1 Rumah untuk Dijual di Kelumpuk Cemperling

Terdapat 1 hartanah dijual di Kelumpuk Cemperling. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kelumpuk Cemperling – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 165K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 300 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata sekitar RM 165K bagi unit jenis 2 bilik tidur. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit adalah terhad dengan hanya satu unit yang direkodkan, mencerminkan penawaran yang eksklusif bagi kategori flat di lokasi tersebut. Nilai kaki persegi yang berada pada paras RM 300 psf memberikan penanda aras harga yang mampu milik bagi pembeli yang mencari kediaman asas di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kelumpuk Cemperling

1650m (20 min) ke STESEN TAMAN HILLVIEW — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar Lembah Klang.

Kelumpuk Cemperling menawarkan kediaman kos rendah yang tenang dan bersih di tengah-tengah kawasan matang Setiawangsa, sesuai untuk mereka yang mencari keseimbangan antara bajet dan keselesaan hidup bandar. Lokasi ini sangat praktikal bagi individu yang bekerja di kawasan sekitar dengan akses mudah ke lebuh raya utama dan kemudahan harian yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN AU2 (1302m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan awam tambahan untuk mengelakkan kesesakan lalu lintas ke pusat bandar.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• SRA AL-TABRANI (188m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti penduduk tanpa perlu memandu jauh.
• MENARA KENANGA (338m, 4-5 min) — Hentian alternatif yang memudahkan perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.
• AU3 (SELATAN) (379m, 4-5 min) — Rangkaian bas tempatan yang menghubungkan komuniti dengan stesen LRT berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA AT-TIBRANI (216m, 2-3 min) — Pendidikan agama yang sangat dekat dan selamat untuk anak-anak berjalan kaki dari rumah.
• SK AU KERAMAT (867m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak belajar.
• SMK KERAMAT WANGSA (1099m, 13-14 min) — Kemudahan sekolah menengah yang terletak dalam radius yang praktikal untuk keluarga.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (1286m, 15-16 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan diri.
• KLINIK KESIHATAN AU2 TAMAN KERAMAT (1694m, 20-21 min) — Akses kepada perkhidmatan perubatan awam yang komprehensif untuk rawatan rutin.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON (JUSCO) AU2 SETIAWANGSA (1262m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan gaya hidup seisi keluarga.
• GIANT HYPERMARKET (1998m, 24-25 min) — Pilihan pasar raya besar untuk stok barangan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• AK-47 (733m, 8-9 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk santapan ringkas berdekatan kediaman.
• MCDONALD'S PETRONAS AMPANG (999m, 11-12 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah dicapai pada bila-bila masa.
• AU2C FOODCOURT (1211m, 14-15 min) — Medan selera yang menawarkan pelbagai pilihan masakan tempatan dengan harga ekonomi.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUHAJIRIN (481m, 5-6 min) — Kemudahan ibadah yang dekat untuk komuniti menjalankan aktiviti keagamaan harian.
• MASJID KERAMAT AU3 (540m, 6-7 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan solat Jumaat dan majlis komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pekerja Sektor Awam & Swasta — Lokasi yang praktikal dengan rangkaian bas yang padat untuk perjalanan ke tempat kerja.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi matang dengan akses kemudahan yang sudah sedia ada.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kelumpuk Cemperling menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS: RM303.605 /kps → RM340.514 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.16%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pertumbuhan nilai /kps sebanyak +12.16%, Kelumpuk Cemperling mempamerkan prestasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026