2 Rumah untuk Dijual di Laksamana Cheng Ho
Sedang menambah baik cadangan anda.
Ini mungkin mengambil masa beberapa saat...
Taman Laksamana Cheng Ho is a well-established residential area in the heart of Melaka City, offering a diverse mix of properties including landed houses, low-cost flats, and freehold apartments. This neighbourhood provides residents with a strategic location that balances suburban tranquility with convenient access to the rich cultural and commercial attractions of historic Melaka.The area of Taman Laksamana Cheng Ho features a variety of residential options catering to different needs and budgets. The housing estate includes landed properties such as terrace houses and links, as well as apartments and low-cost flats. Some available properties are listed with freehold tenure. For instance, specific listings show apartments like Pangsapuri Laksamana Cheng Ho 2, and double-storey terrace houses with various layouts, such as 4 or 6 bedrooms.Families residing in the area benefit from proximity to a number of schools. Nearby educational institutions include:SK Seri BandarSMK Seri KotaSJK (C) Pay Fong 2SJK (C) Pay Fong 3Melaka High School (SMK Tinggi Melaka)SMK Infant Jesus ConventStamford College MelakaThe neighbourhood is located near several major retail and shopping centres, offering a wide range of options for residents. A major modern shopping mall surrounded by historical sites. A 4-storey shopping mall with various international and independent brands. Located on Jalan Laksamana Cheng Ho, this is a well-known spot for local food products and souvenirs.Access to healthcare is convenient with several facilities in the vicinity.Klinik Tan & Lau is located directly on Jalan Laksamana Cheng Ho.Putra Specialist Hospital and Mahkota Medical Centre are also located nearby, ensuring comprehensive medical services are within easy reach.Living in Taman Laksamana Cheng Ho means being close to the historical heart of Melaka. The famous Jonker Street, the Malacca River, and the Cheng Ho Cultural Museum are all just a short distance away, offering endless opportunities for leisure and exploration.
Terokai PropertyGuru
Trend carian mutakhir meletakkan hartanah ini pada bahagian carian 50% dalam pasaran tempatan menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di kawasan Taman Laksamana Cheng Ho.
Harga Mengikut Jenis Unit:- Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 175K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf
- Unit Tersedia: 1
- BAYVIEW HOTEL MELAKA (1109m, 13-14 min) — Akses pengangkutan awam yang stabil untuk memudahkan pergerakan ke pusat bandar tanpa perlu memandu.
- TUN SRI LANANG (1170m, 14-15 min) — Pilihan laluan bas tambahan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perniagaan utama.
- SJK (C) PAY FONG 3 (500m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, membolehkan anak-anak berjalan kaki dengan selamat dan menjimatkan masa ibu bapa.
- SMJK YOK BIN (655m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah yang ternama di Melaka, memberikan kemudahan akses pendidikan berkualiti tinggi.
- SMK SERI KOTA (911m, 10-11 min) — Pilihan sekolah menengah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan keluarga yang menetap di sini.
- WONG SEE HAI DENTURE (781m, 9-10 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian yang mudah dicapai untuk keperluan kesihatan rutin keluarga.
- PUTRA SPECIALIST HOSPITAL (1123m, 13-14 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan rawatan perubatan komprehensif dan kecemasan dalam jarak singkat.
- 99 SPEEDMART (634m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang memudahkan urusan pembelian barangan keperluan harian dengan harga berpatutan.
- FRESH WORLD FRUITS (664m, 7-8 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar bagi menyokong gaya hidup sihat.
- KINGHIN (VERY CHEAP) (958m, 11-12 min) — Pusat jualan barangan rumah yang menawarkan nilai hebat untuk penjimatan perbelanjaan domestik.
- BAO (376m, 4-5 min) — Kedai makan yang sangat dekat untuk menikmati hidangan ringkas dan enak pada bila-bila masa.
- VR MELAKA VEGEGOOD (376m, 4-5 min) — Pilihan makanan berasaskan sayuran yang sihat dan berkualiti tinggi untuk penduduk yang mementingkan diet seimbang.
- RESTORAN LIM KEE BAK KUT TEH (575m, 6-7 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan tradisional bersama keluarga.
- Keluarga Muda — Kedekatan dengan pelbagai sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
- Pesara — Kawasan perumahan yang tenang dengan akses mudah ke hospital pakar dan pusat perubatan.
- Profesional Urban — Lokasi strategik di tengah bandar Melaka yang dikelilingi oleh kemudahan makan dan pengangkutan awam.
- Pelabur Hartanah — Terletak di kawasan matang yang sentiasa mempunyai permintaan tinggi kerana berdekatan dengan pusat pelancongan dan komersial.
Analisis pasaran bagi Laksamana Cheng Ho menunjukkan pergerakan nilai modal yang ketara dengan aktiviti transaksi jualan yang masih berada pada tahap permulaan.
- Apresiasi /KPS: RM360.624 /kps → RM162.866 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-54.84%), dari 2023 - 2026
- Transaksi: 1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang sederhana.
- Cerapan Nadi PG: Dengan nilai median semasa RM162.866 /kps dan aktiviti transaksi yang terhad, Laksamana Cheng Ho sedang melalui fasa pelarasan harga pasaran yang memerlukan pemantauan rapi oleh pelabur.
Tarikh terbitan: 17 Jun 2026