2 Rumah untuk Dijual di Kingfisher @ Putatan
Kingfisher @ Putatan is a modern leasehold condominium developed by the award-winning Hap Seng Properties Development Sdn Bhd in the vibrant and growing hub of Putatan, Sabah. Completed around 2020, this development offers residents a blend of contemporary lifestyle conveniences, comprehensive facilities, and inspiring views of the sea and mountains. Set on an 8.25-acre plot, Kingfisher @ Putatan comprises several blocks with a total of 528 units. The project introduced an innovative design in Kota Kinabalu, featuring condominium blocks connected by elevated car park buildings with covered link bridges. Each unit, which comes with two dedicated car park spaces, is designed to maximize space and natural ventilation with large window panels. Units range from approximately 1,009 sq ft to 1,065 sq ft. All units feature a spacious 3-bedroom, 2-bathroom configuration with both dry and wet kitchens. Residents have exclusive access to a wide array of recreational facilities, including:A clubhouse with a gymnasium, function room, and multipurpose hall Swimming and wading pools Children's playground Jogging path and reflexology path Badminton court 24-hour, three-tier security system The residence is well-connected via major routes such as Jalan Kepayan and Jalan Lintas. The Kota Kinabalu International Airport (KKIA) is conveniently located just a 10-minute drive away. Kota Kinabalu's city centre is accessible within a 15-minute drive. A train station is located approximately 4.9 km from the development. Located just 1.9 km away for grocery needs. A local shopping mall situated approximately 2.1 km from the property. The surrounding area is home to several educational institutions, including SMK Tansau. Medical services are available nearby at the Rafflesia Medical Centre. Kingfisher @ Putatan is a project by Hap Seng Properties Development Sdn Bhd, a reputable developer known for its track record of quality and timely delivery.
Terokai PropertyGuru
Data semasa menunjukkan projek ini masih muncul dalam carian hartanah di kawasan setempat Putatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 320K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 291 psf
- Unit Tersedia: 1
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kingfisher @ Putatan
Kingfisher @ Putatan menawarkan kediaman kondominium moden yang harmoni dengan alam semula jadi, memberikan anda pemandangan laut dan gunung yang menenangkan di tengah-tengah hab Putatan yang sedang pesat membangun. Lokasi ini sangat praktikal untuk mereka yang mahukan keseimbangan antara keselesaan fasiliti lengkap dan akses mudah ke pusat bandar Kota Kinabalu.
Lokasi Tumpuan Terdekat:
Pusat Pendidikan:
- SMK TANSAU (470m, 5-6 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa perjalanan harian.
- SK PENDIDIKAN KHAS TUARAN (674m, 8-9 min) — Kemudahan pendidikan khas yang berdekatan bagi menyokong keperluan pembelajaran khusus dalam komuniti setempat.
- SK TANSAU (762m, 9-10 min) — Pilihan sekolah rendah kebangsaan yang berhampiran untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak bagi keluarga yang menetap di sini.
- SK TOMBOVO (1193m, 14-15 min) — Alternatif sekolah rendah tambahan di kawasan sekitar yang memberikan lebih banyak pilihan pendidikan untuk penduduk setempat.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan urusan harian ibu bapa dan anak-anak.
- Profesional Tempatan — Lokasi strategik di Putatan yang menawarkan akses pantas ke tempat kerja di sekitar Penampang dan Kota Kinabalu.
- Pelabur Hartanah — Potensi sewaan yang stabil daripada kakitangan sektor awam dan swasta yang mencari kediaman moden dengan fasiliti lengkap.
Cerapan Pasaran & Jualan
Kingfisher @ Putatan menunjukkan dinamik pasaran yang sedang menyesuaikan diri dengan aktiviti transaksi jualan yang terhad dalam tempoh setahun terakhir.
- Apresiasi /KPS:RM499.009 /kps → RM401.388 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-19.56%) dari 2023 - 2026
- Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan pelarasan harga /kps sebanyak -19.56% dan aktiviti transaksi yang terhad, projek ini berada dalam fasa konsolidasi pasaran yang memerlukan pemantauan teliti oleh pelabur.
Tarikh terbitan: 3 Oktober 2026







