2 Rumah untuk Dijual di Kuchai Jaya Flat
Located at Jalan Kuchai Jaya 9, Kuchai Lama, Kuala Lumpur, Taman Kuchai Jaya consists of leasehold terraced houses and flats. While property at Taman Kuchai Jaya is on the low cost side, Taman Kuchai Jaya is a matured housing estate that is actually very well located, with plenty of amenities such as schools, grocery shops, as well as public transport close by. Although most of the property at Taman Kuchai Jaya looks like they need some work, property here is actually very affordable, and this gives the lower income group a chance to own their very own home in the otherwise pricey Kuala Lumpur city. Taman Kuchai Jaya is a matured housing area and it is very ideal for families, for those who are working in the area, as well as for investors as both the terraced houses and the flats are easy to rent out. Its strategic location that is close to public transportation also means that residents here can get around Kuala Lumpur easily without having to own their own vehicle. Taman Kuchai Jaya is close to a few commuter stops such as KTM Pantai Dalam (KD03) which is about 1.59km away, KTM Petaling (KD04) which is 2.16km away and KTM Seputeh which is 2.63km away. These train links give residents of Taman Kuchai Jaya the convenience of being well connected to important places in Kuala Lumpur. Additionally, public transportation in Malaysia is very affordable, and the Malaysian government has taken steps to provide concessions for those who use this mode of transport. Schools that are nearby are SMK Seri Sentosa which is only 3 minutes’ walk away (0.28km) and SK Seri Setia which is only 4 minutes’ walk away (0.34km). There are also plenty of pre-schools as well as child development and education centers in the surrounding areas of Taman Kuchai Jaya. Residents living here have the convenience of being close to the Old Klang Road wet market where they can get the freshest produce. Restaurants and eateries are aplenty in this housing area. Shopping centers near Taman Kuchai Jaya include the Pearl Point Shopping Mall and Plaza Salak Park. One of Malaysia’s major shopping malls, Mid Valley Megamall in which there are plenty of retail outlets, restaurants and eateries, and entertainment is just about a 15 minute drive away. Banks in the vicinity include CIMB Bank and Maybank. Taman Kuchai Jaya is easily accessible via Jalan Kuchai Lama, Old Klang Road, New Pantai Expressway and Kesas Highway, MRR2, Sungai Besi Highway and MEX Highway. If medical assistance is ever needed, both Hospital Tun Hussien Onn and Taman Desa Medical Center are just a short drive away. There is a community children’s playground at Taman Kuchai Jaya. This residential area is not gated and guarded thus residents do have to take extra precaution for their own safety. There is parking bays for the flats at Taman Kuchai Jaya while each terraced house has a porch area that can park a minimum of one vehicle. Build up sizes for houses at Taman Kuchai Jaya range from 1,200 square feet to 1,600 square feet. The build up sizes for the flats at Taman Kuchai Jaya range from 480 square feet to 600 square feet. The subsale prices for houses at Taman Kuchai Jaya range from RM620,00 to RM640,000 for houses while for the flats, the price range is from RM70,000 to RM120,000. Rental prices start from RM750. The flats at Taman Kuchai Jaya have 2 bedroom and 1 bathroom while the terraced houses are mostly 3 bedroom and 4 bedroom units. Other developments in the same neighbourhood as Taman Kuchai Jaya that are worth checking out are Le Yuan Residence, Arte @ Kuchai Lama, Seringin Residences, Kuchai Avenue, and Palace Court.
Terokai PropertyGuru
Trend pasaran semasa menunjukkan projek ini masih berada dalam radar pencari hartanah tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Kuchai Jaya.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 2 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 111K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 225 psf (56.48% lebih rendah berbanding purata Taman Kuchai Jaya pada RM 518 psf)
- Unit Tersedia: 2
Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kuchai Jaya Flat 622m (7-8 min) ke ILP KUALA LUMPUR — Akses mudah ke rangkaian bas utama yang menghubungkan penduduk ke pelbagai destinasi penting di sekitar Kuala Lumpur dengan kos yang sangat berpatutan. Kuchai Jaya Flat menawarkan kediaman yang sangat mampu milik di dalam kawasan perumahan matang, membolehkan anda menikmati kehidupan bandar yang strategik tanpa beban kewangan yang tinggi. Lokasi ini memberikan kelebihan unik bagi mereka yang mencari kemudahan harian yang serba lengkap dan akses pengangkutan awam yang sedia ada di depan mata. Lokasi Tumpuan Terdekat: Stesen MRT:
- STESEN SALAK JAYA (1188m, 14-15 min) — Hubungan rel yang memudahkan perjalanan harian ke pusat bandaraya tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
- STESEN JALAN KLANG LAMA (1396m, 16-17 min) — Pilihan transit tambahan untuk aksesibiliti yang lebih luas ke kawasan komersial utama.
