1 Rumah untuk Dijual di Kelumpuk Cemperling

Terdapat 1 hartanah dijual di Kelumpuk Cemperling. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kelumpuk Cemperling – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Corak carian semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam perhatian pasaran setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan dalam kategori kediaman jenis flat.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 165K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 300 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan unit yang sangat terhad di pasaran dengan ketersediaan tunggal bagi kategori 2 bilik tidur. Penawaran harga pada paras RM 165K mencerminkan nilai kemasukan yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis flat. Ketiadaan data perbandingan harga kawasan menunjukkan unit ini berdiri sebagai penanda aras tersendiri bagi aktiviti transaksi semasa di lokasi tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kelumpuk Cemperling

1650m (20 min) ke STESEN TAMAN HILLVIEW — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar Kuala Lumpur.

Kelumpuk Cemperling menawarkan kediaman yang tenang dan bersih di tengah-tengah komuniti Setiawangsa yang matang, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara ketenangan rumah dan kemudahan akses bandar. Lokasi ini sangat sesuai bagi individu yang menghargai persekitaran hidup yang damai namun tetap dekat dengan segala keperluan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN AU2 (1302m, 15-16 min) — Pilihan pengangkutan rel tambahan yang meluaskan rangkaian perjalanan anda ke pusat bandar.

Hentian Bas (15 dalam lingkungan 1 km):

• SRA AL-TABRANI (188m, 2-3 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk kemudahan mobiliti tanpa perlu memandu jauh.
• MENARA KENANGA (338m, 4-5 min) — Hentian alternatif yang memudahkan perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.
• KELUMPUK CEMPERLING (392m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk keselesaan penduduk.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA AT-TIBRANI (216m, 2-3 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan urusan harian anak-anak sekolah.
• SK AU KERAMAT (867m, 10-11 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang memberikan kemudahan pendidikan rendah bagi keluarga di sini.
• SMK KERAMAT WANGSA (1100m, 13-14 min) — Sekolah menengah yang mudah diakses untuk memastikan kesinambungan pendidikan anak-anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (1287m, 15-16 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• KLINIK KESIHATAN AU2 TAMAN KERAMAT (1694m, 20-21 min) — Kemudahan perubatan awam yang menyediakan layanan kesihatan asas untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON (JUSCO) AU2 SETIAWANGSA (1263m, 15-16 min) — Destinasi utama untuk membeli-belah barangan dapur dan keperluan gaya hidup dalam satu bumbung.
• GIANT HYPERMARKET (1998m, 24-25 min) — Pilihan pasar raya besar untuk stok barangan rumah dengan harga yang berpatutan.

Tempat Makan:

• AK-47 (733m, 8-9 min) — Tempat makan berdekatan yang menawarkan pilihan hidangan tempatan untuk santapan santai.
• MCDONALD'S PETRONAS AMPANG (999m, 11-12 min) — Rangkaian makanan segera yang popular untuk pilihan hidangan pantas dan mudah.
• AU2C FOODCOURT (1211m, 14-15 min) — Medan selera yang menyediakan pelbagai variasi masakan tempatan dengan harga mesra poket.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUHAJIRIN (481m, 5-6 min) — Kemudahan ibadat yang sangat dekat untuk keselesaan komuniti Muslim menjalankan aktiviti keagamaan.
• MASJID KERAMAT AU3 (540m, 6-7 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan solat Jumaat dan program komuniti.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Bekerja — Akses mudah ke hentian bas dan stesen rel menyokong perjalanan harian ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang berpatutan di lokasi matang dengan kemudahan lengkap adalah pelaburan permulaan yang bijak.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dan bersih serta dekat dengan masjid dan klinik kesihatan sangat sesuai untuk gaya hidup santai.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kelumpuk Cemperling menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang ketara dalam tempoh penilaian semasa.

• Apresiasi /KPS:RM303.605 /kps → RM340.514 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+12.16%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan pertumbuhan nilai /kps sebanyak +12.16%, Kelumpuk Cemperling mempamerkan prestasi modal yang kukuh bagi pemilik hartanah di kawasan ini.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026