14 Rumah untuk Dijual di Kemensah Mewah

Terdapat 14 hartanah dijual di Kemensah Mewah. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kemensah Mewah – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian kebelakangan ini menunjukkan projek ini masih mempunyai kehadiran di peringkat kawasan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Ampang Jaya. Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan yang meninjau segmen rumah berkembar di lokasi tersebut.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.20M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 455 psf (2.74% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 468 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 491 psf (0.24% lebih rendah berbanding purata Ampang Jaya pada RM 493 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kaki persegi yang sangat kompetitif dan hampir setara dengan purata pasaran Ampang Jaya, terutamanya bagi unit 5+ bilik tidur yang hanya mempunyai perbezaan marginal 0.24%. Walaupun unit 4 bilik tidur mempunyai harga permintaan RM 2.20M yang lebih tinggi, kadar harga kaki perseginya kekal lebih rendah sebanyak 2.74% berbanding purata kawasan, memberikan nilai aset yang menarik bagi ruang yang lebih luas. Ketersediaan unit yang lebih banyak bagi susun atur 5+ bilik tidur menunjukkan segmen ini merupakan penawaran utama dalam pasaran semasa bagi projek tersebut.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kemensah Mewah

1620m (19-20 min) ke ZOO NEGARA — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian utama di sekitar Ampang dan pusat bandar.

Kemensah Mewah menawarkan kediaman eksklusif dalam kawasan berpagar yang tenang di pinggir Ampang, memberikan suasana harmoni yang dikelilingi kehijauan untuk privasi keluarga yang optimum.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• ZOO NEGARA (1620m, 19-20 min) — Kemudahan akses bas untuk perjalanan harian yang lebih praktikal ke kawasan sekitar.
• PENCAWANG TELEKOM MELAWATI (1630m, 19-20 min) — Pilihan hentian tambahan yang memudahkan pergerakan penduduk tanpa bergantung sepenuhnya pada kenderaan peribadi.
• PUSAT KOMERSIAL TAMAN MELAWATI (1862m, 22-23 min) — Hubungan terus ke kawasan perniagaan utama untuk pelbagai urusan harian.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA MUWAFAQAH (1287m, 15-16 min) — Pilihan pendidikan agama yang dekat untuk kemudahan anak-anak di kawasan kejiranan.
• SK TAMAN MELAWATI 2 (1655m, 19-20 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan bagi menyokong keperluan pembelajaran awal keluarga muda.
• SMK TAMAN MELAWATI (1928m, 23-24 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk pelajar remaja.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SERI MELAWATI (1838m, 22-23 min) — Akses segera untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi kesihatan asas.
• DAMAI SERVICE HOSPITAL MELAWATI (1844m, 22-23 min) — Pusat perubatan pakar yang memberikan ketenangan fikiran sekiranya berlaku kecemasan.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1721m, 20-21 min) — Destinasi pantas untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah setiap hari.

Tempat Makan:

• KAFETERIA SAVANNA (1065m, 12-13 min) — Lokasi makan terdekat untuk menikmati hidangan tempatan dalam suasana yang santai.
• NASI LEMAK AJIS (1183m, 14-15 min) — Pilihan sarapan popular yang menjadi kegemaran penduduk setempat di kawasan Melawati.
• STARBUCK (1711m, 20-21 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi berkualiti atau mengadakan pertemuan ringkas di luar rumah.

Perbankan:

• BANK MUAMALAT (1914m, 23-24 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak di pusat komersial berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUAFAQAH (1367m, 16-17 min) — Kemudahan ibadah yang terletak berhampiran untuk komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang — Memerlukan ruang tanah yang luas dan persekitaran selamat dengan akses mudah ke pelbagai sekolah.
• Pencari Ketenangan — Individu yang mahukan kediaman di pinggir bandar yang jauh dari kesesakan tetapi masih mempunyai kemudahan lengkap.
• Profesional Mapan — Mereka yang menghargai privasi dalam komuniti berpagar yang eksklusif dengan akses lebuh raya utama seperti DUKE dan MRR2.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kemensah Mewah menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan peningkatan nilai hartanah yang stabil dalam pasaran semasa.

• Apresiasi /KPS:RM456.119 /kps → RM478.604 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.93%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai median /kps sebanyak 4.93% mencerminkan daya tahan nilai modal bagi projek Kemensah Mewah dalam tempoh setahun yang lalu.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026