4 Rumah untuk Dijual di Kepayang Residence

Terdapat 4 hartanah dijual di Kepayang Residence. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kepayang Residence – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Trend pasaran semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam radar pencari hartanah tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 700K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 250 psf
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 530K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 199 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama:

Analisis pasaran menunjukkan penawaran unit yang terhad dengan ketersediaan unit 4 bilik tidur dan 5+ bilik tidur masing-masing pada satu unit sahaja. Terdapat perbezaan harga yang ketara di mana unit 4 bilik tidur ditawarkan pada premium RM 250 psf berbanding unit yang lebih besar. Secara keseluruhan, hartanah ini mengekalkan profil harga yang kompetitif bagi kategori rumah teres dalam pasaran semasa.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kepayang Residence 1665m (0-5 min) ke JALAN SAUJANA SUTERA — Akses jalan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Seremban dan kawasan sekitarnya. Kepayang Residence menawarkan kediaman pegangan bebas yang luas dan moden, direka khas untuk memberikan keselesaan maksimum bagi keluarga yang mementingkan ruang hidup yang fleksibel di persekitaran yang tenang. Lokasi Tumpuan Terdekat: Pusat Pendidikan:

• SK ST. PAUL (1693m, 20-21 min) — Sekolah rendah yang mapan untuk pendidikan awal anak-anak dalam komuniti setempat.
• ST. PAUL'S INSTITUTION (PRIMARY) (1710m, 20-21 min) — Institusi pendidikan yang dikenali ramai bagi memastikan kualiti pembelajaran yang stabil.
• SJK (C) HILLSIDE (1735m, 20-21 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan Cina yang berdekatan untuk kemudahan ibu bapa menghantar anak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• COLUMBIA HOSPITAL SEREMBAN (1631m, 19-20 min) — Hospital pakar utama yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk kecemasan dan rawatan rutin.
• KWAN SPECIALIST CENTRE (1713m, 20-21 min) — Pusat pakar perubatan tambahan yang memberikan pilihan rawatan kesihatan yang lebih pelbagai.
• KLINIK PORKODI (1809m, 21-22 min) — Klinik komuniti yang memudahkan penduduk mendapatkan rawatan pesakit luar dengan cepat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (630m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian tanpa perlu memandu jauh.
• LOTUS'S (1421m, 17-18 min) — Pasar raya besar untuk membeli-belah barangan rumah secara mingguan dengan pilihan yang luas.
• SEREMBAN GATEWAY (1530m, 18-19 min) — Hab gaya hidup dan peruncitan yang popular untuk aktiviti santai bersama keluarga.

Tempat Makan:

• MCDONALD'S TESCO SEREMBAN 2 (747m, 8-9 min) — Restoran makanan segera yang ikonik untuk hidangan pantas dan kegemaran kanak-kanak.
• RESTORAN YI POH (848m, 10-11 min) — Destinasi kulinari tempatan yang terkenal untuk menikmati hidangan mi yang asli.
• DIM SUN JINBO (885m, 10-11 min) — Pilihan tempat makan pagi yang menarik untuk berkumpul bersama keluarga pada hujung minggu.

Kolej & Universiti:

• EAST WEST INTERNATIONAL COLLEGE (1631m, 19-20 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan bagi pelajar yang mencari akses pendidikan peringkat kolej.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (1488m, 17-18 min) — Kemudahan akses barangan keperluan asas dan perkhidmatan pembayaran bil 24 jam.
• FAMILYMART (1517m, 18-19 min) — Kedai serbaneka gaya moden yang menawarkan pelbagai pilihan makanan sedia dimakan yang popular.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Berkembang: Ruang rumah yang luas dan berdekatan dengan pelbagai sekolah rendah serta menengah memudahkan urusan harian anak-anak.
• Profesional Mapan: Lokasi yang tenang namun mempunyai akses pantas ke hospital pakar dan pusat beli-belah utama untuk gaya hidup yang seimbang.
• Pembeli Rumah Pertama: Kediaman pegangan bebas dengan saiz yang besar memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang baik di kawasan Seremban.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kepayang Residence menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan perubahan nilai modal dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM393.138 /kps → RM285.919 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-27.27%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -27.27% mencerminkan fasa pembetulan harga pasaran bagi Kepayang Residence untuk tahun 2024.

Tarikh terbitan: 3 November 2026