9 Rumah untuk Dijual di Kayangan

Kayangan – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 50% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Setia Ecohill. Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 50% daripada jumlah carian setempat bagi kategori Apartment.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 194K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 259 psf (20.53% lebih rendah berbanding purata Setia Ecohill pada RM 325 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Penawaran unit 3 bilik tidur di pembangunan perumahan ini menunjukkan nilai yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 194,000. Kedudukan harga kaki persegi yang mencatatkan jurang 20.53% lebih rendah berbanding purata kawasan Setia Ecohill memberikan kelebihan buat pembeli yang mengutamakan kemampuan kos. Dengan 5 unit tersedia dalam pasaran, hartanah ini menarik minat yang konsisten dalam kategori Apartment bagi pencari yang menilai pilihan kediaman mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kayangan 677m (8-9 min) ke STESEN SETIA ECOHILL MALL — Hubungan pengangkutan yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian bas yang efisien. Kayangan menawarkan kediaman praktikal di dalam perbandaran terancang Setia Ecohill yang serba lengkap dan lestari. Lokasi ini menggabungkan keselesaan hidup moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan gaya hidup di Semenyih. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (4 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SETIA ECOHILL MALL (677m, 8-9 min) — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk.
• STESEN ECONSAVE RINCHING (726m, 8-9 min) — Pilihan hentian bas tambahan yang memudahkan perjalanan ke kawasan komersial berhampiran.
• STESEN SJK (T) LADANG RINCHING (925m, 11-12 min) — Menghubungkan kawasan kediaman dengan rangkaian laluan bas tempatan yang lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SK BANDAR RINCHING (962m, 11-12 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak.
• KOLEJ VETA (982m, 11-12 min) — Institusi pendidikan tinggi yang memberikan nilai tambah kepada komuniti pelajar di kawasan ini.
• SMK BANDAR RINCHING (1184m, 14-15 min) — Kemudahan sekolah menengah yang lengkap untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• POLIKLNIK DINAMIK (1121m, 13-14 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan segera keluarga.
• ALPRO PHARMACY SEMENYIH TAMAN PELANGI (1233m, 14-15 min) — Farmasi yang lengkap untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri.
• KLINIK PUSRAWI SMC SEMENYIH (1324m, 15-16 min) — Kemudahan perubatan swasta yang menawarkan pelbagai perkhidmatan kesihatan profesional.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECOHILL WALK MALL (255m, 3-4 min) — Destinasi gaya hidup dan beli-belah utama yang boleh dikunjungi dengan hanya berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (850m, 10-11 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• ECONSAVE (1131m, 13-14 min) — Pasar raya besar untuk pilihan barangan runcit yang lebih pelbagai dan menjimatkan.

Tempat Makan:

• 3 HENG KOPITIAM (561m, 6-7 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan suasana santai untuk sarapan atau makan tengah hari.
• RH BERANANG CAFE, BANDAR RINCHING (991m, 11-12 min) — Kafe pilihan untuk menikmati hidangan dalam suasana yang selesa berdekatan rumah.
• STARBUCKS (1161m, 13-14 min) — Tempat tumpuan popular untuk menikmati kopi premium dan ruang santai bersama rakan-rakan.

Perbankan:

• BANK ISLAM (1118m, 13-14 min) — Kemudahan perbankan yang lengkap untuk menguruskan urusan kewangan harian dengan mudah.
• CIMB BANK (1262m, 15-16 min) — Cawangan bank tambahan yang memberikan lebih banyak pilihan perkhidmatan kewangan kepada penduduk.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (551m, 6-7 min) — Kedai serbaneka moden yang menawarkan pelbagai snek dan makanan segera berkualiti.
• 7-ELEVEN (571m, 6-7 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam untuk keperluan mendesak pada bila-bila masa.

Kawasan Ibadat:

• SURAU BDR RINCHING (1726m, 20-21 min) — Kemudahan tempat ibadat yang selesa untuk komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta taman permainan menjadikan kehidupan berkeluarga lebih praktikal.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan nilai hartanah yang kompetitif dalam perbandaran terancang yang mempunyai kemudahan serba lengkap.
• Profesional Urban — Akses mudah ke pusat beli-belah EcoHill Walk dan rangkaian bas memudahkan keseimbangan antara kerja dan gaya hidup.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan farmasi untuk kesejahteraan hari tua.

Tarikh terbitan: 30 April 2026