8 Rumah untuk Dijual di Kenari Apartment

Terdapat 10 hartanah dijual di Kenari Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kenari Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 3.21% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Melati.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 337K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 416 psf (11.4% lebih rendah berbanding purata Taman Melati pada RM 469 psf)
  • Unit Tersedia: 5

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang kompetitif dengan harga kaki persegi yang berada di bawah purata pasaran kawasan Taman Melati. Fokus penawaran tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang sesuai untuk keperluan keluarga kecil dengan ketersediaan sebanyak 5 unit di pasaran. Kedudukan harga RM 337K mencerminkan peluang pemilikan apartmen yang lebih mampu milik berbanding tanda aras harga setempat. Tahap carian yang konsisten menunjukkan projek tersebut kekal menjadi antara pilihan yang dinilai oleh pembeli dalam segmen kediaman bertingkat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kenari Apartment

860m (10 min) ke STESEN TAMAN MELATI — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan harian terus ke pusat bandaraya Kuala Lumpur.

Kenari Apartment menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Setapak, memberikan keseimbangan sempurna antara privasi rumah yang damai dengan akses pantas ke kemudahan bandar yang serba lengkap. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mencari gaya hidup santai tanpa perlu berulang-alik jauh untuk keperluan harian.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (11 dalam lingkungan 1 km):

• KOMERSIAL TAMAN MELATI/KL EAST MALL (418m, 5-6 min) — Akses bas yang sangat dekat untuk memudahkan pergerakan ke pusat beli-belah utama.
• PERUMAHAN JALAN TAMAN MELATI 6 (528m, 6-7 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang menghubungkan penduduk dengan kawasan perumahan sekitar.
• FLAT TAMAN MELATI BLOK D (554m, 6-7 min) — Pilihan hentian bas alternatif untuk perjalanan singkat di dalam kawasan kejiranan.

Pusat Pendidikan:

• SMK TAMAN MELATI (83m, 1 min) — Sekolah menengah yang terletak tepat di depan mata, sangat memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA FALAHIAH (246m, 2-3 min) — Institusi pendidikan agama yang sangat dekat untuk kemudahan pembelajaran anak-anak.
• SK TAMAN MELATI (254m, 3-4 min) — Sekolah kebangsaan dalam jarak berjalan kaki singkat, mengurangkan beban ibu bapa menguruskan pengangkutan sekolah.
• KYS KL EAST INTERNATIONAL SCHOOL (994m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak berhampiran untuk pembangunan akademik yang cemerlang.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK 1MALAYSIA TAMAN MELATI (1247m, 14-15 min) — Kemudahan rawatan perubatan asas yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan harian.
• KLINIK KESIHATAN GOMBAK SETIA (1820m, 21-22 min) — Pusat kesihatan awam yang lebih besar untuk perkhidmatan perubatan yang lebih menyeluruh.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (223m, 2-3 min) — Kedai runcit serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan dapur keperluan saat akhir.
• KL EAST MALL (955m, 11-12 min) — Destinasi gaya hidup moden untuk membeli-belah, hiburan, dan aktiviti riadah hujung minggu.
• M3 SHOPPING MALL (1334m, 16-17 min) — Pusat beli-belah tambahan yang menawarkan pelbagai pilihan barangan keperluan rumah dan perkhidmatan.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S (236m, 2-3 min) — Pilihan makanan segera yang paling dekat untuk hidangan pantas pada bila-bila masa.
• DOMINO'S (348m, 4-5 min) — Restoran piza berdekatan yang sesuai untuk pesanan bawa pulang atau penghantaran segera.
• BURGER KING (445m, 5-6 min) — Satu lagi pilihan rangkaian makanan popular yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki.
• JIBBY EAST (607m, 7-8 min) — Kafe gaya hidup yang menawarkan suasana makan yang lebih eksklusif dan menarik untuk seisi keluarga.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (626m, 7-8 min) — Kemudahan tempat ibadat yang dekat untuk keselesaan komuniti Muslim setempat.
• MASJID SALEHUDDIN AL-AYUBI (1175m, 14-15 min) — Masjid utama kawasan sekitar untuk aktiviti keagamaan dan solat Jumaat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedudukan sekolah yang sangat dekat (1-4 minit berjalan kaki) menjadikannya pilihan ideal untuk membesarkan anak-anak dengan mudah.
• Profesional Urban — Akses mudah ke Stesen LRT Taman Melati dan rangkaian bas yang padat memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar.
• Pembeli Rumah Pertama — Menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan segala kemudahan harian dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Lokasi yang matang berhampiran kolej dan pusat beli-belah utama menjamin permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kenari Apartment menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh kebelakangan ini.

• Apresiasi /KPS: RM427.873 /kps → RM305.623 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-28.57%), dari 2023 - 2026
• Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -28.57% dan aktiviti transaksi yang sederhana mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Kenari Apartment dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 2 Julai 2026