18 Rumah untuk Dijual di Kyliez Suites

Kyliez Suites – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Aktiviti carian semasa menunjukkan projek ini masih menjadi sebahagian daripada pola carian pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di KLCC. Pembangunan kediaman servis ini terus mengekalkan keterlihatan dalam kalangan pencari hartanah yang memantau peluang pelaburan di pusat bandar.

Pilihan Popular: Balcony, Corner Unit, Bathroom, Private Pool, Helper's Room, Terrace, Gym

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit Studio:
  • Purata Harga Permintaan: RM 690K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 2,012 psf (19.93% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,677 psf)
  • Unit Tersedia: 1
• Unit 2 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 982K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 1,826 psf (22.14% lebih tinggi berbanding purata KLCC pada RM 1,495 psf)
  • Unit Tersedia: 6

Ringkasan Utama: Hartanah ini mempamerkan kedudukan premium yang ketara dengan nilai kaki persegi bagi unit Studio dan 2 bilik tidur melepasi penanda aras purata kawasan KLCC sebanyak hampir 20% hingga 22%. Penawaran unit 2 bilik tidur mendominasi ketersediaan pasaran semasa dengan jumlah unit tersedia yang lebih tinggi berbanding unit Studio yang lebih eksklusif. Kehadiran ciri-ciri mewah seperti kolam renang peribadi dan unit sudut menjadi faktor penarik utama yang menyokong profil harga tinggi bagi setiap ruang lantai. Secara keseluruhan, struktur harga mencerminkan sasaran segmen atasan yang mengutamakan kemudahan lengkap dan lokasi strategik di tengah ibu kota.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Kyliez Suites

270m (3 min) ke STESEN KLCC — Stesen utama ini menghubungkan anda terus ke rangkaian LRT Laluan Kelana Jaya yang memudahkan perjalanan ke seluruh pusat bandar dan kawasan Lembah Klang.

Kyliez Suites menawarkan kediaman pegangan bebas yang eksklusif di tengah-tengah pusat bandar raya, memberikan akses terus ke pusat perniagaan, hiburan, dan gaya hidup moden yang paling dinamik di Kuala Lumpur.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

• STESEN PERSIARAN KLCC (558m, 6-7 min) — Akses mudah ke Laluan Putrajaya yang menghubungkan anda ke pusat pentadbiran kerajaan dan kawasan pinggir bandar dengan pantas.
• STESEN CONLAY (1297m, 15-16 min) — Pilihan transit tambahan yang terletak berhampiran kawasan kebudayaan dan pusat beli-belah premium di Bukit Bintang.

Hentian Bas (14 dalam lingkungan 1 km):

• STESEN HOTEL CORUS (166m, 1-2 min) — Hentian bas yang sangat dekat untuk akses pengangkutan awam harian yang pantas dan efisien.
• STESEN MENARA ATLAN (253m, 3-4 min) — Kemudahan tambahan untuk menaiki bas ke pelbagai destinasi utama di sekitar koridor Jalan Ampang.

Pusat Pendidikan:

• INSTITUT SENI LUKIS MALAYSIA (110m, 1-2 min) — Institusi seni yang sangat dekat, memudahkan pelajar yang ingin mengejar kerjaya dalam bidang kreatif.
• INSTITUT KOJADI (377m, 4-5 min) — Pusat latihan vokasional dan pendidikan tinggi yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat dari kediaman.
• AKADEMI DIGITAL ANIMASI DAN MEDIA (399m, 4-5 min) — Hub pendidikan khusus untuk kemahiran digital yang terletak di kawasan strategik pusat bandar.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• HEALTH LINE FAMILY PHARMACY (543m, 6-7 min) — Farmasi keluarga yang menyediakan keperluan kesihatan dan ubat-ubatan harian dengan mudah.
• KUALA LUMPUR INTERNATIONAL DENTAL CENTRE (599m, 7-8 min) — Pusat kepakaran pergigian antarabangsa untuk penjagaan kesihatan mulut yang berkualiti tinggi.
• HSC MEDICAL CENTRE (686m, 8-9 min) — Pusat perubatan pakar yang menawarkan perkhidmatan diagnostik dan rawatan kesihatan yang komprehensif.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• METROJAYA @ AVENUE K (185m, 2-3 min) — Gedung serbaneka terkemuka yang menawarkan pelbagai jenama fesyen dan keperluan gaya hidup tepat di sebelah kediaman.
• AVENUE K SHOPPING MALL (276m, 3-4 min) — Pusat beli-belah gaya hidup urban yang menyediakan pelbagai pilihan kedai, kafe, dan aktiviti riadah.
• SURIA KLCC (404m, 4-5 min) — Destinasi beli-belah ikonik bertaraf dunia yang menempatkan pelbagai jenama mewah dan kemudahan hiburan utama.

Tempat Makan:

• KENNY HILLS BISTRO (225m, 2-3 min) — Destinasi kulinari popular yang terkenal dengan hidangan pastri dan kopi berkualiti untuk santapan santai.
• ILLY CAFE (409m, 4-5 min) — Kafe premium yang sesuai untuk perjumpaan perniagaan atau berehat sambil menikmati kopi Itali yang asli.
• ROYAL CHINA RESTAURANT (451m, 5-6 min) — Restoran masakan Cina yang menawarkan pengalaman makan malam yang elegan untuk keluarga dan rakan perniagaan.

Sangat menarik untuk:

• Profesional Muda yang mahukan kediaman di pusat bandar dengan akses berjalan kaki ke pejabat dan stesen transit utama.
• Pelabur Hartanah yang mencari aset pegangan bebas di lokasi premium KLCC dengan potensi sewaan yang tinggi daripada golongan ekspatriat dan korporat.
• Pasangan Urban yang mementingkan gaya hidup aktif dengan kemudahan beli-belah, kafe, dan pusat kesihatan di depan pintu rumah.
• Pelajar Pendidikan Tinggi yang menuntut di kolej-kolej sekitar pusat bandar dan memerlukan akses mudah ke pengangkutan awam.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026