13 Rumah untuk Dijual di Ken Rimba Jimbaran Residences

Ken Rimba Jimbaran Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 36.67% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Seksyen 16.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 818K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 352 psf (1.59% lebih rendah berbanding purata Seksyen 16 pada RM 357 psf)
  • Unit Tersedia: 8
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 362 psf (10.78% lebih rendah berbanding purata Seksyen 16 pada RM 406 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Hartanah ini menunjukkan daya tarikan harga yang kompetitif dengan nilai kaki persegi bagi semua jenis unit berada di bawah purata pasaran Seksyen 16. Unit dengan 4 bilik tidur merupakan penawaran paling dominan dalam pasaran semasa dengan jumlah unit tersedia tertinggi bagi memenuhi keperluan ruang keluarga. Penanda harga bagi unit yang lebih besar iaitu 5+ bilik tidur menawarkan nilai yang sangat menarik dengan jurang perbezaan harga lebih 10% lebih rendah berbanding purata kawasan setempat, memberikan peluang premium kepada pembeli yang mencari keluasan maksimum pada kos yang lebih optimum.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ken Rimba Jimbaran Residences

810m (10 min) ke STESEN PADANG JAWA — Hubungan rel terus ke KL Sentral yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar tanpa perlu menghadap kesesakan jalan raya.

Ken Rimba Jimbaran Residences menawarkan kediaman berkonsepkan hijau yang memenangi anugerah, direka khas untuk mereka yang mengutamakan kelestarian alam dalam persekitaran komuniti yang selamat di Shah Alam.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pengangkutan:

• STESEN PADANG JAWA (810m, 10 min) — Kemudahan akses pengangkutan awam utama untuk mobiliti lancar ke pelbagai destinasi di Lembah Klang.

Pusat Pendidikan:

• SEKOLAH RENDAH AGAMA PADANG JAWA (505m, 6-7 min) — Pilihan pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan anak-anak berjalan kaki dari rumah.
• SK PADANG JAWA (687m, 8-9 min) — Sekolah kebangsaan berhampiran yang memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar dan menjemput anak sekolah.
• SJK (C) TAMAN RASHNA (1767m, 21-22 min) — Institusi pendidikan vernakular yang memberikan kepelbagaian pilihan sekolah untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (276m, 3-4 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• MYDIN (851m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah barangan runcit yang lengkap dan menjimatkan untuk seisi keluarga.
• IRDKL MALL (1197m, 14-15 min) — Pusat gaya hidup berdekatan untuk aktiviti santai dan keperluan runcit tambahan.

Tempat Makan:

• DAPOQ SCHOMBI (249m, 2-3 min) — Pilihan tempat makan yang sangat dekat untuk hidangan segera tanpa perlu memandu jauh.
• RESTORAN AYAM PENYEK (972m, 11-12 min) — Destinasi kuliner popular untuk menikmati hidangan tempatan yang menyelerakan bersama keluarga.
• RESTORAN NASI KANDAR PELITA (1185m, 14-15 min) — Restoran ikonik yang menawarkan pelbagai pilihan makanan sepanjang hari untuk penduduk sekitar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID PADANG JAWA (769m, 9-10 min) — Kemudahan pusat ibadah utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti Muslim.

Perbankan:

• RHB EASY (1205m, 14-15 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan asas untuk urusan kewangan harian yang lebih efisien.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan agama memudahkan pengurusan harian anak-anak dalam persekitaran yang selamat.
• Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke stesen KTM Padang Jawa membolehkan perjalanan kerja ke Kuala Lumpur yang lebih tenang dan teratur.
• Pembeli Rumah Pertama — Gabungan gaya hidup lestari dan kemudahan runcit yang lengkap menjadikannya pelaburan jangka panjang yang bijak.
• Pesara — Persekitaran hijau yang tenang dengan akses mudah ke masjid dan kedai runcit menyokong gaya hidup santai di usia emas.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026