Terdapat 17 hartanah dijual di Li Villas. Anda boleh menggunakan alat carian terkini hartanah kami untuk mencari rumah teres, kondominium, apartmen, semi-d, banglo dan tanah untuk dijual yang tepat. Pilihan dalam pangkalan data kami tidak terbatas. Alat penilaian hartanah kami mewujudkan ketelusan pasaran untuk anda, supaya anda boleh membuat keputusan tepat dalam pembelian hartanah di Malaysia. Mulakan carian hartanah anda di atas, atau perhalusi carian anda menggunakan carian paling popular hartanah untuk dijual ini.

lihat

Li Villas – Analisis Nadi Pasaran PropertyGuru

Rekod carian semasa menunjukkan projek ini menyumbang 50.28% daripada jumlah carian setempat menurut gambaran statistik rentetan aliran PropertyGuru sekitar 30 hari di Seksyen 16.

Jenis Unit Paling Kerap Dicari: 1 bilik tidur

Harga Mengikut Jenis Unit:

Unit 1 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 685K
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 699 psf (0% lebih rendah berbanding purata Seksyen 16 pada RM 699 psf)
- Unit Tersedia: 1
Unit 3 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.19M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 733 psf (28.7% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 16 pada RM 570 psf)
- Unit Tersedia: 5
Unit 4 bilik tidur:
- Purata Harga Permintaan: RM 1.21M
- Purata Harga Kaki Persegi (PSF): RM 717 psf (45.02% lebih tinggi berbanding purata Seksyen 16 pada RM 495 psf)
- Unit Tersedia: 3

Ringkasan Utama: Pembangunan perumahan ini menunjukkan dominasi pasaran yang ketara dengan unit 1 bilik tidur menjadi tumpuan utama pencarian pembeli. Walaupun unit yang lebih besar seperti varian 3 dan 4 bilik tidur ditawarkan pada nilai premium yang jauh melebihi purata harga kaki persegi Seksyen 16, ketersediaan unit 3 bilik tidur yang paling banyak memberikan pilihan lebih luas bagi keluarga. Secara keseluruhan, profil harga hartanah ini mencerminkan kedudukan eksklusif di kawasan tersebut dengan penanda aras harga yang kompetitif bagi unit kompak.

Ringkasan Lokasi dan Gaya Hidup — Li Villas

740m (9 min) ke STESEN PHILEO DAMANSARA — Hubungan rel utama yang memudahkan perjalanan terus ke pusat bandar Kuala Lumpur dan kawasan komersial utama di sepanjang laluan MRT.

Li Villas menawarkan kediaman pegangan bebas yang tenang di Seksyen 16, dikelilingi landskap hijau matang yang memberikan suasana resort eksklusif di tengah-tengah kepesatan Petaling Jaya.

Lokasi Tumpuan Terdekat:

Stesen MRT:

STESEN PHILEO DAMANSARA (740m, 9 min) — Akses pengangkutan awam yang efisien untuk mengelakkan kesesakan jalan raya ke tempat kerja.

Hentian Bas (8 dalam lingkungan 1 km):

PERUMAHAN SEKSYEN 16 (394m, 4-5 min) — Kemudahan bas tempatan yang menghubungkan penduduk ke kawasan perumahan sekitar dengan mudah.
MRT PHILEO DAMANSARA PINTU A (499m, 5-6 min) — Hentian strategik yang memudahkan pertukaran antara mod pengangkutan bas dan tren.
TIARA DAMANSARA (SELATAN) (588m, 7-8 min) — Pilihan tambahan untuk perkhidmatan bas bagi perjalanan harian yang lebih fleksibel.

Pusat Pendidikan:

SK SRI DAMAI (1289m, 15-16 min) — Sekolah rendah kebangsaan yang berdekatan untuk kemudahan pendidikan anak-anak.
UNIVERSITI TUNKU ABDUL RAHMAN (1312m, 15-16 min) — Institusi pengajian tinggi terkemuka yang menjadikannya lokasi strategik bagi pelajar dan staf akademik.
LEGACY PRIVATE SCHOOL (1435m, 17-18 min) — Pilihan sekolah swasta yang menawarkan persekitaran pembelajaran alternatif berhampiran kediaman.

Penjagaan Kesihatan & Kesejahteraan:

PIDC - PENANG INTERNATIONAL DENTAL COLLEGE (607m, 7-8 min) — Pusat kepakaran pergigian yang sangat dekat untuk penjagaan kesihatan mulut yang berkualiti.
COLUMBIA ASIA HOSPITAL (1283m, 15-16 min) — Hospital pakar pelbagai disiplin yang menyediakan rawatan perubatan kecemasan dan komprehensif.
FAMILY CLINIC SEVENTEEN (1241m, 14-15 min) — Klinik keluarga untuk keperluan rawatan kesihatan harian dan konsultasi perubatan pantas.

Kedai Runcit dan Pusat Beli Belah:

99 SPEEDMART (1130m, 13-14 min) — Kedai runcit serbaneka untuk mendapatkan barangan keperluan dapur harian dengan harga berpatutan.
JAYA ONE (1349m, 16-17 min) — Hab gaya hidup yang menggabungkan pusat beli-belah, pejabat, dan pelbagai premis perkhidmatan unik.
SEVENTEEN MALL (1376m, 16-17 min) — Pusat komuniti moden yang menawarkan pengalaman membeli-belah dan pasar basah yang bersih.

Tempat Makan:

DUNKIN' (631m, 7-8 min) — Destinasi pantas untuk kopi dan snek ringan yang boleh dikunjungi dengan berjalan kaki singkat.
KFC JALAN UNIVERSITY DRIVE THRU (826m, 9-10 min) — Restoran makanan segera yang popular untuk hidangan keluarga yang cepat dan mudah.
DECANTER (913m, 10-11 min) — Restoran tempatan yang terkenal dengan suasana santai untuk makan malam bersama rakan atau keluarga.

Sangat menarik untuk:

Keluarga Mapan — Kedekatan dengan sekolah-sekolah utama dan hospital pakar menyokong keperluan kehidupan berkeluarga jangka panjang.
Profesional Urban — Akses berjalan kaki ke MRT Phileo Damansara membolehkan perjalanan ke pejabat di pusat bandar tanpa tekanan trafik.
Pelabur Hartanah — Lokasi di Seksyen 16 yang matang serta berdekatan universiti dan hab komersial menjamin permintaan sewaan yang stabil.
Pesara — Persekitaran kondominium yang tenang dengan kemudahan kesihatan dan kedai runcit yang mudah dicapai dalam jarak singkat.

Cerapan Pasaran & Jualan

Li Villas menunjukkan profil hartanah yang stabil dengan pertumbuhan nilai modal yang positif serta aktiviti pasaran sekunder yang berterusan.

Apresiasi /KPS:RM597.977 /kps → RM623.229 /kps dalam tahun-tahun kebelakangan ini (+4.22%) dari 2023 - 2026.
Transaksi:2 transaksi jualan dalam 12 bulan terakhir menunjukkan aktiviti jualan yang terhad.
Cerapan Nadi PG: Peningkatan nilai /kps sebanyak +4.22% mencerminkan daya tahan nilai aset di Li Villas walaupun dengan volum transaksi jualan yang sederhana.