4 Rumah untuk Dijual di Lake Valley Avenue 4

Terdapat 4 hartanah dijual di Lake Valley Avenue 4. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Lake Valley Avenue 4 – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 2.37% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Bandar Mahkota Cheras.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 5+ bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 2.91M
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 524 psf (23.91% lebih tinggi berbanding purata Bandar Mahkota Cheras pada RM 423 psf)
  • Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini mempamerkan kedudukan nilai premium yang ketara dengan harga kaki persegi bagi unit 5+ bilik tidur mencecah RM 524, iaitu 23.91% melepasi purata pasaran Bandar Mahkota Cheras. Penawaran unit bersaiz besar ini kekal eksklusif dengan hanya 3 unit tersedia, mencerminkan profil hartanah Good Class Bungalow yang menyasarkan segmen mewah. Meskipun jumlah unit terhad, projek tersebut mengekalkan bahagian carian yang stabil melebihi dua peratus dalam pasaran setempat bagi tempoh 30 hari yang lalu.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Lake Valley Avenue 4 1106m (0-5 min) ke BUS STOP 400 — Akses pengangkutan awam yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai destinasi utama di sekitar kawasan Cheras. Lake Valley Avenue 4 menawarkan kediaman mewah yang harmoni dengan alam semula jadi, menampilkan pemandangan tasik yang menenangkan serta laluan pejalan kaki yang redup untuk gaya hidup keluarga yang eksklusif. Lokasi ini menggabungkan ketenangan persekitaran hijau dengan kemudahan bandar yang matang di Bandar Tun Hussein Onn. Lokasi Tumpuan Terdekat: Hentian Bas (6 dalam lingkungan 1 km):

• AEON CHERAS SELATAN (1516m, 18-19 min) — Hubungan bas yang strategik berhampiran pusat beli-belah utama untuk kemudahan logistik harian.
• KOMERSIAL DUTAMAS CHERAS (1599m, 19-20 min) — Hentian yang memudahkan akses ke kawasan perniagaan dan pejabat di sekitar Dutamas.
• JEJANTAS TAMAN SRI INDAH (1625m, 19-20 min) — Akses tambahan bagi penduduk untuk menggunakan rangkaian bas tempatan dengan selamat.

Pusat Pendidikan:

• SMK CHERAS PERDANA (801m, 9-10 min) — Sekolah menengah yang sangat dekat, memudahkan pelajar berulang-alik dengan berjalan kaki dalam masa yang singkat.
• BRAINY BUNCH - BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1452m, 17-18 min) — Pilihan pendidikan awal yang berkualiti untuk perkembangan kanak-kanak di peringkat prasekolah.
• CAMBRIDGE ENGLISH FOR LIFE (CEFL) (1473m, 17-18 min) — Pusat pengayaan bahasa yang membantu meningkatkan kemahiran komunikasi anak-anak di luar waktu sekolah.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• COLUMBIA ASIA HOSPITAL CHERAS (1326m, 15-16 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan perkhidmatan perubatan kecemasan dan rawatan profesional berdekatan rumah.
• GUARDIAN (1464m, 17-18 min) — Farmasi yang memudahkan penduduk mendapatkan bekalan ubat-ubatan dan barangan penjagaan diri harian.
• KLINIK MEDIVIRON (1986m, 23-24 min) — Klinik kesihatan umum untuk rawatan pesakit luar dan konsultasi perubatan keluarga yang pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• ECONSAVE BALAKONG (1184m, 14-15 min) — Destinasi utama untuk membeli barangan dapur dan keperluan rumah dengan harga yang berpatutan.
• AEON (JUSCO) CHERAS SELATAN (1429m, 17-18 min) — Pusat beli-belah komprehensif yang menawarkan pelbagai jenama runcit, pawagam, dan aktiviti riadah keluarga.
• AEON BIG (CARREFOUR) BANDAR TUN HUSSEIN ONN (1457m, 17-18 min) — Hipermarket besar yang menyediakan pilihan barangan segar dan keperluan harian yang lengkap.

Tempat Makan:

• MAMA KIM WELLNESS KITCHEN (930m, 11-12 min) — Restoran yang memfokuskan kepada hidangan sihat dan seimbang, sesuai untuk gaya hidup penduduk yang mementingkan kesihatan.
• MEN NAL KOREAN BBQ BUFFET (963m, 11-12 min) — Pilihan makan malam yang menarik untuk peminat masakan Korea dalam suasana santai.
• SIK THONG BA (971m, 11-12 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan bersama keluarga pada hujung minggu.

Perbankan:

• CITIBANK (1400m, 16-17 min) — Kemudahan perbankan antarabangsa untuk urusan kewangan dan pelaburan peribadi yang lebih mudah.
• CIMB BANK (1431m, 17-18 min) — Cawangan bank tempatan yang menyediakan perkhidmatan kaunter dan ATM untuk keperluan transaksi harian.
• MAYBANK (1651m, 19-20 min) — Akses kepada rangkaian perbankan terbesar negara untuk pelbagai urusan perniagaan dan peribadi.

Kedai Serbaneka:

• MIX (1146m, 13-14 min) — Kedai yang menawarkan pelbagai snek import dan barangan unik untuk keperluan segera.
• CU (1180m, 14-15 min) — Kedai serbaneka moden yang menyediakan makanan sedia dimakan dan minuman segar sepanjang hari.
• FAMILYMART (1408m, 16-17 min) — Pilihan popular untuk mendapatkan hidangan pantas dan barangan keperluan harian dalam suasana yang selesa.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Mapan: Menawarkan ruang kediaman yang luas dan mewah berhampiran sekolah-sekolah berkualiti serta taman tasik untuk aktiviti riadah.
• Penduduk Sadar Kesihatan: Kedekatan dengan hospital pakar dan restoran bertema kesihatan menyokong gaya hidup yang lebih sejahtera.
• Profesional Berkeluarga: Lokasi yang matang dengan akses mudah ke pusat beli-belah dan bank utama memudahkan pengurusan rutin harian yang sibuk.

Cerapan Pasaran & Jualan

Lake Valley Avenue 4 menunjukkan profil pasaran yang sangat eksklusif dengan aktiviti transaksi yang terhad dalam tempoh tinjauan semasa.

• Transaksi:0 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad buat masa ini.
• Cerapan Nadi PG: Dengan aktiviti pasaran yang terhad, Lake Valley Avenue 4 kekal sebagai pegangan hartanah yang stabil bagi pemilik sedia ada.

Tarikh terbitan: 17 Oktober 2026