4 Rumah untuk Dijual di Kota Laksamana

Terdapat 4 hartanah dijual di Kota Laksamana. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kota Laksamana – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.77% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru. Dalam corak carian semasa, hartanah ini mencatatkan bahagian pasaran yang stabil bagi kategori Apartment di kawasan tersebut.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Pilihan Popular: Private Pool

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 4 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 654K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 364 psf
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Unit dengan 4 bilik tidur menjadi tumpuan utama pasaran apabila muncul sebagai susun atur yang paling kerap dicari oleh pembeli. Kehadiran kemudahan eksklusif seperti Private Pool memberikan nilai tambah yang signifikan kepada profil hartanah ini di mata pencari. Dengan hanya 2 unit tersedia bagi kategori 4 bilik tidur, penawaran ini dilihat agak terhad berbanding permintaan yang konsisten bagi saiz unit yang lebih besar. Purata harga permintaan yang berada pada paras RM 654K mencerminkan kedudukan nilai hartanah ini bagi segmen Apartment di pasaran tempatan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kota Laksamana

210m (2-3 min) ke CIMB BANK — Akses pengangkutan bas yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Melaka.

Kota Laksamana merupakan pusat bandar yang dinamik, menggabungkan kediaman moden dengan warisan sejarah Melaka yang kaya untuk gaya hidup bandar yang serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• CIMB BANK (210m, 2-3 min) — Kemudahan akses bas di depan mata untuk mobiliti tanpa tekanan ke pusat bandar.
• TAMAN KOTA (916m, 11-12 min) — Pilihan hentian tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (1061m, 12-13 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan anak-anak.
• SJK (C ) CHUNG KUO (1127m, 13-14 min) — Sekolah rendah yang mapan bagi menyokong keperluan pembelajaran komuniti setempat.
• SMK GAJAH BERANG (1128m, 13-14 min) — Institusi pendidikan menengah yang berdekatan bagi memudahkan urusan harian ibu bapa.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOTA LAKSAMANA (253m, 3-4 min) — Perkhidmatan perubatan segera yang sangat dekat untuk ketenangan fikiran seisi keluarga.
• CHINESE PHARMACY (1663m, 20-21 min) — Kemudahan mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan tradisional.
• WATSONS (1965m, 23-24 min) — Farmasi moden yang menyediakan pelbagai produk penjagaan diri dan kesihatan harian.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ALICE FLORIST (758m, 9-10 min) — Kedai khusus yang menambah kepelbagaian pilihan perniagaan di kawasan kejiranan.
• PC WORLD (923m, 11-12 min) — Pusat kelengkapan teknologi dan komputer untuk keperluan kerja atau peribadi.
• 99 SPEEDMART (999m, 12-13 min) — Pasar raya mini yang memudahkan pembelian barangan dapur keperluan harian dengan harga berpatutan.

Tempat Makan:

• T BROTHERS RESTAURANT (32m, 1 min) — Pilihan hidangan yang sangat dekat, hanya beberapa langkah dari kediaman anda.
• NASI AYAM KELVIN (78m, 1 min) — Kedai makan tempatan yang popular untuk hidangan tengah hari yang cepat dan menyatukan.
• LAUGHING LIZARD CAFE (115m, 1-2 min) — Kafe santai yang sesuai untuk sesi minum petang atau perjumpaan sosial yang tenang.

Perbankan:

• BOC (555m, 6-7 min) — Kemudahan urusan perbankan antarabangsa yang terletak dalam jarak berjalan kaki yang singkat.
• PUBLIC BANK (709m, 8-9 min) — Akses mudah ke perkhidmatan kewangan utama untuk keperluan perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (193m, 2-3 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang menyediakan keperluan mendesak pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (998m, 12-13 min) — Pilihan snek dan makanan segera moden untuk gaya hidup urban yang pantas.

Kawasan Ibadat:

• SECK KIA EENH BUDDHIST TEMPLE (1049m, 12-13 min) — Rumah ibadat yang berdekatan menyokong keperluan kerohanian komuniti setempat.
• TAMIL METHODIST CHURCH (1116m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang mudah dikunjungi oleh penduduk sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang menghargai akses pantas ke pusat perniagaan dan pelbagai pilihan kafe moden untuk gaya hidup aktif.
• Keluarga Berkembang yang memerlukan akses dekat ke sekolah-sekolah dan klinik kesihatan untuk keselesaan jangka masa panjang.
• Pelabur Hartanah yang melihat potensi tinggi di kawasan hub komersial yang sentiasa sibuk dan menjadi tumpuan pelancong.
• Pesara yang mencari kemudahan hidup di bandar dengan akses mudah ke tempat ibadat dan kedai runcit harian.

Cerapan Pasaran & Jualan

Prestasi pasaran bagi Kota Laksamana menunjukkan trend pertumbuhan modal yang positif dengan aktiviti transaksi jualan yang stabil.

• Apresiasi /KPS:RM310.948 /kps → RM333.344 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+7.2%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:13 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang stabil.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +7.2% dan aktiviti jualan yang stabil mengukuhkan daya tarikan Kota Laksamana sebagai pilihan pelaburan hartanah yang berkembang.

Tarikh terbitan: 4 November 2026