- ILP KUALA LUMPUR (622m, 7-8 min) — Perhentian bas terdekat yang menyediakan ketersambungan lancar untuk pergerakan harian penduduk setempat.
- PASAR JALAN KLANG LAMA (1235m, 14-15 min) — Akses mudah ke kawasan pasar basah dan hab aktiviti komuniti melalui rangkaian bas tempatan.
- SK SERI SETIA (341m, 4-5 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa dan memastikan keselamatan anak-anak berjalan kaki ke sekolah.
- SMK SERI SENTOSA (458m, 5-6 min) — Institusi pendidikan menengah yang terletak dalam jarak berjalan kaki singkat, ideal untuk keluarga yang mempunyai anak bersekolah.
- INST LATIHAN PERINDUSTRIAN (745m, 8-9 min) — Pusat latihan kemahiran yang memberikan nilai tambah pendidikan teknikal di kawasan kejiranan ini.
- HEALTH LANE FAMILY PHARMACY (505m, 6-7 min) — Kemudahan farmasi yang berdekatan untuk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian dengan cepat.
- KLINIK MEDIVIRON (600m, 7-8 min) — Perkhidmatan perubatan swasta yang sedia ada untuk konsultasi kesihatan umum bagi seisi keluarga.
- KLINIK FAMILI SOO (629m, 7-8 min) — Klinik komuniti yang memberikan kemudahan rawatan segera tanpa perlu memandu jauh.
- 99 SPEEDMART (91m, 1-2 min) — Kedai runcit serbaneka yang terletak hanya beberapa langkah dari rumah untuk keperluan dapur yang mendesak.
- PLAZA PRIMA (1161m, 13-14 min) — Destinasi beli-belah dan pejabat yang menyediakan pelbagai perkhidmatan komersial di kawasan sekitar.
- NSK TRADE CITY (1526m, 18-19 min) — Pusat borong popular untuk mendapatkan barangan keperluan rumah pada harga yang sangat kompetitif.
- GOON WAH RESTAURANT (115m, 1-2 min) — Restoran terkenal yang menawarkan pilihan makanan tempatan yang lazat tepat di kawasan kejiranan anda.
- RESTORAN SOON LEI (178m, 2-3 min) — Kedai makan berdekatan yang memudahkan penduduk menikmati hidangan tanpa perlu keluar jauh dari rumah.
- BAAN THAI (482m, 5-6 min) — Pilihan masakan Thai yang memberikan kepelbagaian citarasa kuliner untuk pengalaman makan malam yang menarik.
- Keluarga Muda — Kedudukan sekolah rendah dan menengah yang sangat dekat (bawah 500m) menjadikannya pilihan praktikal untuk membesarkan anak-anak.
- Pembeli Rumah Pertama — Harga yang sangat mampu milik memberi peluang keemasan untuk memiliki hartanah di lokasi strategik Kuala Lumpur.
- Pelabur Hartanah — Kawasan matang dengan permintaan sewa yang tinggi daripada pekerja di kawasan sekitar dan pelajar institusi latihan berdekatan.
- Profesional Urban — Akses kepada pelbagai rangkaian bas dan stesen MRT memudahkan perjalanan ke tempat kerja di pusat bandar tanpa bergantung sepenuhnya kepada kenderaan sendiri.
Cerapan Pasaran & Jualan
Kuchai Jaya Flat menunjukkan profil pasaran yang sangat khusus dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan semasa.
- Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Berdasarkan data semasa, Kuchai Jaya Flat mempamerkan persekitaran pasaran yang tenang dengan aktiviti transaksi yang terhad buat masa ini.
Tarikh terbitan: 17 September 2026