1 Rumah untuk Dijual di Kenanga Seksyen 1
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Kenanga Seksyen 1 is an established residential area situated in the heart of Melaka City, Melaka. This neighbourhood features a mix of property types, including terrace houses and low-rise flats, catering to diverse housing needs. Property listings indicate that the area includes both leasehold and freehold (MCL - Malay Customary Land) tenures, offering various options for potential homeowners and investors.The residential properties in Kenanga Seksyen 1 vary, from single-storey to two-and-a-half-storey terrace houses. These homes come in different configurations, with past listings showing layouts that include three to five bedrooms. Landed properties have featured built-up sizes around 1,540 sq ft and land areas up to approximately 2,200 sq ft, while some flats offer around 1,000 sq ft of space. The area is recognised as being strategically located in the middle of Melaka, making it suitable for personal residence or rental investment.Residents have convenient access to a variety of retail and shopping destinations. Within a short distance, you can find major shopping centres perfect for groceries, fashion, and entertainment:AEON Bandaraya Melaka Shopping Centre (1.2 km).The Shore Shopping Gallery (1.9 km).Mahkota Parade (2 km).Dataran Pahlawan Melaka Megamall.Jonker Street is also located just 1.3 km away, offering a unique flea market experience.The area is surrounded by several educational institutions, providing options for families with children:Kolej Profesional MARA.Politeknik Kota Melaka.A number of medical facilities are located nearby, ensuring peace of mind for residents:Klinik Kesihatan Tengkera.Pantai Hospital Ayer Keroh.Oriental Melaka Straits Medical Centre.Hospital Melaka is approximately a 10-minute drive away.Kenanga Seksyen 1 benefits from its proximity to major transportation hubs and routes. It is located near Lebuhraya AMJ, providing excellent connectivity. For public transportation, Melaka Sentral, the main bus terminal, is about a 10-minute drive from the area.
Terokai PropertyGuru
Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 260K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 260 psf
- Unit Tersedia: 1
- BAKAR BATU (1017m, 12-13 min) — Akses mudah ke rangkaian bas tempatan untuk perjalanan ke pelbagai destinasi utama di Melaka.
- PLAZA NAM SENG (1434m, 17-18 min) — Pilihan pengangkutan tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan berdekatan.
- SMK TUN TUAH (314m, 3-4 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dari rumah.
- MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (808m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat untuk kemudahan keluarga.
- KINDERGARTEN (TABIKA PERPADUAN) (905m, 10-11 min) — Kemudahan pendidikan awal kanak-kanak yang mesra komuniti untuk penduduk setempat.
- KLINIK SALAM KOTA MELAKA (108m, 1-2 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk ketenangan minda.
- KLINIK PERGIGIAN TENGKERA (678m, 8-9 min) — Akses mudah kepada penjagaan kesihatan pergigian profesional untuk seisi keluarga.
- KLINIK KESIHATAN TENGKERA (762m, 9-10 min) — Fasiliti kesihatan awam yang komprehensif untuk keperluan rawatan harian penduduk.
- 99 SPEEDMART (392m, 4-5 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan keperluan harian asas dengan harga berpatutan dalam jarak berjalan kaki.
- PASAR MINI YMH (561m, 6-7 min) — Pilihan kedai runcit tempatan untuk barangan dapur segar dan keperluan rumah harian.
- K7 COMMUNITY MALL (1231m, 14-15 min) — Destinasi gaya hidup dan beli-belah yang menawarkan pelbagai pilihan runcit untuk penduduk sekitar.
- HAINANESE RESTAURANT (625m, 7-8 min) — Nikmati hidangan klasik tempatan yang popular dalam suasana santai berdekatan rumah.
- BABA CHARLIE RESTAURANT (662m, 7-8 min) — Destinasi kulinari terkenal yang menawarkan citarasa asli Melaka untuk peminat makanan.
- 486 BABA LOW NYONYA LAKSA (803m, 9-10 min) — Kedai makan ikonik yang menyajikan hidangan Nyonya autentik untuk pengalaman makan yang unik.
- MASJID TANGKERA (872m, 10-11 min) — Kemudahan ibadat yang bersejarah dan dekat untuk komuniti Muslim setempat.
- ST THERESA CHURCH (1386m, 16-17 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang terletak dalam kawasan kejiranan yang matang.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan tadika memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pesara — Akses sangat dekat ke klinik kesihatan dan suasana kejiranan yang tenang amat sesuai untuk gaya hidup santai.
- Profesional Muda — Lokasi strategik di tengah bandar Melaka dengan akses mudah ke tempat makan dan pusat komuniti.
- Pelabur Hartanah — Kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil disebabkan kedekatan dengan pusat bandar dan kemudahan pendidikan tinggi.
Kenanga Seksyen 1 menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi median /kps yang tersedia bagi tempoh penilaian terkini.
- Apresiasi /KPS: RM207.927 /kps → RM227.42 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+9.38%) dari 2023 - 2025.
- Transaksi: 0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 9.38% menunjukkan potensi apresiasi modal yang stabil bagi Kenanga Seksyen 1 walaupun aktiviti transaksi pasaran sekunder adalah terhad.
Tarikh terbitan: 3 Ogos 2026