2 Rumah untuk Dijual di Kesidang Mas Condominium

Terdapat 2 hartanah dijual di Kesidang Mas Condominium. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kesidang Mas Condominium – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pembangunan perumahan ini kekal hadir dalam corak carian pembeli yang menilai pilihan di kawasan tersebut menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 190K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 175 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Berdasarkan data pasaran semasa, unit dengan 3 bilik tidur ditawarkan pada harga purata RM 190K, yang mencerminkan nilai kompetitif bagi segmen kondominium di lokasi ini. Dengan ketersediaan unit yang terhad iaitu sebanyak 1 unit sahaja, hartanah ini mengekalkan profil penawaran yang eksklusif bagi pencari kediaman. Tahap harga kaki persegi pada RM 175 psf menunjukkan kedudukan harga yang mampu milik bagi pembeli yang mengutamakan keluasan ruang dalam kategori tiga bilik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kesidang Mas Condominium

430m (5-6 min) ke BAKAR BATU — Hentian bas terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka dengan rangkaian pengangkutan awam yang praktikal.

Kesidang Mas menawarkan kediaman eksklusif dengan kepadatan rendah yang menghadap Sungai Melaka, memberikan suasana tenang di tengah-tengah kemudahan bandar Melaka Tengah yang serba lengkap. Lokasi ini menggabungkan privasi kediaman berpagar dengan akses pantas ke lebuh raya utama dan pusat komersial untuk gaya hidup yang seimbang.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• BAKAR BATU (430m, 5-6 min) — Akses utama untuk penduduk yang menggunakan perkhidmatan bas feeder ke laluan Jalan Tun Razak.
• PLAZA NAM SENG (1251m, 15-16 min) — Pilihan tambahan untuk ketersambungan ke kawasan perniagaan dan pusat membeli-belah berhampiran.

Pusat Pendidikan:

• SMK TUN TUAH (617m, 7-8 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
• SMK NORTE DAME CONVENT (1151m, 13-14 min) — Institusi pendidikan yang mapan dan terletak dalam jarak yang selesa untuk pelajar.
• SK BACHANG (1224m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan utama di kawasan kejiranan yang menyokong keperluan pendidikan awal kanak-kanak.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK SALAM KOTA MELAKA (795m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan swasta yang hampir untuk rawatan segera dan konsultasi kesihatan keluarga.
• KLINIK KESIHATAN TENGKERA (1438m, 17-18 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk komuniti setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (607m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang ideal untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan pantas.
• K7 COMMUNITY MALL (1007m, 12-13 min) — Pusat komuniti setempat yang menawarkan pelbagai pilihan runcit dan perkhidmatan dalam satu bumbung.
• AEON BANDARAYA MELAKA SHOPPING CENTRE (1552m, 18-19 min) — Destinasi beli-belah utama yang menempatkan pasar raya besar, pawagam, dan pelbagai butik jenama antarabangsa.

Tempat Makan:

• BAN HONG XIANG TEA HOUSE (323m, 3-4 min) — Kedai teh tradisional yang popular untuk menikmati hidangan ringan dalam suasana santai.
• MCDONALD'S (418m, 5-6 min) — Restoran khidmat segera yang ikonik untuk pilihan hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
• NASI LEMAK & MINUMAN AH HO (882m, 10-11 min) — Kedai makan tempatan yang terkenal dengan hidangan sarapan kegemaran ramai.

Perbankan & Perkhidmatan:

• RHB BANK (1259m, 15-16 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak berhampiran kawasan komersial utama.
• BANK SIMPANAN NASIONAL (1378m, 16-17 min) — Akses mudah kepada perkhidmatan perbankan runcit untuk penduduk setempat.

Kawasan Ibadat:

• MASJID J TUN PERAK (821m, 9-10 min) — Masjid utama yang memudahkan penduduk Muslim menunaikan ibadat dengan selesa.
• CHINESE TEMPLE J TUN PERAK (909m, 10-11 min) — Rumah ibadat yang terletak berdekatan, mencerminkan kepelbagaian budaya di kawasan ini.
• ST THERESA CHURCH (1231m, 14-15 min) — Gereja bersejarah yang menjadi pusat komuniti bagi penganut Kristian di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda: Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan rutin harian ibu bapa dan anak-anak.
• Profesional Mapan: Unit yang luas dengan suasana eksklusif dan akses pantas ke pusat perniagaan Melaka Raya dalam masa 10 minit.
• Pesara: Persekitaran yang tenang di tepi sungai dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah: Lokasi strategik berhampiran pusat bandaraya Melaka dan institusi pendidikan tinggi yang menjanjikan potensi sewaan yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kesidang Mas Condominium menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan tumpuan kepada pertumbuhan nilai modal yang konsisten bagi pemilik kediaman.

• Apresiasi /KPS:RM279.898 /kps → RM297.565 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+6.31%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Pertumbuhan nilai /kps sebanyak +6.31% menunjukkan Kesidang Mas Condominium mengekalkan daya tarikan modal yang positif dalam pasaran hartanah tempatan.

Tarikh terbitan: 4 November 2026