3 Rumah untuk Dijual di Kelumpuk Camar

Terdapat 3 hartanah dijual di Kelumpuk Camar. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kelumpuk Camar – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 183K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 335 psf
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit dengan 2 bilik tidur merupakan penawaran utama di pembangunan perumahan ini dengan purata harga permintaan sekitar RM 183K. Ketersediaan unit yang terhad sebanyak 3 unit menunjukkan pasaran yang stabil bagi kategori flat di kawasan ini. Nilai purata kaki persegi sebanyak RM 335 psf memberikan gambaran harga mampu milik bagi pencari hartanah yang mengutamakan nilai ruang yang kompetitif.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kelumpuk Camar 1190m (14 min) ke STESEN TAMAN HILLVIEW — Akses transit yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar melalui rangkaian rel yang efisien. Kelumpuk Camar menawarkan kediaman bandar yang praktikal dan mampu milik di tengah-tengah komuniti Setiawangsa yang matang dan serba lengkap. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara kemudahan akses lebuh raya utama dan ketersambungan pengangkutan awam yang mantap untuk gaya hidup urban yang aktif. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN AU2 (1900m, 22-23 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• FLAT AU3 (217m, 2-3 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan perjalanan jarak pendek di dalam kawasan kejiranan.
• PUSAT SAMPEL GEOLOGI PETRONAS (219m, 2-3 min) — Akses pantas ke rangkaian bas tempatan bagi memudahkan urusan harian tanpa perlu memandu.
• FLAT AU3 (SELATAN) (229m, 2-3 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan yang terletak hanya beberapa langkah dari kediaman.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA AT-TIBRANI (694m, 8-9 min) — Institusi pendidikan agama yang terletak dalam jarak berjalan kaki, sangat memudahkan bagi anak-anak.
• SEKOLAH STELLA MARIS - AMPANG (1227m, 14-15 min) — Pilihan sekolah swasta yang berkualiti untuk pendidikan akademik yang komprehensif.
• SK AU KERAMAT (1248m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang menjadi pilihan utama bagi keluarga di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK PERGIGIAN MOHD SHAH (1429m, 17-18 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian profesional yang mudah dicapai untuk pemeriksaan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN AU2 (1453m, 17-18 min) — Kemudahan kesihatan awam yang menyediakan layanan perubatan asas dan penjagaan komuniti.
• POLIKLINIK KOMUNITI AU2 TAMAN KERAMAT (1480m, 17-18 min) — Pusat rawatan setempat yang memastikan bantuan perubatan sentiasa tersedia berhampiran rumah.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1464m, 17-18 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan cepat.
• AEON MALL AU2 SETIAWANGSA (1486m, 17-18 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai pilihan barangan runcit, fesyen, dan gaya hidup.

Tempat Makan:

• FISKE (740m, 8-9 min) — Destinasi makan tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga dalam suasana santai.
• AU2C FOODCOURT (747m, 8-9 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan dengan harga yang berpatutan.
• NANDOS AEON AU2 (1250m, 14-15 min) — Pilihan hidangan ayam panggang yang terkenal untuk pengalaman makan malam yang lebih istimewa.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda: Sesuai bagi mereka yang bekerja di pusat bandar dan memerlukan akses mudah ke stesen MRT serta rangkaian bas yang luas.
• Keluarga Muda: Lokasi yang strategik berdekatan sekolah rendah dan agama memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama: Pilihan kediaman mampu milik di kawasan matang dengan kemudahan harian seperti pasar raya dan kedai runcit yang lengkap.
• Pelabur Hartanah: Potensi sewaan yang stabil memandangkan kedudukannya yang dekat dengan hab pengangkutan dan pusat komersial AEON Mall.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Kelumpuk Camar menunjukkan pelarasan nilai modal yang ketara dalam tempoh penilaian semasa dengan aktiviti pasaran yang terhad.

• Apresiasi /KPS: RM438.725 → RM341.556 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-22.15%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -22.15% menunjukkan fasa pembetulan harga bagi Kelumpuk Camar yang perlu diperhatikan oleh bakal pelabur.

Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026