1 Rumah untuk Dijual di Kelumpuk Dahlia / Melati

Terdapat 1 hartanah dijual di Kelumpuk Dahlia / Melati. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kelumpuk Dahlia / Melati – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Taman Setiawangsa mengikut pemerhatian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 189K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 346 psf (6.66% lebih rendah berbanding purata Taman Setiawangsa pada RM 370 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan peluang kemasukan pasaran yang kompetitif dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 346, iaitu lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Setiawangsa. Unit 2 bilik tidur yang tersedia pada harga RM 189K mencerminkan pilihan mampu milik bagi kategori FLAT di lokasi tersebut. Berdasarkan satu unit yang disenaraikan, hartanah ini mengekalkan kedudukan harga yang lebih menarik bagi pembeli yang mengutamakan nilai kos efektif di kawasan bandar.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kelumpuk Dahlia / Melati 34m (1 min) ke KELUMPUK DAHLIA — Hentian bas yang sangat dekat ini memudahkan perjalanan harian anda dengan sambungan terus ke rangkaian pengangkutan awam utama di sekitar Setiawangsa. Kelumpuk Dahlia / Melati menawarkan kediaman mampu milik yang praktikal di tengah-tengah komuniti matang Taman Setiawangsa, memberikan akses mudah ke lebuh raya utama bagi mereka yang bekerja di pusat bandar Kuala Lumpur. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:

• STESEN AU2 (887m, 10-11 min) — Akses ke rangkaian rel bandar yang memudahkan perjalanan ke pelbagai destinasi utama tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• STESEN TAMAN HILLVIEW (1936m, 23-24 min) — Pilihan transit tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan pinggir bandar yang lebih luas.

Hentian Bas (17 dalam lingkungan 1 km):

• KELUMPUK DAHLIA (34m, 1 min) — Kemudahan pengangkutan awam di depan pintu rumah yang sangat menjimatkan masa untuk pergerakan harian.
• MENARA KENANGA (115m, 1-2 min) — Pilihan hentian bas alternatif yang memberikan fleksibiliti untuk perjalanan ke kawasan komersial berdekatan.
• KELUMPUK JERIJIT (188m, 2-3 min) — Akses mudah ke laluan bas tempatan yang menghubungkan komuniti dengan stesen LRT berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA AT-TIBRANI (383m, 4-5 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat, memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak dengan berjalan kaki sahaja.
• SMK KERAMAT WANGSA (935m, 11-12 min) — Sekolah menengah yang terletak dalam jarak yang selesa untuk pelajar remaja berulang-alik setiap hari.
• SK AU KERAMAT (992m, 11-12 min) — Pilihan sekolah kebangsaan yang stabil untuk pendidikan awal kanak-kanak dalam komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• GUARDIAN (1141m, 13-14 min) — Farmasi yang menyediakan keperluan kesihatan dan penjagaan diri harian untuk seisi keluarga.
• KLINIK KESIHATAN AU2 TAMAN KERAMAT (1549m, 18-19 min) — Kemudahan perubatan awam yang penting untuk pemeriksaan kesihatan rutin dan rawatan asas.
• KLINIK & SURGERI MESRA (24HRS) (1811m, 21-22 min) — Perkhidmatan perubatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan pada waktu malam.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON (JUSCO) AU2 SETIAWANGSA (1117m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai barangan runcit, pakaian, dan keperluan rumah di bawah satu bumbung.
• GIANT HYPERMARKET (1833m, 22-23 min) — Pasar raya besar yang sesuai untuk pembelian barangan dapur secara pukal dengan harga yang kompetitif.
• 99 SPEEDMART (1977m, 23-24 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan pembelian barang keperluan saat akhir dengan pantas.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S PETRONAS AMPANG (584m, 7-8 min) — Pilihan hidangan segera yang popular dan mudah dikunjungi untuk santapan ringkas bersama keluarga.
• AK-47 (588m, 7-8 min) — Kedai makan tempatan yang menawarkan variasi menu menarik untuk penduduk sekitar.
• BANANABRO (1124m, 13-14 min) — Restoran yang menyajikan hidangan nasi daun pisang yang asli untuk peminat masakan tradisional.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUHAJIRIN (460m, 5-6 min) — Kemudahan ibadah yang sangat dekat untuk komuniti Muslim menjalankan solat berjemaah dengan selesa.
• MASJID KERAMAT AU3 (707m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang menjadi pusat aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Urban — Akses pantas ke hentian bas dan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Pilihan kediaman mampu milik di lokasi matang dengan kemudahan asas yang serba lengkap.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan tempat ibadat berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Kelumpuk Dahlia / Melati menunjukkan trend pertumbuhan modal yang signifikan dalam tempoh kebelakangan ini berdasarkan data transaksi yang direkodkan.

• Apresiasi /KPS:RM346.683 /kps → RM418.944 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+20.84%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Kelumpuk Dahlia / Melati menunjukkan peningkatan nilai /kps yang kukuh sebanyak 20.84%, mencerminkan potensi apresiasi modal yang positif bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026