16 Rumah untuk Dijual di Kota Laksamana Utama

Terdapat 16 hartanah dijual di Kota Laksamana Utama. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kota Laksamana Utama – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 3.35% daripada jumlah carian setempat merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 106K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 131 psf
  • Unit Tersedia: 10

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan pilihan kemasukan pasaran yang sangat kompetitif dengan purata harga permintaan sekitar RM 106K bagi unit 3 bilik tidur. Ketersediaan sebanyak 10 unit dalam pasaran memberikan peluang kepada pembeli untuk menilai aset pada kadar RM 131 psf yang stabil. Berdasarkan data carian, hartanah ini mengekalkan daya tarikan dalam kategori Apartment bagi pencari yang mengutamakan nilai hartanah mampu milik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kota Laksamana Utama

275m (3-4 min) ke CIMB BANK — Akses mudah ke perkhidmatan bas utama yang menghubungkan anda ke pelbagai kawasan penting di sekitar bandar Melaka dengan pantas.

Kota Laksamana Utama Apartment merupakan kediaman yang tenang dan berkepadatan rendah, menawarkan persekitaran hidup yang matang di tengah-tengah nadi pembangunan hartanah Melaka yang semakin berkembang pesat. Lokasi ini sangat praktikal bagi mereka yang mementingkan kemudahan harian yang serba lengkap dalam jarak berjalan kaki yang singkat.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• CIMB BANK (275m, 3-4 min) — Hentian terdekat yang memudahkan perjalanan harian tanpa perlu memandu kenderaan sendiri.
• TAMAN KOTA (987m, 11-12 min) — Pilihan alternatif pengangkutan awam untuk akses ke kawasan perumahan dan komersial berdekatan.

Pusat Pendidikan:

• MELAKA INTERNATIONAL SCHOOL (1131m, 13-14 min) — Pilihan pendidikan berkualiti yang terletak berhampiran untuk kemudahan pelajar dan ibu bapa.
• SJK (C ) CHUNG KUO (1197m, 14-15 min) — Sekolah rendah yang mapan dan menjadi pilihan utama komuniti setempat di kawasan ini.
• SMK GAJAH BERANG (1199m, 14-15 min) — Institusi pendidikan menengah yang mudah diakses, mengurangkan masa perjalanan pelajar setiap hari.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK KOTA LAKSAMANA (318m, 3-4 min) — Kemudahan perubatan segera yang sangat dekat untuk keperluan kesihatan kecemasan dan rutin keluarga.
• KLINIK KESIHATAN JALAN GEREJA (1908m, 22-23 min) — Pusat kesihatan awam yang menyediakan perkhidmatan perubatan komprehensif untuk penduduk setempat.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (1070m, 12-13 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan dapur dan keperluan rumah harian.
• ALICE FLORIST (829m, 10-11 min) — Kedai khusus yang menambah kepelbagaian pilihan runcit di kawasan kejiranan anda.

Tempat Makan:

• T BROTHERS RESTAURANT (97m, 1-2 min) — Destinasi makan yang sangat hampir untuk hidangan segera tanpa perlu keluar jauh dari rumah.
• NASI AYAM KELVIN (144m, 1-2 min) — Pilihan kulinari tempatan yang popular dan boleh dikunjungi hanya dengan berjalan kaki singkat.
• LAUGHING LIZARD CAFE (180m, 2-3 min) — Ruang santai yang sesuai untuk menikmati kopi dan suasana kafe yang tenang berdekatan kediaman.

Perbankan:

• BOC (620m, 7-8 min) — Kemudahan urusan kewangan dan perbankan yang terletak dalam jarak yang selesa.
• PUBLIC BANK (780m, 9-10 min) — Akses kepada perkhidmatan bank utama untuk memudahkan segala transaksi perniagaan atau peribadi.

Kedai Serbaneka:

• 7-ELEVEN (258m, 3-4 min) — Kedai serbaneka 24 jam yang memastikan keperluan mendesak anda sentiasa tersedia pada bila-bila masa.
• FAMILYMART (1054m, 12-13 min) — Menawarkan pelbagai pilihan makanan sedia dimakan dan produk gaya hidup moden untuk penduduk.

Kawasan Ibadat:

• SECK KIA EENH BUDDHIST TEMPLE (1120m, 13-14 min) — Rumah ibadat yang terletak berhampiran bagi memudahkan aktiviti keagamaan komuniti.
• TAMIL METHODIST CHURCH (1187m, 14-15 min) — Pusat komuniti dan ibadat yang mudah dikunjungi oleh penduduk di kawasan sekitar.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah dan klinik kesihatan menjadikan pengurusan harian anak-anak lebih efisien.
• Profesional Urban — Akses pantas ke hentian bas dan pelbagai pilihan tempat makan memudahkan gaya hidup yang sibuk dan dinamik.
• Pelabur Hartanah — Harga kemasukan yang kompetitif dan lokasi matang di Melaka Tengah memberikan potensi sewaan yang stabil.
• Pesara — Persekitaran yang tenang dengan akses mudah ke kemudahan perbankan dan kedai runcit menyokong gaya hidup persaraan yang selesa.

Cerapan Pasaran & Jualan

Kota Laksamana Utama mempamerkan profil pasaran yang sedang melalui fasa pelarasan nilai dengan tumpuan utama kepada transaksi hartanah sekunder.

• Apresiasi /KPS:RM155.907 /kps → RM132.248 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-15.18%) dari 2023 - 2025.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -15.18% menunjukkan peluang bagi pembeli yang mencari kemasukan harga lebih rendah dalam pasaran Kota Laksamana Utama.

Tarikh terbitan: 4 November 2026