1 Rumah untuk Dijual di Kelumpuk Pinang

Terdapat 1 hartanah dijual di Kelumpuk Pinang. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kelumpuk Pinang – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Taman Setiawangsa mengikut data semasa. Tahap pemerhatian pencarian trend pasaran 30 hari yang lepas bersandarkan PropertyGuru meletakkan hartanah jenis flat ini sebagai salah satu pilihan kediaman kos rendah yang tetap dipantau dalam radar pasaran.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 180K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 329 psf (14.84% lebih rendah berbanding purata Taman Setiawangsa pada RM 386 psf)
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Hartanah ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif bagi pembeli rumah pertama dengan harga permintaan sekitar RM 180K bagi unit 2 bilik tidur. Penawaran harga kaki persegi yang berada 14.84% di bawah purata pasaran Taman Setiawangsa menjadikan projek tersebut sebagai alternatif mampu milik yang menarik. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukannya dalam segmen pasaran sekunder kekal relevan bagi mereka yang mengutamakan lokasi matang dengan bajet terkawal.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kelumpuk Pinang

288m (3-4 min) ke STESEN KELUMPUK PINANG — Hubungan pengangkutan yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian penduduk ke pelbagai destinasi utama di sekitar Kuala Lumpur.

Kelumpuk Pinang menawarkan kediaman mampu milik di kawasan matang Setiawangsa yang dikelilingi oleh kemudahan harian yang lengkap dan akses lebuh raya yang mudah. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari keseimbangan antara kos sara hidup yang rendah dan ketersambungan bandar yang mantap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN AU2 (634m, 7-8 min) — Akses transit rel yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• STESEN TAMAN HILLVIEW (1392m, 16-17 min) — Pilihan stesen tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke kawasan pinggir bandar.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN SURAU AL SYAKIRIN (115m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk kemudahan pengangkutan awam yang pantas di depan pintu rumah.
• STESEN MSN SETIAWANGSA (222m, 2-3 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan bagi memudahkan pergerakan harian di sekitar kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• SMK KERAMAT WANGSA (508m, 6-7 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
• BRIGHTON INTERNATIONAL SCHOOL (743m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak dalam jarak yang singkat dari kediaman.
• PUSAT INTEGRASI KAFA AL-FATHONAH (915m, 11-12 min) — Kemudahan pendidikan agama yang lengkap untuk keperluan pembelajaran kanak-kanak di kawasan setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK & SURGERI MESRA (24HRS) (543m, 6-7 min) — Akses rawatan perubatan kecemasan yang tersedia sepanjang masa untuk ketenangan fikiran penghuni.
• KLINIK PERGIGIAN DENTAL SUITE (561m, 6-7 min) — Perkhidmatan penjagaan kesihatan pergigian yang profesional dan mudah dikunjungi.
• GUARDIAN (535m, 6-7 min) — Farmasi berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• AEON MALL AU2 SETIAWANGSA (535m, 6-7 min) — Destinasi beli-belah utama yang menyediakan pelbagai barangan keperluan, fesyen, dan hiburan keluarga.
• GIANT HYPERMARKET (566m, 6-7 min) — Pasar raya besar yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah dalam satu bumbung.
• ST ROSYAM MART SDN BHD (855m, 10-11 min) — Pilihan pasar raya popular untuk mendapatkan barangan segar dengan harga yang kompetitif.

Tempat Makan:

• ZUS COFFEE (635m, 7-8 min) — Kafe moden yang sesuai untuk menikmati kopi berkualiti dan bersantai di waktu petang.
• CHEF LUQ CAFE (684m, 8-9 min) — Pilihan tempat makan tempatan yang menarik untuk hidangan bersama keluarga atau rakan-rakan.
• SAKINAH BISTRO (709m, 8-9 min) — Restoran yang menawarkan pelbagai pilihan menu harian yang menyeleraikan dalam jarak berjalan kaki.

FOOD & BEVERAGE:

• MCDONALD'S AMPANG POINT (229m, 2-3 min) — Restoran makanan segera yang sangat dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• KFC (472m, 5-6 min) — Pilihan hidangan ayam goreng kegemaran ramai yang terletak berhampiran kawasan kediaman.
• PIZZA HUT AEON AU2 SETIAWANGSA (476m, 5-6 min) — Kemudahan menikmati hidangan piza yang enak bersama keluarga di pusat beli-belah berdekatan.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah dan pusat beli-belah menjadikan pengurusan harian keluarga lebih efisien dan mudah.
• Profesional Urban — Akses pantas ke stesen bas dan MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar Kuala Lumpur.
• Pelabur Hartanah — Lokasi matang dengan permintaan sewa yang konsisten daripada golongan pekerja dan pelajar universiti berdekatan.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan 24 jam dan tempat ibadat yang berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Kelumpuk Pinang menunjukkan trend pertumbuhan nilai modal yang sangat ketara berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS: RM346.084 /kps → RM491.803 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+42.11%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Lonjakan nilai /kps yang kukuh sebanyak 42.11% menunjukkan Kelumpuk Pinang mempunyai potensi apresiasi modal yang tinggi bagi pemilik hartanah.

Tarikh terbitan: 5 Jun 2026