2 Rumah untuk Dijual di Kelumpuk Camar

Terdapat 2 hartanah dijual di Kelumpuk Camar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kelumpuk Camar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di kawasan sekitarnya. Berdasarkan pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru, pembangunan perumahan ini mengekalkan keterlihatan yang stabil dalam segmen hartanah mampu milik.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 311 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Penawaran pasaran bagi hartanah ini tertumpu sepenuhnya pada konfigurasi 2 bilik tidur yang diletakkan pada titik harga kompetitif RM 170K. Dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 311 psf, unit flat ini memberikan pilihan kemasukan yang sangat berpatutan bagi pembeli yang mencari kediaman pertama. Ketersediaan unit yang terhad pada masa ini menunjukkan aliran inventori yang kecil namun tetap relevan dalam memenuhi keperluan segmen pasaran kos rendah.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kelumpuk Camar

1190m (14 min) ke STESEN TAMAN HILLVIEW — Akses transit yang menghubungkan penduduk terus ke rangkaian rel utama bagi memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Kelumpuk Camar menawarkan kediaman bandar yang mampu milik di kawasan matang Setiawangsa, memberikan keseimbangan antara keselesaan hidup praktikal dan akses mudah ke pelbagai kemudahan harian. Lokasi ini sangat sesuai bagi mereka yang mengutamakan ketersambungan lebuh raya dan pengangkutan awam dalam persekitaran komuniti yang sudah mapan.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN TAMAN HILLVIEW (1190m, 14 min) — Pilihan pengangkutan rel yang efisien untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas ke tempat kerja.
• STESEN AU2 (1900m, 22-23 min) — Alternatif transit tambahan yang memperluaskan pilihan perjalanan ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT AU3 (217m, 2-3 min) — Hentian paling dekat yang memudahkan penduduk menggunakan perkhidmatan bas tempatan dengan hanya berjalan kaki singkat.
• PUSAT SAMPEL GEOLOGI PETRONAS (219m, 2-3 min) — Akses pantas ke rangkaian bas untuk perjalanan harian yang lebih menjimatkan.
• FLAT AU3 (SELATAN) (229m, 2-3 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang memastikan mobiliti penduduk sentiasa terjamin.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA AT-TIBRANI (694m, 8-9 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak bersekolah.
• SK AU KERAMAT (1248m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menjadi pilihan utama keluarga di kawasan sekitar.
• SMK KERAMAT WANGSA (1698m, 20-21 min) — Sekolah menengah yang lengkap untuk kesinambungan pendidikan anak-anak remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN MOHD SHAH (1429m, 17-18 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dikunjungi oleh penduduk setempat.
• KLINIK KESIHATAN AU2 (1453m, 17-18 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan rawatan perubatan asas untuk seisi keluarga.
• POLIKLINIK PERMATA (1445m, 17-18 min) — Klinik swasta berdekatan untuk mendapatkan konsultasi perubatan dengan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1464m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan pelbagai barangan keperluan dapur harian pada harga berpatutan.
• AEON MALL AU2 SETIAWANGSA (1486m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit, pasar raya, dan kemudahan gaya hidup.

Tempat Makan:

• FISKE (740m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan santai berdekatan rumah.
• AU2C FOODCOURT (747m, 8-9 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan dengan harga yang mesra poket.
• NANDOS AEON AU2 (1250m, 14-15 min) — Pilihan hidangan ayam panggang yang popular untuk makan malam bersama keluarga di pusat beli-belah.

Kawasan Ibadat:

• MASJID KERAMAT AU3 (732m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat dan aktiviti kemasyarakatan.
• SURAU MUHAJIRIN (1079m, 12-13 min) — Kemudahan surau yang selesa untuk kegunaan penduduk di blok berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses mudah ke stesen MRT dan rangkaian bas yang luas menyokong gaya hidup yang sibuk.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi strategik Kuala Lumpur dengan kemudahan yang serba lengkap.
• Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil kerana lokasinya yang matang dan berdekatan dengan pusat beli-belah serta pengangkutan awam.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Kelumpuk Camar menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa dengan aktiviti pasaran yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM438.725 → RM341.556 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-22.15%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -22.15% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Kelumpuk Camar yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026