4 Rumah untuk Dijual di Laguna Bay Residences

Laguna Bay Residences – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian menunjukkan projek ini masih menerima perhatian pembeli tempatan merujuk pada paparan carian selama 30 hari lepas di pangkalan PropertyGuru.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 425K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 473 psf
  • Unit Tersedia: 4

Ringkasan Utama: Penawaran unit Kondominium ini tertumpu sepenuhnya kepada susun atur 3 bilik tidur yang dipasarkan pada harga purata RM 425K. Dengan ketersediaan sebanyak 4 unit di pasaran, hartanah ini mengekalkan nilai ambang harga kaki persegi pada RM 473 psf bagi memenuhi keperluan ruang kediaman keluarga. Kestabilan jumlah unit yang disenaraikan mencerminkan peluang bagi pembeli yang mencari kediaman jenis ini dalam segmen harga pertengahan.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Laguna Bay Residences

2m (0-5 min) ke STESEN SAUJANA HEIGHTS — Akses pengangkutan awam yang sangat dekat memudahkan perjalanan harian ke pusat bandar dan kawasan sekitar dengan lebih pantas.

Laguna Bay Residences menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di pesisir pantai Teluk Kumbar, menggabungkan keindahan alam semula jadi dengan akses mudah ke kemudahan bandar. Lokasi ini sangat istimewa bagi mereka yang inginkan gaya hidup santai dengan pemandangan laut yang mendamaikan namun tetap dekat dengan hab ekonomi utama.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Pusat Pendidikan:

• SJK (CINA) YANG CHENG (488m, 5-6 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat memudahkan ibu bapa menghantar anak-anak tanpa perlu menghadap kesesakan lalu lintas.
• SMK TELOK KUMBAR (791m, 9-10 min) — Kemudahan pendidikan menengah yang boleh diakses dengan berjalan kaki untuk keselesaan pelajar.
• SK SUNGAI BATU (896m, 10-11 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berhampiran yang menyokong keperluan pendidikan komuniti setempat.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• RHECO PHARMACY (567m, 6-7 min) — Farmasi berdekatan yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan keperluan kesihatan harian.
• SUNGAI BATU RURAL CLINIC (713m, 8-9 min) — Akses kepada rawatan kesihatan asas yang cepat dan mudah untuk seisi keluarga.
• KLINIK 1MALAYSIA (758m, 9-10 min) — Kemudahan perubatan tambahan yang menyediakan perkhidmatan kesihatan mampu milik untuk penduduk sekitar.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• CTH MINI MART (1377m, 16-17 min) — Kedai runcit tempatan untuk mendapatkan barangan keperluan dapur dan rumah dengan mudah.

Tempat Makan:

• GOOD FRIENDS SEAFOOD (505m, 6-7 min) — Restoran makanan laut yang popular untuk menikmati hidangan segar bersama keluarga dalam suasana santai.
• WAFFLE LADY AT THE SIDE OF THE ROAD (505m, 6-7 min) — Pilihan snek ringan yang unik dan dekat untuk dinikmati pada waktu petang.
• NASI KANDAR HERITAGE (1248m, 15-16 min) — Destinasi kulinari tempatan yang menawarkan hidangan ikonik untuk peminat nasi kandar.

Kawasan Ibadat:

• MASJID SUNGAI BATU (616m, 7-8 min) — Kemudahan ibadah utama yang terletak dalam jarak berjalan kaki untuk komuniti Muslim.
• SURAU SIMPANG TIGA (715m, 8-9 min) — Ruang solat alternatif yang dekat untuk kemudahan penduduk setempat.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Suasana pantai yang tenang dan akses mudah ke klinik kesihatan serta masjid sangat sesuai untuk gaya hidup santai.
• Profesional Muda — Lokasi yang dekat dengan lapangan terbang dan jambatan kedua Pulau Pinang memudahkan urusan kerja dan perjalanan.
• Pelabur Hartanah — Unit pegangan bebas dengan kepadatan rendah di kawasan pesisir pantai sentiasa mempunyai nilai permintaan yang stabil.

Tarikh diterbitkan: 30 April 2026