2 Rumah untuk Dijual di Ketitir

Terdapat 2 hartanah dijual di Ketitir. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Ketitir – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan di Taman Sungai Besi Indah mengikut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lepas.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 138K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 197 psf (24.13% lebih rendah berbanding purata Taman Sungai Besi Indah pada RM 260 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan peluang kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan nilai kaki persegi sebanyak RM 197 psf, iaitu ketara lebih rendah berbanding purata kawasan Taman Sungai Besi Indah. Unit dengan 3 bilik tidur menjadi penawaran utama yang tersedia bagi pembeli yang mencari kediaman jenis FLAT dengan harga permintaan purata sekitar RM 138K. Walaupun jumlah unit tersedia adalah terhad, kedudukan harganya yang lebih rendah sebanyak 24.13% berbanding tanda aras tempatan memberikan kelebihan nilai yang menarik bagi segmen mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Ketitir 390m (4-5 min) ke SK TAMAN SUNGA BESI INDAH — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke stesen KTM Serdang dan pusat komersial di sekitarnya. Ketitir menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal dengan akses pantas ke Lebuhraya SILK, menjadikannya pilihan ideal bagi mereka yang mementingkan kemudahan mobiliti dan gaya hidup bandar yang matang. Lokasi ini memberikan keseimbangan antara ketenangan kawasan perumahan dan kepesatan pusat beli-belah ikonik di Seri Kembangan. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (3 dalam lingkungan 1 km):

• TAMAN SUNGA BESI INDAH (SELATAN) (258m, 3-4 min) — Perhentian terdekat yang memudahkan perjalanan harian ke tempat kerja tanpa perlu memandu.
• SK TAMAN SUNGA BESI INDAH (390m, 4-5 min) — Hubungan pengangkutan awam yang stabil untuk akses ke kawasan Serdang dan sekitarnya.
• THE MINES (OPP) (823m, 9-10 min) — Akses tambahan ke laluan bas utama berhampiran pusat beli-belah terkemuka.

Pusat Pendidikan:

• SK TAMAN SG BESI INDAH (637m, 7-8 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
• AUSTRALIAN INTL SCHOOL (810m, 9-10 min) — Pilihan pendidikan berkualiti tinggi yang terletak dalam radius berjalan kaki dari kediaman.
• PORTMAN COLLEGE (1238m, 14-15 min) — Institusi pendidikan tinggi yang berdekatan bagi pelajar yang mencari kemudahan akses.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK ETERNAL (1368m, 16-17 min) — Kemudahan perubatan swasta untuk keperluan kesihatan harian keluarga.
• KLINIK MINES 24HR (1381m, 16-17 min) — Perkhidmatan kecemasan dan rawatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (73m, 1 min) — Kedai serbaneka yang sangat dekat untuk pembelian barangan dapur saat akhir.
• THE MINES SHOPPING MALL (852m, 10-11 min) — Destinasi beli-belah utama yang menawarkan pelbagai jenama runcit dan kemudahan gaya hidup.
• LOTUS'S (988m, 11-12 min) — Pasar raya besar untuk keperluan barangan rumah mingguan yang lengkap.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT (28m, 1 min) — Pilihan hidangan segera yang terletak hanya beberapa langkah dari pintu rumah.
• DOMINO'S (244m, 2-3 min) — Kepelbagaian pilihan makanan berdekatan untuk kemudahan penduduk.
• MCDONALD'S (1157m, 13-14 min) — Restoran khidmat segera popular untuk santapan keluarga di hujung minggu.

Kawasan Ibadat:

• SURAU AS-SYARIF (305m, 3-4 min) — Kemudahan ibadat yang dekat bagi komuniti Muslim setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan taman permainan menjadikan urusan membesarkan anak-anak lebih mudah.
• Profesional Urban — Akses pantas ke Lebuhraya SILK dan rangkaian bas memudahkan perjalanan ke pusat bandar Kuala Lumpur.
• Pembeli Rumah Pertama — Unit pegangan bebas dengan kemudahan asas yang lengkap pada harga yang kompetitif di kawasan matang.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik berhampiran The Mines dan kolej menjamin permintaan sewa yang stabil daripada pelajar dan pekerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Projek Ketitir menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif berdasarkan data transaksi terkini, mencerminkan potensi peningkatan nilai hartanah di kawasan tersebut.

• Apresiasi /KPS:RM185.714 /kps → RM228.571 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+23.08%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Dengan kenaikan nilai median /kps sebanyak 23.08%, Ketitir mempamerkan prestasi pasaran yang kukuh bagi pemilik hartanah yang mementingkan apresiasi modal jangka panjang.

Tarikh terbitan: 17 September 2026