5 Rumah untuk Dijual di Laksamana Cheng Ho

Terdapat 5 hartanah dijual di Laksamana Cheng Ho. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

Laksamana Cheng Ho – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 40% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Taman Laksamana Cheng Ho.

Harga Mengikut Jenis Unit:

• Unit 3 bilik tidur:
  • Purata Harga Permintaan: RM 175K
  • Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 219 psf
  • Unit Tersedia: 1

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan kestabilan nilai yang ketara dengan harga kaki persegi yang setara dengan purata pasaran di Taman Laksamana Cheng Ho. Penawaran unit 3 bilik tidur pada harga RM 175K mencerminkan pilihan kemasukan yang kompetitif bagi pembeli yang mencari kediaman jenis Apartment di kawasan tersebut. Berdasarkan data pasaran, ketersediaan unit yang terhad menunjukkan persaingan yang stabil dalam kalangan pencari hartanah yang memantau trend harga setempat.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Laksamana Cheng Ho

1139m (13-14 min) ke BAYVIEW HOTEL MELAKA — Akses pengangkutan bas yang memudahkan perjalanan harian ke pelbagai kawasan utama di sekitar bandar Melaka.

Laksamana Cheng Ho menawarkan kediaman yang harmoni di tengah-tengah bandar bersejarah Melaka, menggabungkan ketenangan kawasan subbandar dengan akses pantas ke pusat komersial dan tarikan kebudayaan yang ikonik. Lokasi ini sangat ideal bagi mereka yang menghargai kepelbagaian pilihan hartanah dalam persekitaran yang matang dan serba lengkap.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Hentian Bas:

• KLINIK CHIN (1123m, 13-14 min) — Kemudahan akses bas yang menghubungkan penduduk terus ke kawasan perkhidmatan kesihatan dan perniagaan tempatan.
• BAYVIEW HOTEL MELAKA (1139m, 13-14 min) — Hub transit strategik yang memudahkan perjalanan ke pusat bandar dan kawasan pelancongan utama.
• TUN SRI LANANG (1201m, 14-15 min) — Pilihan laluan bas tambahan untuk ketersambungan yang lebih luas ke pinggir bandar.

Pusat Pendidikan:

• SJK (C) PAY FONG 3 (525m, 6-7 min) — Sekolah rendah yang sangat dekat, memudahkan urusan harian ibu bapa menghantar anak-anak ke sekolah.
• SMJK YOK BIN (655m, 7-8 min) — Institusi pendidikan menengah yang ternama dalam jarak berjalan kaki untuk kemudahan pelajar.
• SK SERI BANDAR (867m, 10-11 min) — Pilihan sekolah kebangsaan berdekatan yang memberikan kestabilan pendidikan bagi keluarga yang menetap di sini.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

• WONG SEE HAI DENTURE (808m, 9-10 min) — Perkhidmatan penjagaan pergigian khusus yang mudah dicapai oleh penduduk setempat.
• PUTRA SPECIALIST HOSPITAL (1154m, 13-14 min) — Hospital pakar terkemuka yang menyediakan rawatan perubatan komprehensif dan kecemasan.
• CLINIC KUAN (1197m, 14-15 min) — Klinik perubatan am untuk keperluan konsultasi kesihatan harian keluarga.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

• 99 SPEEDMART (658m, 7-8 min) — Kedai serbaneka yang menyediakan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
• FRESH WORLD FRUITS (689m, 8-9 min) — Destinasi utama untuk mendapatkan bekalan buah-buahan segar bagi gaya hidup sihat.
• KINGHIN (VERY CHEAP) (1004m, 12-13 min) — Pusat borong barangan rumah yang menawarkan nilai penjimatan hebat untuk perbelanjaan keluarga.

Tempat Makan:

• BAO (401m, 4-5 min) — Kedai makan berdekatan yang menyajikan hidangan ringkas dan cepat untuk penduduk setempat.
• VR MELAKA VEGEGOOD (401m, 4-5 min) — Pilihan makanan berasaskan sayuran yang sihat dan berkualiti tinggi dalam jarak berjalan kaki singkat.
• RESTORAN LIM KEE BAK KUT TEH (609m, 7-8 min) — Destinasi kulinari tempatan yang popular untuk menikmati hidangan tradisional bersama keluarga.

Perbankan:

• AMBANK (1018m, 12-13 min) — Kemudahan urusan perbankan dan kewangan yang terletak berdekatan dengan kawasan kediaman.
• PUBLIC BANK (1225m, 14-15 min) — Cawangan bank utama yang memudahkan transaksi perniagaan dan peribadi penduduk.

Kawasan Ibadat:

• MALACCA GOOD SHEPHERD CATHOLIC SEMINARY (845m, 10-11 min) — Pusat komuniti keagamaan yang terletak berhampiran untuk kemudahan penganutnya.
• ST PETER CHURCH (1061m, 12-13 min) — Gereja bersejarah yang menjadi mercu tanda komuniti dan tempat ibadat yang tenang.

Sangat menarik untuk:

• Keluarga Muda — Kedekatan dengan sekolah rendah dan menengah memudahkan pengurusan harian anak-anak.
• Pesara — Persekitaran yang matang dengan akses mudah ke hospital pakar dan pusat kesihatan.
• Pelabur Hartanah — Lokasi strategik di bandar Melaka dengan permintaan sewa yang stabil daripada pekerja sektor perkhidmatan.
• Profesional Mapan — Kehadiran pelbagai kemudahan perbankan dan kedai runcit menyokong gaya hidup yang efisien.

Cerapan Pasaran & Jualan

Laksamana Cheng Ho mempamerkan dinamik pasaran yang unik dengan pelarasan nilai modal yang ketara berdasarkan data transaksi terkini.

• Apresiasi /KPS:RM360.624 /kps → RM158.795 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (-55.97%) dari 2023 - 2026.
• Transaksi:1 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
• Cerapan Nadi PG: Penurunan nilai /kps yang ketara dan aktiviti transaksi yang terhad mencadangkan fasa penyelarasan pasaran bagi Laksamana Cheng Ho.

Tarikh terbitan: 4 November 2026