9 Rumah untuk Dijual di Kemensah Villa Condominium

Terdapat 9 hartanah dijual di Kemensah Villa Condominium. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kemensah Villa Condominium – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 2.89% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 390K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 332 psf
  • Unit Tersedia: 2
• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 950K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 194 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 1.00M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 204 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kepelbagaian unit yang ketara dengan penawaran bermula daripada unit 3 bilik tidur pada harga kompetitif RM 390K sehingga unit mewah 5+ bilik tidur yang mencecah nilai RM 1.00M. Terdapat jurang harga kaki persegi yang unik di mana unit yang lebih kecil mempunyai nilai PSF lebih tinggi iaitu RM 332 berbanding unit yang lebih luas. Dengan jumlah unit tersedia yang terhad merentasi semua kategori, hartanah ini mengekalkan profil eksklusif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis kondominium di kawasan ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kemensah Villa Condominium 1879m (22-23 min) ke PENCAWANG TELEKOM MELAWATI — Akses pengangkutan awam yang menghubungkan penduduk ke rangkaian transit utama bagi memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar. Kemensah Villa Condominium menawarkan kediaman pegangan bebas berkepadatan rendah yang tenang di pinggir bandar, memberikan privasi dan ruang luas yang ideal untuk kehidupan berkeluarga. Lokasi ini menggabungkan suasana hijau yang damai dengan kemudahan akses ke pusat bandar Kuala Lumpur melalui rangkaian jalan raya utama. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas:

• ZOO NEGARA (1869m, 22-23 min) — Kemudahan bas awam yang memudahkan akses terus ke destinasi pelancongan dan kawasan sekitar.
• ZOO NEGARA (NORTHBOUND) (1877m, 22-23 min) — Pilihan hentian tambahan untuk perjalanan ke arah utara dengan lebih praktikal.
• PENCAWANG TELEKOM MELAWATI (1879m, 22-23 min) — Hub pengangkutan bas tempatan yang menghubungkan kawasan perumahan dengan rangkaian transit lebih luas.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA MUWAFAQAH (1536m, 18-19 min) — Institusi pendidikan agama yang dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak dalam komuniti.
• SK TAMAN MELAWATI 2 (1904m, 22-23 min) — Sekolah kebangsaan yang mapan bagi memastikan akses pendidikan rendah yang stabil untuk keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1970m, 23-24 min) — Kedai runcit serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
• 7-ELEVEN (1517m, 18-19 min) — Akses pantas untuk barangan segera dan perkhidmatan pembayaran bil pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• KAFETERIA SAVANNA (1314m, 15-16 min) — Pilihan tempat makan berdekatan untuk hidangan harian yang ringkas dan menyelerakan.
• NASI LEMAK AJIS (1432m, 17-18 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati sarapan tradisional yang asli.
• STARBUCK (1960m, 23-24 min) — Ruang santai untuk menikmati kopi premium dan suasana kerja yang selesa di luar rumah.

Kawasan Ibadat:

• SURAU MUAFAQAH (1616m, 19-20 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi menyokong aktiviti keagamaan dan kemasyarakatan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Menawarkan unit luas dengan tiga bilik tidur dan berdekatan dengan sekolah rendah serta kemudahan harian.
• Pesara — Persekitaran berkepadatan rendah yang tenang dan damai, sesuai untuk mereka yang mencari gaya hidup lebih santai.
• Profesional Urban — Lokasi strategik dengan akses mudah ke MRR2 dan Jalan Ampang untuk perjalanan pantas ke tempat kerja di KLCC.
• Pelabur Hartanah — Hartanah pegangan bebas di kawasan matang yang sentiasa mempunyai permintaan sewa daripada kakitangan institusi berdekatan.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kemensah Villa Condominium menunjukkan pergerakan harga yang ketara dalam pasaran sekunder dengan tumpuan kepada nilai hartanah kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM582.457 /kps → RM187.555 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-67.8%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang drastik sebanyak -67.8% menunjukkan pelarasan pasaran yang besar bagi projek ini dalam tempoh dua tahun kebelakangan ini.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026