8 Rumah untuk Dijual di Kiara Apartment

Terdapat 8 hartanah dijual di Kiara Apartment. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kiara Apartment – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Pemerhatian carian terkini menunjukkan projek ini mempunyai bahagian carian 100% di kawasan setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi zon Taman Mutiara Melaka.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 170K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Mutiara Melaka pada RM 219 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 188K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 239 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Taman Mutiara Melaka pada RM 239 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi mutlak dalam aktiviti carian di Taman Mutiara Melaka dengan kawalan pasaran yang stabil. Penawaran unit 3 bilik tidur dilihat lebih menonjol dengan jumlah unit tersedia yang lebih banyak berbanding varian 2 bilik tidur. Nilai harga kaki persegi bagi kedua-dua jenis unit adalah selari dengan purata kawasan, mencerminkan kestabilan harga pasaran bagi hartanah jenis Apartment di lokasi tersebut. Secara keseluruhan, projek tersebut kekal menjadi titik rujukan utama bagi pembeli yang memfokuskan carian di zon ini.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kiara Apartment

1544m (0-5 min) ke BACHANG BARU — Hubungan pengangkutan utama yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar Melaka dengan lebih efisien.

Kiara Apartment menawarkan kediaman yang tenang dan dikelilingi kehijauan di Batu Berendam, menjadikannya pilihan praktikal bagi mereka yang mencari suasana hidup yang damai namun tetap dekat dengan kemudahan bandar. Lokasi ini sangat sesuai untuk keluarga yang mengutamakan keselesaan ruang dengan bajet yang berpatutan dalam persekitaran yang terjaga.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• BUS TO SENTRAL (1940m, 23-24 min) — Akses pengangkutan awam terus ke terminal utama Melaka Sentral untuk perjalanan antara negeri.

Pusat Pendidikan:

• SMKA SULTAN MUHAMMAD (562m, 6-7 min) — Sekolah menengah agama yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat.
• SMK AGAMA SULTAN MUHAMMAD (719m, 8-9 min) — Pilihan pendidikan menengah yang berkualiti dalam jarak yang singkat dari rumah.
• SEKOLAH RENDAH AGAMA BATU BERENDAM JAIM (997m, 11-12 min) — Kemudahan pendidikan agama peringkat rendah yang strategik untuk anak-anak komuniti setempat.
• SK BATU BERENDAM (1229m, 14-15 min) — Sekolah kebangsaan utama yang memberikan kemudahan akses pendidikan asas bagi keluarga bermastautin.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HIDAYAH POLYCLINIC MELAKA (27m, 1 min) — Rawatan perubatan segera yang terletak betul-betul di depan pintu rumah untuk kecemasan ringan.
• KLINIK SOHVINDIR (24HRS) (194m, 2-3 min) — Perkhidmatan kesihatan 24 jam yang memberikan ketenangan fikiran kepada penduduk pada bila-bila masa.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1811m, 21-22 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan harian dengan harga yang kompetitif.
• BAZAAR BUKIT BERUANG (1898m, 22-23 min) — Destinasi membeli-belah tempatan untuk barangan segar dan pelbagai pilihan barangan rumah.

Tempat Makan:

• HUANG CHANG CHICKEN RICE RESTAURANT (419m, 5-6 min) — Restoran nasi ayam popular yang menjadi kegemaran penduduk tempatan untuk makan tengah hari.
• WARUNG ROSLI (569m, 6-7 min) — Kedai makan santai yang menawarkan hidangan tempatan asli dalam suasana yang mesra.
• KFC (766m, 9-10 min) — Pilihan makanan segera yang pantas dan mudah untuk dinikmati bersama keluarga di hujung minggu.

Perbankan:

• CIMB BANK (35m, 1 min) — Urusan perbankan dan akses ATM yang sangat pantas hanya beberapa langkah dari kediaman.
• PUBLIC BANK (292m, 3-4 min) — Kemudahan kewangan tambahan yang memudahkan pengurusan transaksi perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• FAMILYMART (25m, 1 min) — Kedai gaya hidup moden yang menyediakan snek dan makanan sedia dimakan dengan akses yang sangat dekat.
• KK SUPER MART (27m, 1 min) — Kedai runcit yang beroperasi sepanjang masa untuk keperluan mendesak di waktu malam.

Kawasan Ibadat:

• MASJID NUR AS-SAA'DAH (675m, 8-9 min) — Masjid utama kawasan sekitar yang memudahkan urusan ibadat dan aktiviti kemasyarakatan.
• WAT PHRA BUDDHA JINARAJ (1075m, 12-13 min) — Tempat ibadat yang mencerminkan kepelbagaian budaya dan keharmonian komuniti di Batu Berendam.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pembeli Rumah Pertama — Harga yang kompetitif dan mampu milik menjadikannya pelaburan awal yang bijak untuk memulakan kehidupan berkeluarga.
• Pesara — Persekitaran yang tenang, hijau, dan dekat dengan klinik kesihatan 24 jam memberikan keselesaan untuk usia emas.
• Kakitangan Sektor Awam & Swasta — Lokasi yang strategik berhampiran kawasan perindustrian Batu Berendam memudahkan perjalanan ke tempat kerja.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Kiara menunjukkan pelarasan nilai modal dalam tempoh penilaian semasa dengan aktiviti transaksi yang terhad.

• Apresiasi /KPS:RM232.258 /kps → RM203.871 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-12.22%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -12.22% mencerminkan fasa pembetulan harga bagi Kiara dalam pasaran hartanah semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026