14 Rumah untuk Dijual di Kemensah Mewah

Terdapat 14 hartanah dijual di Kemensah Mewah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kemensah Mewah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian kebelakangan ini menunjukkan Kemensah Mewah masih mempunyai kehadiran di peringkat kawasan Ampang Jaya menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.31M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 522 psf (6.59% lebih tinggi berbanding purata Ampang Jaya pada RM 490 psf)
  • Unit Tersedia: 9

Ringkasan Utama: Penawaran unit kediaman di hartanah ini tertumpu sepenuhnya kepada saiz keluarga besar dengan ketersediaan 9 unit bagi susun atur 5+ bilik tidur. Nilai hartanah ini mencatatkan kedudukan premium dengan harga kaki persegi sebanyak RM 522, iaitu 6.59% melepasi tanda aras purata kawasan Ampang Jaya. Berdasarkan data pasaran, projek tersebut mengekalkan daya tarikan eksklusif melalui struktur harga RM 2.31M yang mencerminkan profil kediaman mewah di lokasi berkenaan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kemensah Mewah 1620m (19-20 min) ke ZOO NEGARA — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pusat bandar dan kawasan komersial Melawati. Kemensah Mewah menawarkan kediaman eksklusif dalam kawasan berpagar yang tenang di pinggir Ampang, memberikan suasana harmoni yang jauh dari hiruk-pikuk kota namun tetap dekat dengan kemudahan harian. Kediaman ini sangat sesuai bagi mereka yang menghargai privasi dan ruang tanah yang luas untuk kehidupan keluarga yang lebih berkualiti. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• ZOO NEGARA (1620m, 19-20 min) — Hubungan pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama.
• PENCAWANG TELEKOM MELAWATI (1630m, 19-20 min) — Pilihan hentian tambahan untuk akses ke rangkaian bas tempatan yang efisien.
• PUSAT KOMERSIAL TAMAN MELAWATI (1862m, 22-23 min) — Akses terus ke kawasan perniagaan yang sibuk untuk pelbagai keperluan perkhidmatan.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA MUWAFAQAH (1287m, 15-16 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SK TAMAN MELAWATI 2 (1655m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan berdekatan yang memudahkan urusan hantar dan jemput sekolah setiap hari.
• SMK TAMAN MELAWATI (1928m, 23-24 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang lengkap untuk menyokong perkembangan akademik remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SERI MELAWATI (1838m, 22-23 min) — Pusat rawatan pesakit luar yang sedia berkhidmat untuk keperluan kesihatan keluarga.
• DAMAI SERVICE HOSPITAL MELAWATI (1844m, 22-23 min) — Hospital pakar yang memberikan ketenangan fikiran dengan akses perubatan kecemasan yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1721m, 20-21 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• KAFETERIA SAVANNA (1065m, 12-13 min) — Destinasi makan terdekat untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana santai.
• NASI LEMAK AJIS (1183m, 14-15 min) — Pilihan sarapan pagi popular yang menjadi kegemaran penduduk setempat.
• STARBUCK (1711m, 20-21 min) — Ruang santai yang ideal untuk menikmati kopi berkualiti atau perjumpaan sosial hujung minggu.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (1914m, 23-24 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak dalam radius yang praktikal.
• BANK RAKYAT (1973m, 23-24 min) — Akses tambahan kepada perkhidmatan kewangan untuk memudahkan pengurusan tunai harian.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUAFAQAH (1367m, 16-17 min) — Kemudahan ibadat yang dekat untuk menyokong aktiviti keagamaan komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang kediaman yang luas dan berdekatan dengan pelbagai pilihan sekolah rendah serta menengah.
• Pencari Ketenangan — Individu yang mahukan gaya hidup eksklusif di kawasan hijau yang selamat namun tetap mempunyai akses kepada kemudahan bandar.
• Pesara — Menghargai persekitaran yang harmoni dengan akses mudah ke hospital dan pusat kesihatan berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kemensah Mewah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam pasaran semasa.

• Apresiasi /KPS: RM456.119 /kps → RM478.604 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.93%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 4.93% mencerminkan daya tahan nilai modal bagi projek Kemensah Mewah dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 17 Julai 2026