2 Rumah untuk Dijual di Kota Nibong

Terdapat 2 hartanah dijual di Kota Nibong. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Kota Nibong – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 4.76% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu bagi kawasan Sungai Nibong.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 290K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 414 psf (12.84% lebih rendah berbanding purata Sungai Nibong pada RM 475 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menawarkan nilai kemasukan yang sangat kompetitif dengan harga permintaan purata bagi unit 3 bilik tidur yang jauh lebih rendah berbanding purata pasaran Sungai Nibong. Dengan ketersediaan unit yang terhad, hartanah ini menjadi pilihan yang menarik bagi pembeli yang mengutamakan nilai kaki persegi di bawah paras RM 420 psf. Penanda aras harga yang lebih rendah sebanyak 12.84% berbanding purata kawasan menunjukkan potensi kelebihan kos bagi kediaman jenis Apartment ini di lokasi strategik.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kota Nibong

303m (3-4 min) ke JALAN SULTAN AZLAN SHAH — Akses utama yang memudahkan perjalanan harian ke zon perindustrian Bayan Lepas dan pusat bandar melalui rangkaian jalan raya utama.

Kota Nibong menawarkan kediaman yang tenang dalam komuniti matang di Sungai Nibong, memberikan keseimbangan antara privasi rumah dan kemudahan akses ke lebuh raya utama untuk gaya hidup yang praktikal.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas (9 dalam lingkungan 1 km):

• JALAN SULTAN AZLAN SHAH (303m, 3-4 min) — Hentian strategik yang menghubungkan penduduk dengan pelbagai laluan bas ke seluruh pulau.
• SRJK KWANG HWA (361m, 4-5 min) — Kemudahan pengangkutan awam tambahan yang sangat dekat untuk kegunaan harian.
• TERMINAL BAS EKSPRES SUNGAI NIBONG (773m, 9-10 min) — Hab pengangkutan utama untuk perjalanan jarak jauh ke luar kawasan Pulau Pinang.

Pusat Pendidikan:

• SK SG NIBONG (233m, 2-3 min) — Sekolah kebangsaan yang sangat dekat, memudahkan urusan hantar jemput anak-anak tanpa perlu mengharungi kesesakan.
• SJK(C) KWANG HWA (266m, 3-4 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang popular dan boleh diakses dengan berjalan kaki singkat.
• SMK SUNGAI NIBONG (513m, 6-7 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memberikan kesinambungan pendidikan untuk anak-anak yang sedang membesar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• ANNA DENTAL SURGERY (102m, 1-2 min) — Perkhidmatan pergigian profesional yang terletak hampir di depan pintu rumah untuk penjagaan rutin.
• KLINIK ZAINAL (336m, 4-5 min) — Klinik perubatan umum yang sedia memberikan rawatan segera untuk keperluan kesihatan keluarga.
• KLINIK NEOH NEOH CLINIC (365m, 4-5 min) — Pilihan kemudahan perubatan tambahan dalam jarak berjalan kaki untuk ketenangan fikiran.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (401m, 4-5 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• PAN PALACE PLAZA (802m, 9-10 min) — Destinasi membeli-belah tempatan yang menyediakan pelbagai pilihan barangan dan perkhidmatan.
• SUNSHINE LIP SIN 24HRS (822m, 9-10 min) — Pasar raya yang beroperasi 24 jam, sangat memudahkan urusan membeli-belah pada bila-bila masa.

Tempat Makan:

• SRI NIBONG CAFE (373m, 4-5 min) — Kopitiam tempatan yang menawarkan pelbagai pilihan sarapan dan makan tengah hari yang menyelerakan.
• SUSHI YA (379m, 4-5 min) — Pilihan hidangan Jepun yang berkualiti untuk variasi selera makan malam bersama keluarga.
• TELUK BAYAN FOOD COURT (531m, 6-7 min) — Medan selera yang popular dengan pelbagai gerai makanan tempatan yang murah dan sedap.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan luar biasa dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Profesional Muda — Lokasi yang sangat dekat dengan zon perindustrian Bayan Lepas menjimatkan masa perjalanan ke tempat kerja.
• Pesara — Persekitaran kejiranan yang tenang dengan akses mudah ke klinik kesihatan dan kedai runcit dalam jarak berjalan kaki.
• Pelabur Hartanah — Unit mampu milik di kawasan matang dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja industri berhampiran.

Cerapan Pasaran & Jualan

Analisis pasaran bagi Kota Nibong menunjukkan pergerakan harga yang dinamik dengan aktiviti transaksi jualan yang masih wujud dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM389.286 /kps → RM326.741 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-16.07%) dari 2023 - 2025
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps sebanyak -16.07% dan aktiviti transaksi yang terhad mencerminkan fasa pelarasan harga bagi Kota Nibong dalam pasaran semasa.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026