memasuki fasa pasaran yang lebih matang.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026