17 Rumah untuk Dijual di KU Suites

Terdapat 17 hartanah dijual di KU Suites. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

KU Suites – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Dalam corak carian semasa, projek ini mencatatkan bahagian pasaran sebanyak 7.89% di kawasan setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari yang lalu di Kemuning Utama.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 4 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 339K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 508 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Kemuning Utama pada RM 508 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 438K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 543 psf (0% lebih tinggi berbanding purata Kemuning Utama pada RM 543 psf)
  • Unit Tersedia: 3
• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 590K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 544 psf (11.59% lebih tinggi berbanding purata Kemuning Utama pada RM 488 psf)
  • Unit Tersedia: 2

Ringkasan Utama: Walaupun unit 4 bilik tidur menjadi tumpuan carian utama, ketersediaan unit di pasaran ketika ini lebih tertumpu kepada saiz yang lebih kecil. Unit 3 bilik tidur menunjukkan nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi 11.59% lebih tinggi berbanding purata kawasan Kemuning Utama. Bagi pembeli yang mencari titik kemasukan lebih rendah, unit studio menawarkan harga permintaan bermula dari RM 339K dengan nilai PSF yang setara dengan purata pasaran setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — KU Suites

1418m (17-18 min) ke HAB TAMAN SRI MUDA — Hub perhentian bas utama yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi di sekitar Shah Alam dan kawasan Lembah Klang.

KU Suites menawarkan kediaman pegangan bebas yang praktikal di tengah-tengah Kemuning Utama, menggabungkan keselesaan moden dengan akses mudah ke pelbagai kemudahan bandar yang matang. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai keseimbangan antara kehidupan privasi yang tenang dan ketersambungan lebuh raya yang pantas.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• HAB TAMAN SRI MUDA (1418m, 17-18 min) — Pusat transit bas yang menghubungkan penduduk dengan rangkaian pengangkutan awam tempatan secara efisien.

Pusat Pendidikan:

• SJK (T) LADANG EMERALD (822m, 9-10 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat untuk kemudahan pendidikan awal anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas yang lama.
• SMK TAMAN SRI MUDA (847m, 10-11 min) — Sekolah menengah berdekatan yang memudahkan urusan harian bagi keluarga yang mempunyai anak remaja.
• SJK (C) KHE BENG, KLANG (1328m, 15-16 min) — Pilihan sekolah jenis kebangsaan yang memberikan kepelbagaian pilihan pendidikan berkualiti di kawasan sekitar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• KLINIK VEDA (873m, 10-11 min) — Akses segera kepada rawatan perubatan asas dan konsultasi kesihatan untuk keperluan kecemasan ringan.
• KLINIK FORTUNE (1743m, 21-22 min) — Kemudahan kesihatan tambahan yang memastikan penduduk mempunyai pilihan perkhidmatan perubatan yang mencukupi.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• GIANT HYPERMARKET (475m, 5-6 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah harian dengan hanya berjalan kaki singkat.
• 99 SPEEDMART (628m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan pembelian barangan runcit pantas pada bila-bila masa.
• NSK TRADE CITY (897m, 10-11 min) — Pusat borong dan runcit yang menawarkan pelbagai pilihan barangan segar dengan harga yang kompetitif.

Tempat Makan:

• PIZZA HUT BUKIT KEMUNING UTAMA (344m, 4-5 min) — Pilihan hidangan segera yang sangat dekat untuk dinikmati bersama keluarga pada hujung minggu.
• KFC (388m, 4-5 min) — Restoran makanan segera popular yang memberikan kemudahan pilihan hidangan pantas di luar waktu memasak.
• BB KOPITIAM (WIFI) (731m, 8-9 min) — Tempat makan santai yang sesuai untuk perjumpaan komuniti sambil menikmati kemudahan internet.

Perbankan:

• PUBLIC BANK (764m, 9-10 min) — Urusan perbankan dan kewangan harian menjadi lebih mudah dengan adanya cawangan bank yang berdekatan.

Kawasan Ibadat:

• SURAU (1104m, 13-14 min) — Kemudahan tempat ibadat yang terletak dalam jarak yang munasabah untuk komuniti setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah serta pasar raya besar menjadikan pengurusan harian keluarga lebih lancar.
• Profesional Bekerja — Akses pantas ke lebuh raya utama dan kemudahan makan yang pelbagai menyokong gaya hidup bandar yang sibuk.
• Pelabur Hartanah — Lokasi pegangan bebas di kawasan matang dengan kemudahan lengkap seperti Giant dan NSK sentiasa mempunyai permintaan sewa yang stabil.

Cerapan Pasaran & Jualan

KU Suites menunjukkan prestasi pasaran yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif dalam tempoh setahun yang lalu.

• Apresiasi /KPS:RM540.491 → RM546.448 dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+1.1%) dari 2023 - 2024.
• Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak 1.1% menunjukkan daya tahan nilai hartanah di KU Suites bagi pemilik dan pelabur jangka panjang.

Tarikh terbitan: 3 November 2026