5 Rumah untuk Dijual di Kiara Court
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Kiara Court is a freehold low-rise apartment located in the developing township of Nilai Impian, Negeri Sembilan. Developed by the renowned Sime Darby Property Bhd, this project was completed around 2018 and offers a practical and convenient lifestyle within a guarded community. The development is designed with a modernist facade, comprising five 6-storey blocks with a total of 240 units, all serviced by lifts.Kiara Court is tailored for comfortable family living within a low-density environment. Each unit has a standard built-up area of 929 sq ft and features a 3-bedroom, 2-bathroom layout. The design emphasizes an open-concept layout in the living, dining, and kitchen areas to enhance natural light and ventilation, with each apartment including a balcony. For added convenience, every unit is allocated two covered parking lots.Residents of Kiara Court have access to a variety of facilities designed for recreation and convenience. These include:Swimming and wading poolsChildren's playgroundFully-equipped gymnasiumSurauMultipurpose hallSpace for a nursery, convenience store, and laundry areaThe property is located near several schools, including SK Nilai Impian and SMK Nilai Impian. The greater Nilai area is also known as an education hub, with institutions like INTI International University, Nilai University, and Universiti Sains Islam Malaysia (USIM) nearby.A short drive provides access to a wide range of shopping destinations. These include AEON Mall Nilai, Giant, and Tesco, all approximately a 10-minute drive away. MesaMall is also located about 10 minutes away.The Nilai Medical Centre (NCI) is one of the key healthcare facilities serving the area.Kiara Court benefits from its location within the growing Nilai Impian township, which is positioned as the southern gateway to the Greater Klang Valley. It offers excellent connectivity via the North-South Expressway through the Nilai interchange, providing easy access to KLIA, Putrajaya, and Cyberjaya.Kiara Court is a project by Sime Darby Property Bhd, one of Malaysia's largest and most reputable property developers with a long track record of building successful townships. The developer is known for creating sustainable communities across the country.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 8.33% dalam pasaran tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru bagi kawasan Nilai Impian.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 326K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 351 psf (24.29% lebih tinggi berbanding purata Nilai Impian pada RM 282 psf)
- Unit Tersedia: 3
Pembangunan perumahan ini menunjukkan kedudukan harga yang lebih premium berbanding purata kawasan setempat dengan perbezaan nilai kaki persegi mencecah 24.29%. Penawaran pasaran buat masa ini tertumpu sepenuhnya kepada unit 3 bilik tidur yang ditawarkan pada harga purata RM 326K. Dengan jumlah 3 unit tersedia, projek tersebut mengekalkan profil eksklusif dalam radar pencarian pembeli yang menyasarkan kediaman jenis Apartment di Nilai Impian.
- Pusat Pendidikan:
- BRAINY BUNCH - NILAI (NEW) (1509m, 18-19 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak dalam persekitaran pembelajaran yang kondusif.
- SJK (TAMIL) LADANG BATANG BENAR (1661m, 20-21 min) — Kemudahan sekolah rendah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:
- 99 SPEEDMART (1679m, 20-21 min) — Kedai runcit serbaneka yang memudahkan penduduk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan pantas.
- Tempat Makan:
- MCDONALD'S BANDAR BARU NILAI (1568m, 18-19 min) — Restoran khidmat segera yang popular untuk pilihan hidangan keluarga atau pesanan pantas pada bila-bila masa.
- TEALIVE (1648m, 19-20 min) — Destinasi minuman kegemaran ramai untuk bersantai atau mendapatkan minuman segar selepas waktu kerja.
- SHOW TIME EAT (1744m, 20-21 min) — Pilihan kedai makan tempatan yang menambah kepelbagaian selera untuk penduduk di kawasan sekitar.
- MARRYBROWN (1870m, 22-23 min) — Restoran makanan segera tempatan yang menyediakan pelbagai menu menarik untuk dinikmati bersama rakan dan keluarga.
- Kedai Serbaneka:
- 7-ELEVEN (1680m, 20-21 min) — Kemudahan kedai serbaneka 24 jam yang sentiasa tersedia untuk keperluan mendesak atau snek ringan.
- SR SECOND HAND SHOP (1750m, 20-21 min) — Kedai barangan terpakai yang menawarkan pilihan barangan unik dan praktikal untuk keperluan harian.
- Kawasan Ibadat:
- SURAU NILAI 3 (1977m, 23-24 min) — Kemudahan tempat ibadat yang berdekatan bagi memudahkan urusan keagamaan dan aktiviti komuniti setempat.
- Prasekolah:
- BRAINY BUNCH - NILAI (NEW) (1509m, 18-19 min) — Pusat asuhan dan prasekolah yang memberikan kemudahan kepada ibu bapa bekerja untuk menghantar anak-anak dengan yakin.
- Keluarga Muda: Persekitaran yang tenang dengan akses kepada pusat pendidikan awal dan prasekolah memudahkan pengurusan anak-anak kecil.
- Pembeli Rumah Pertama: Harga yang berpatutan bagi hartanah pegangan bebas di kawasan yang sedang membangun memberikan nilai pelaburan jangka panjang yang baik.
- Kakitangan Sektor Pendidikan: Kedudukan yang strategik berhampiran hab pendidikan Nilai menjadikannya lokasi tempat tinggal yang praktikal dan dekat dengan tempat kerja.
- Pesara: Suasana komuniti berpagar yang rendah kepadatan menawarkan gaya hidup yang lebih santai dan selamat untuk hari tua.
Prestasi pasaran bagi Kiara Court menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang direkodkan dalam tempoh penilaian semasa.
- Apresiasi /KPS: RM345.572 /kps → RM377.97 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+9.37%) dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
- Cerapan Nadi PG: Kiara Court menunjukkan peningkatan nilai ambang /kps sebanyak 9.37%, mencerminkan potensi apresiasi modal walaupun dengan aktiviti transaksi pasaran yang sederhana.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026